Diện tích mảnh đất là 5m x 15m, bị quy hoạch lộ giới 2,9m phía trước lô đất, phía sau bị vướng quy hoạch đường dây điện cao thế 1m. Như vậy diện tích mà tôi có thể xây dựng trên là 5m x11m. Tôi muốn xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp gồm 1 trệt + 1 lầu + mái có thể tận dụng làm phòng thờ và sân phơi. - Tầng trệt gồm có: Phòng ngủ + phòng khách + WC + chỗ để xe máy và có thể tận dụng để ô tô khi cần thiết. - Tầng 2 để 2 phòng ngủ + WC. - Tầng áp mái để phòng thờ, sân phơi. Ngân sách hiện nay tôi có thể xây dựng nằm trong khoảng 500 triệu Rất mong KTS tư vấn cho tôi phương án thiết kế và xây dựng hợp lý nhất. Xin cảm ơn. Trả lời: Sơ bộ với những ý tưởng và thông tin về khu đất, KTS đưa ra phương án như sau: Diện tích xây dựng của anh là 5m x 11m, tầng trệt mong muốn có thể để ô tô, phòng ngủ cho người già, phòng khách, vệ sinh, bếp và ăn. Nếu để trên 1 mặt bằng thì sẽ rất chật chội. KTS đã mạnh dạn đưa ra phương án nâng sàn phòng khách lên trên gara, như vậy sẽ giải quyết được chỗ để ôtô, phòng khách với diện tích thoải mái. Góc nhìn sẽ hướng ra ngoài thoáng với cửa sổ kính (xem ảnh phối cảnh). Tầng 2 KTS bố trí 2 phòng ngủ cho con và vợ chồng, vệ sinh chung ở sảnh. Tầng áp mái là phòng thờ và sân phơi quần áo. Về phương án mặt tiền, KTS đã thiết kế phương án chủ yếu dùng hình khối chính, ít vật liệu. KTS chỉ thiết kế mái đơn giản trên tầng tum và mái che gỗ đơn giản, phảng phất chút phong cách hiện đại, vì đây là nhà chia lô. Trong hạn định ngân sách của anh thì thiết kế nhiều mái sẽ tốn chi phí. Phòng khách với cửa sổ kính rộng, sẽ thoáng và có tầm nhìn tốt ra phía ngoài. Ban công nhỏ tầng 2 là của phòng ngủ vợ chồng, kết hợp các nan và kính tạo phong cách trẻ và hiện đại. ==>> click xem thêm cong ty thiet ke noi that
