đầu cơ đầu tư căn hộ để cho thuê lại đang được phổ thông nhà đầu tư chọn lọc trong bối cảnh giá căn hộ ko tăng mà sở hữu xu hướng giảm. không những thế, có nguồn cung http://vondautu.org/goi-von-thanh-cong-tu-nha-dau-tu/ căn hộ hoàn thiện tăng lên làm sức ép khó khăn giá thuê ko phải nhỏ. Tìm hiểu về thị phần căn hộ cho thuê, Con số của Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà tại Việt Nam cao nhất Đông Nam Á trong thời điểm hiện tại. Lợi suất cho thuê nhà tại Hà Nội và TP.HCM đạt mức trung bình từ mức 5-7%. Chỉ số này cao hơn ở các thành phố khác trong khu vực như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. sở hữu lợi suất này, thị phần đầu cơ bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam hiện dẫn đầu những nước trong khu vực và được Tìm hiểu là quyến rũ hơn các thị phần lân cận. cùng quan điểm sở hữu Savills, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng cho biết thay vì đầu cơ chờ đợi giá tăng như trước đây ngày nay rộng rãi nhà đầu tư có xu hướng mua nhà để cho thuê. bên cạnh đó, cũng theo bà Dung ko phải Dự án nào cũng đem lại "quả ngọt" cho nhà đầu tư. "Lượng căn hộ mới hoàn thiện nâng cao lên làm sự khó khăn cho thuê của tầng lớp này cũng tăng lên thời kì mới đây. dòng hình căn hộ trung cấp, bình dân vốn với khả năng hấp thụ cho thuê cao hơn phân khúc cao cấp vì phù hợp mang tài chính rất nhiều. không những thế, lượng căn hộ trung cấp đang đa dạng lên nên giá thuê do vậy cũng cạnh tranh ko kém", bà Dung khẳng định. http://vondautu.org/goi-von/ Nhìn vào thực tế cho thấy, hiện những doanh nghiệp cung ứng BĐS ở TP. Hồ Chí Minh ghi nhận rất nhiều Dự án mới tung ra quyến rũ khách hàng là nhờ yếu tố cho thuê lại. thực tế dò xét, những Công trình sở hữu đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: Căn hộ Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều sở hữu giá tiền thuê rất cao. http://vondautu.org/huy-dong-von/ Tại khu Nam Sài Gòn, chung cư Jamona City, những căn hộ 2 phòng ngủ giá chào thuê từ 8-10 triệu/tháng; chung cư hoàng anh thanh bình có căn nội thất hoàn thiện giá thuê từ 15-17 triệu/tháng; chung cư Scenic Valley, mang căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh bao nội thất, giá thuê chỉ khoảng 15-16 triệu/tháng Hay như tại Công trình Dragon Hill Residence and Suites một và hai do Địa ốc Phú Long tăng trưởng cũng đang được đa số quý khách để ý có tính thanh khoản rẻ. Hiện, các căn hai phòng ngủ đang sở hữu giá cho thuê trong khoảng 10-15 triệu/tháng. Được biết, Dragon Hill Residence and Suites 1 và hai mang hồ hết nhà sản xuất tiện ích cao cấp như hồ bơi resort trên không, sân tennis, khu BBQ, phòng tập thể thao, vườn treo, siêu thị, nhà hàng, café, kinder garden. Công trình sẽ do CBRE điều hành, vận hành. Còn tại Hà Nội, nghiên cứu của CBRE cho biết so sở hữu năm 2017 hiện tại lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức trong khoảng 4-5,7%/năm. Cụ thể, khu vực căn hộ có lợi nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về khu vực phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm, khi mà năm 2017 tỷ suất lợi nhuận chỉ nằm ở mức hơn 5%/năm. các khu vực như Đống Đa - Ba Đình đang có tỷ suất lợi nhuận cho thuê là 5,4%. thị xã Tây Hồ nơi luôn được xem là khu vực có tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê cao nhất hiện cũng chỉ đạt 5,5%. rộng rãi Công trình nằm ở khu vực Mỹ Đình đang sở hữu chi phí thuê căn hộ khá cao. sở hữu thể nói tới như Công trình HDmon City giá thuê căn hộ hai phòng ngủ số đông nội thất đang ở mức từ 12-15 triệu đồng/m2, chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình căn 2 phòng ngủ toàn bộ nội thất giá cũng giao động 15-17 triệu đồng/m2. một số Dự án đang trong giai đoạn sắp bàn giao như Vinhomes Green Bay cũng đang có giá chào thuê căn hộ tương đối cao sở hữu mức 20 triệu đồng/tháng căn hộ 2 phòng ngủ hồ hết nội thất. Nhìn vào trên thị phần cho thấy, nắm bắt được thiên hướng đầu tư mới của nhà đầu cơ ngày nay, các chủ đầu tư đang có phổ biến chính sách giảm giá tương trợ nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê như gia nâng cao các nhà sản xuất nhân tiện ích xe đón đưa, nhà cung cấp dọn phòng...hay thậm chí miễn phí dịch vụ cho khách mua căn hộ, cam kết thuê lại căn hộ sở hữu mức lợi nhuận cao cho khách. mặc dù mua đất cho thuê đang hấp dẫn phổ thông nhà đầu cơ, bên cạnh đó theo Đánh giá của những chuyên gia nhà đầu cơ cần chọn những Dự án sở hữu vị trí cho thuê thấp, nơi hội tụ phổ quát người nước ngoài sinh sống và làm cho việc, nằm trong quần thể sở hữu phần nhiều luôn thể ích nhà sản xuất...và đặc biệt là việc tìm được những khách thuê nhà lâu dài. "Đầu tư nhà cho thuê sẽ sinh lời nhưng bắt đề nghị bền chí trong thời gian dài. nếu như nhà đầu cơ là người dư dả về tài chính, ưng ý mất phổ thông thời gian để thu hồi lợi nhuận thì nên xuống tiền mua căn hộ để cho thuê vào thời khắc hiện tại lúc giá BĐS đang ở trị giá thực. Còn đối sở hữu những nhà đầu tư muốn thu hồi vốn mau chóng thì ko nên đi theo xu hướng đầu tư căn hộ rồi cho thuê lại vì rất khó kiếm lời ngay", các chuyên gia Đánh giá.
