Thủ tục mua bán nhà đất Dĩ An đang càng ngày càng hoàn thiện theo hướng tăng trưởng bền vững, ổn định. Điều này giúp cho mọi người thuận lợi hơn trong việc |thực hiện các đàm phán khi giao dịch nhà đất. Và luật kinh doanh nhà đất ở Dĩ An hiện giờ dễ dàng thực hiện hơn trước kia rất nhiều. Nhưng bạn cần phải biết chi tiết hồ sơ giao dịch nhà đất ở Dĩ An để công đoạn mua bán diễn ra dễ dàng hơn! Thật ra luật về thủ tục mua bán nhà đất bất kỳ đâu cũng cần thực hiện đầy đủ những thủ tục thiết yếu, nhiều người cảm thấy rất phức tạp và mất quá nhiềumthời gian. Tuy nhiên sau đây là thứ tự thực hiện, nếu như nắm được các bạn sẽ thấy đơn giản và dễ thực hiện hơn rất nhiều. Quá trình đặt cọc: bắt buộc lúc đặt cọc phải có hiệp đồng đặt cọc cụ thể, trong đó quy định rõ số tiền cọc, hình thức, ký hợp đồng về những giấy tờ chung trong quá trình mua bán đất. Khi tiến hành đặt cọc, bên mua căn hộ sẽ tiến hành giao khoảng 10% tới 15% tổng trị giá tài sản và ký kết rõ ràng sau khi nhận tiền (ít nhất 3 bên). Giai đoạn chuẩn bị các hiệp đồng mua bán: Bao gồm hồ sơ sau: Bên bán: Giấy chứng nhận quyền dùng đất, giấy công nhận hiện trạng bất động sản, trích lục bản vẽ, CMND và hộ khẩu gốc (nếu đã kết hôn thì của cả vợ và chồng), Giấy công nhận đơn thân (giấy đăng ký kết hôn). Bên mua: CMND và hộ khẩu gốc, tiền mặt hoặc chuyển khoản. Quá trình nộp thuế và cấp sổ đỏ mới: Tùy theo điều kiện được thỏa thuận từ trước mà nộp thuế do bên nào chịu hoặc thuế bên người nào người nấy chịu. Đối với người mua là thuế trước bạ, người bán là thuế thu nhập cá nhân. Các giấy tờ cần chuẩn bị gồm: 2 bản hợp đồng mua bán, Sổ đỏ gốc kèm 1 bản photo, hai trích lục bản vẽ, 2 bộ giấy tờ thuế. Tất cả thủ tục này nộp tại phòng tài nguyên. Anh/chị sẽ được nhận giấy hẹn trong khoảng 17 – 30 ngày, lưu ý anh/ chị không đóng thuế trực tiếp mà phải ra ngân hàng. >> Xem thêm: https://datdian.com.vn/ban-nha-dat-di-an-binh-duong/ Bên cạnh đó, còn phần lớn vấn đề xoay vòng vo luật đất đai và luật nhà ở, hồ sơ kinh doanh nhà đất cần quan tâm tới khi sở hữu tài sản này. Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu thêm 2 bộ luật là: Luật Đất Đai là văn bản pháp luật được tưởng tượng trước tiên lúc cần khắc phục những vấn đề về đất đai. Luật Đất đai hiện tại được dùng là luật đất đai 2013, được ban hành ngày 29/11/2013 và có hiệu lực từ ngày 01/07/2014, bao gồm 14 chương và 212 điều. Luật Nhà ở hiện hành áp dụng trên cả nước là luật Nhà ở 2014, được ban hành ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Với 13 chương và 183 điều, đây là văn bản pháp luật quy định về những vấn đề liên quan đến nhà ở nhiều nhất. Qua những thông tin trên, hi vọng mọi người sẽ hiểu rõ và chi tiết hơn về quá trình, cũng như giấy tờ mua bán đất. Để việc mua bán trở nên rõ ràng và mau chóng hơn! ---------------------------------------- Bất Động Sản Phố Mới Địa chỉ: 153 Đường D1, K.Phố Thống Nhất, phường Dĩ An,T.Xã Dĩ An, Bình Dương Điện thoại: 0981 790 997 – 0979 710 748
