Những điều cần biết khi tìm kiếm thuê văn phòng Thị trường văn phòng thuê cho thuê rất đa dạng nhằm đáp ứng những nhu cầu và ngân sách khác biệt của từng doanh nghiệp. Bởi vậy mà thị trường cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng quận 7 phân phân thành nhiều phân khúc khác biệt như: Văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng trọn gói và văn phòng giá tốt. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, khách hàng vẫn có thể gặp phải những vấn đề phát sinh. HCM Realty xin trân trọng chia sẻ một số điểm cần để ý khi quý khách hàng tìm thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh Tùy thuộc vào sự khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu. Tuy vậy, mọi văn phòng đều phải được để ý trên những tiêu chí căn bản như: vị trí, giá thuê, tiêu chuẩn tòa nhà, chất lượng quản lý tòa nhà, tiện ích môi trường xung quanh ( dịch vụ ngân hàng, bệnh viện, nơi bán ăn uống, địa điểm giao thông dễ dàng...) và một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có cam kết bình ổn, thích hợp với kinh phí của công ty hay không. - Vị trí: Nơi đặt trụ sở văn phòng của công ty vô cùng cần thiết đối với một doanh nghiệp, trên shop chú ý về thành phần đơn giản hay phù hợp với hoạt đông phát triển kinh doanh của từng doanh nghiệp như: + Doanh nghiệp Logistic lại chọn ưu tiên gần các khu vực Cảng biển và cảng hàng không hay những vị trí có giao thông đơn giản để dễ dàng di chuyển đến những vị trí trên. + Doanh nghiệp tạo ra thì chọn ưu tiên gần các khu công nghiệp. + Doanh nghiệp Tài chính, chứng khoán ưu tiên chọn vị trí khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh như Quận 1 và Quận 3 - Giá thuê: Là nhân tố cốt lõi ảnh hưởng đến quyết định của doanh nghiệp khi chọn thuê văn phòng theo tiêu chuẩn cho thích hợp với ngân sách của Công ty (Lưu ý: Giá thuê tính theo diện tích diện tích Gross hay điện tích Net) - Thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích xung quanh. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực và không cột là loại mặt sàn hiên nay được các nhà thiết kế bình chọn cao nhất. Thiết kế kiến thiết nên tiến bộ này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ. - Về trang thiết bị văn phòng: Hệ thống thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và chất liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị áp dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn. Dễ dàng để có thể nhìn thấy vẻ run sợ của những nhân viên làm việc trong những tòa nhà cũ khi mỏi chân hy vọng thang máy hay đi tìm phòng vệ sinh. Hệ thống điện cũng cần phải đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê doanh nghiệp. Bình thường thì tất cả các tòa nhà từ hạng C trở lên đều có máy phát điện dự phòng. - Một vấn đề khác mà các khách thuê doanh nghiệp càng ngày càng cần lưu tâm là thủ tục pháp lý đi kèm Bởi một số chủ tòa nhà có gian nan tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba. Lựa chọn tòa nhà nào để thuê là một quyết định cần thiết Do mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê phổ biến chung sẽ kéo dài nhiều năm. Để giảm thiểu những phát sinh sau khi hợp đồng thuê được ký kết, khách thuê có thể thực hiện quy trình thuê theo nhiều bước như: lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy buôn bán dễ dàng, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể dứt điểm hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được nghĩa vụ bên cho thuê. Các tập đoàn đa đất nước hoạt động tại Việt Nam thường áp dụng dịch vụ đại diện khách thuê. Yêu cầu về văn phòng của những công ty này rất tiêu chuẩn, Bởi vì họ từng hoạt động tại các thị trường mà cơ sở hạ tầng phát triển cao hơn Việt Nam nhiều lần. Điều này nhiều khi dẫn đến tuyệt vọng trong thỏa thuận Bởi vì những yêu cầu mà khách thuê tập đoàn đa quốc gia đưa ra lại được xem là không thể đáp ứng được đối với chủ tòa nhà. Hầu hết những trường hợp như vậy đều cần có thỏa hiệp giữa các bên, bên thuê cần linh động và thích ứng với thị trường Việt Nam. Ngược lại, bên cho thuê cũng cần chấp nhận những “quy chuẩn tập đoàn” mà khách thuê yêu cầu cần được đáp ứng. Điều này dĩ nhiên sẽ gây ra nhiều bất tiện cho cả hai bên, tuy nhiên, sự trợ giúp của dịch vụ đại diện khách thuê sẽ giúp khách thuê hạn chế tối đa mọi rủi ro tiềm ẩn. Hãy thưởng thức cùng chúng tôi với dịch vụ thuê văn phòng hạng nhất, nơi bạn có thể trao cho sự tin tưởng cậy của bạn với chất lượng hàng đầu. Chúng tôi sẽ không làm đánh mất sự tin nhiệm của bạn dành cho chúng tôi. Với tiêu chí khách hàng là số 1, Vì vậy HCM Reality không ngững nỗ lực cải thiện upgrade bản thân để mang đến cho bạn những lợi ích to lớn. Đơn vị cho thuê văn phòng làm việc lý tưởng Công ty TNHH HCM Realty Việt Nam (HCM Realty) được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp phép xây dựng nên theo Giấy phép buôn bán số 0313595644 và hoạt động trong các lĩnh vực BĐS - Website: hcmrealty.vn - Số điện thoại: 0909.405.486/ 0903.167.112 - Email: [email protected]
