Thị trường căn hộ Tp.HCM đã và đang nóng dần trong thời gian gần đây khi chủ đầu tư chạy nước rút với các chính sách kinh doanh mới nhằm đón đầu dòng vốn dịp cuối năm, trong bối cảnh thị trường vắng bóng nguồn cung mới. Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%. Phân khúc nhà ở, đặc biệt nguồn cung căn hộ Tp.HCM bình dân trở nên càng khan hiếm dù nhu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nguyên nhân là bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu đồng một m2 và trở thành căn hộ trung cấp. Yếu tố tác động còn lại, theo ông Châu, là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024. Nhìn nhận ở một góc độ khác, ông Trần Khánh Quang – Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết quan sát thị trường TP HCM hơn hai thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen, những xu thế giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên tới. “Hiện nay tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các ngành sản xuất khác cũng dần phát triển và bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn chiếm ưu thế”, ông Quang cho biết thêm. Trước những yếu tố tác động trên, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản căn hộ Tp.HCM cuối năm nay sẽ chứng kiến giao dịch nhộn nhịp trở lại. Riêng phân khúc căn hộ sẽ vắng bóng các dự án mới, thay vào đó các dự án đã công bố trước đó sẽ triển khai các chính sách bán hàng nước rút nhằm “về đích” trước Tết. Trên đây là tình hình thị trường căn hộ Tp.HCM cuối năm mà The One Land tổng hợp được. Để biết thêm những thông tin liên quan, vui lòng truy cập vào website: http://theoneland.com.vn để được tư vấn nhé!
