Trước những rủi ro nghề nghiệp gia tăng và các sai phạm bị phản ánh thời gian qua, Bộ Tài chính đã yêu cầu doanh nghiệp và thẩm định viên tuân thủ nghiêm quy định pháp luật, hệ thống chuẩn mực thẩm định giá và các nghĩa vụ theo Luật Giá 2023.
|
| Ảnh minh hoạ |
Trong bối cảnh thị trường thẩm định giá ngày càng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, hoạt động quản lý nhà nước đối với lĩnh vực này đã và đang được Bộ Tài chính tăng cường mạnh mẽ.
Trong năm 2025, Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) đã có một số văn bản chấn chỉnh về hoạt động kinh doanh thẩm định giá, yêu cầu các doanh nghiệp chấp hành quy định pháp luật về thẩm định giá.
Đồng thời, việc đẩy mạnh xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá cũng được đánh giá là một bước tiến lớn, cung cấp nguồn thông tin đáng tin cậy để hỗ trợ thẩm định viên đưa ra kết quả sát với thực tế thị trường.
Tuy nhiên, bối cảnh kinh tế toàn cầu đang đối mặt với những biến động khó lường, sự bất ổn của thị trường tài chính quốc tế đang làm gia tăng các rủi ro nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá.
Chia sẻ cách đây không lâu, đại diện Cục Quản lý giá cho biết, đó là những rủi ro liên quan đến thông tin về tài sản thẩm định giá mà khách hàng cung cấp, khi khách hàng cung cấp thông tin sai lệch về tài sản thẩm định giá; rủi ro liên quan đến thông tin thị trường do thông tin bị nhiễu, bị bóp méo hay bị thiếu, không đầy đủ…
Cùng với đó là rủi ro trong quá trình khảo sát tài sản thẩm định giá, tài sản so sánh do khảo sát nhầm tài sản, khảo sát không bao quát hết được những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến giá trị tài sản do nguyên nhân khách quan…; rủi ro trong tính toán do gặp phải lỗi kỹ thuật tính toán, đặt nhầm công thức…
Vì thế, trong năm 2025, đã có nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thẩm định giá bị Bộ Tài chính thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh.
Hay gần đây, thông tin truyền thông đại chúng còn phản ánh về một số sai phạm trong cung cấp dịch vụ thẩm định giá, gồm cả việc xuất hiện chứng thư thẩm định giá “giả”.
Vì thế, nhằm nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá, kịp thời ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực thẩm định giá, trong văn bản gửi các doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá vào đầu tháng 12/2025, Cục Quản lý giá đã nhấn mạnh yêu cầu chấp hành nghiêm quy định của pháp luật về thẩm định giá và các pháp luật liên quan khác trong quá trình cung cấp dịch vụ thẩm định giá.
Cụ thể, doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá phải đảm bảo thực hiện đúng quy định tại Hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam ban hành theo Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính ban hành các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về quy tắc đạo đức thẩm định giá, phạm vi công việc thẩm định giá, cơ sở giá trị thẩm định giá, hồ sơ thẩm định giá.
Cùng với đó là các Thông tư của Bộ Tài chính: Thông tư số 31/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thu thập và phân tích thông tin về tài sản thẩm định giá; Thông tư số 32/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập; Thông tư số 36/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá doanh nghiệp; Thông tư số 37/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá tài sản vô hình; Thông tư số 42/2024/TT-BTC ngày 20/6/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá bất động sản.
Đồng thời cần thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá được quy định tại Điều 47 và Điều 53 Luật Giá 2023.
Ngoài ra, việc thực hiện đánh giá hoạt động định kỳ đối với doanh nghiệp thẩm định giá cũng là một biện pháp quản lý quan trọng. Theo Thông tư số 38/2024/TT-BTC, Bộ Tài chính đã công bố kết quả đánh giá hoạt động của 272 doanh nghiệp thẩm định giá năm 2024, trong đó chỉ có 7 doanh nghiệp đạt trên 80 điểm, còn lại phân thành nhiều nhóm điểm khác nhau.
Điều này vừa phản ánh bức tranh đa dạng về chất lượng hoạt động của doanh nghiệp, vừa là cơ sở để cơ quan quản lý tiếp tục theo dõi và chấn chỉnh. Cùng với đó, các doanh nghiệp đề nghị cơ quan quản lý cần tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý để thích ứng với các hình thức thẩm định mới có yếu tố công nghệ, thúc đẩy liên thông dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp thẩm định và các bên liên quan.
Trong năm 2025, Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) đã có một số văn bản chấn chỉnh về hoạt động kinh doanh thẩm định giá, yêu cầu các doanh nghiệp chấp hành quy định pháp luật về thẩm định giá.
Đồng thời, việc đẩy mạnh xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá cũng được đánh giá là một bước tiến lớn, cung cấp nguồn thông tin đáng tin cậy để hỗ trợ thẩm định viên đưa ra kết quả sát với thực tế thị trường.
Tuy nhiên, bối cảnh kinh tế toàn cầu đang đối mặt với những biến động khó lường, sự bất ổn của thị trường tài chính quốc tế đang làm gia tăng các rủi ro nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá.
Chia sẻ cách đây không lâu, đại diện Cục Quản lý giá cho biết, đó là những rủi ro liên quan đến thông tin về tài sản thẩm định giá mà khách hàng cung cấp, khi khách hàng cung cấp thông tin sai lệch về tài sản thẩm định giá; rủi ro liên quan đến thông tin thị trường do thông tin bị nhiễu, bị bóp méo hay bị thiếu, không đầy đủ…
Cùng với đó là rủi ro trong quá trình khảo sát tài sản thẩm định giá, tài sản so sánh do khảo sát nhầm tài sản, khảo sát không bao quát hết được những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến giá trị tài sản do nguyên nhân khách quan…; rủi ro trong tính toán do gặp phải lỗi kỹ thuật tính toán, đặt nhầm công thức…
Vì thế, trong năm 2025, đã có nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thẩm định giá bị Bộ Tài chính thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh.
Hay gần đây, thông tin truyền thông đại chúng còn phản ánh về một số sai phạm trong cung cấp dịch vụ thẩm định giá, gồm cả việc xuất hiện chứng thư thẩm định giá “giả”.
Vì thế, nhằm nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá, kịp thời ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực thẩm định giá, trong văn bản gửi các doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá vào đầu tháng 12/2025, Cục Quản lý giá đã nhấn mạnh yêu cầu chấp hành nghiêm quy định của pháp luật về thẩm định giá và các pháp luật liên quan khác trong quá trình cung cấp dịch vụ thẩm định giá.
Cụ thể, doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá phải đảm bảo thực hiện đúng quy định tại Hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam ban hành theo Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính ban hành các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về quy tắc đạo đức thẩm định giá, phạm vi công việc thẩm định giá, cơ sở giá trị thẩm định giá, hồ sơ thẩm định giá.
Cùng với đó là các Thông tư của Bộ Tài chính: Thông tư số 31/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thu thập và phân tích thông tin về tài sản thẩm định giá; Thông tư số 32/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập; Thông tư số 36/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá doanh nghiệp; Thông tư số 37/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá tài sản vô hình; Thông tư số 42/2024/TT-BTC ngày 20/6/2024 ban hành chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá bất động sản.
Đồng thời cần thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá được quy định tại Điều 47 và Điều 53 Luật Giá 2023.
Ngoài ra, việc thực hiện đánh giá hoạt động định kỳ đối với doanh nghiệp thẩm định giá cũng là một biện pháp quản lý quan trọng. Theo Thông tư số 38/2024/TT-BTC, Bộ Tài chính đã công bố kết quả đánh giá hoạt động của 272 doanh nghiệp thẩm định giá năm 2024, trong đó chỉ có 7 doanh nghiệp đạt trên 80 điểm, còn lại phân thành nhiều nhóm điểm khác nhau.
Điều này vừa phản ánh bức tranh đa dạng về chất lượng hoạt động của doanh nghiệp, vừa là cơ sở để cơ quan quản lý tiếp tục theo dõi và chấn chỉnh. Cùng với đó, các doanh nghiệp đề nghị cơ quan quản lý cần tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý để thích ứng với các hình thức thẩm định mới có yếu tố công nghệ, thúc đẩy liên thông dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp thẩm định và các bên liên quan.
Nguồn: https://tapchikinhtetaichinh.vn/tha...au-chap-hanh-nghiem-cac-chuan-muc-132223.html
Rate this post
Bài viết Thẩm định giá trước áp lực rủi ro: Bộ Tài chính yêu cầu chấp hành nghiêm các chuẩn mực đã xuất hiện đầu tiên vào ngày .
Tiếp tục đọc...
Chủ đề liên quan
![Báo Giá Cửa Nhựa Composite Tại Bình Chánh – Hiện Đại](https://i0.wp.com/"]cuanhuadailoan.net/wp-content/uploads/2025/09/Screenshot-2025-09-24-142857.png?resize=95%2C71.25&quality=100&strip=all)
Chủ đề quan tâm
