Thẩm Định Giá Thẩm định giá là gì

[Ngọc Tuân]

Thẩm định giá là quá trình xác định giá trị bằng tiền của tài sản (hữu hình như bất động sản, máy móc, hoặc vô hình như thương hiệu) tại một thời điểm và địa điểm cụ thể, phục vụ cho các mục đích khác nhau như vay vốn, mua bán, sáp nhập, hay tranh chấp. Quá trình này được thực hiện bởi các tổ chức thẩm định giá độc lập và chuyên nghiệp dựa trên việc thu thập, phân tích thông tin thị trường và tuân thủ các tiêu chuẩn khắt khe.
Khái niệm và mục đích

• Khái niệm: Thẩm định giá là một dịch vụ tư vấn tài chính nhằm xác định giá trị của tài sản một cách khách quan.
• Mục đích:
• Xác định giá trị tài sản: Đánh giá giá trị của tài sản tại một thời điểm, địa điểm nhất định để làm cơ sở cho các giao dịch.
• Hỗ trợ quyết định: Giúp các nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân đưa ra quyết định hợp lý trong các hoạt động tài chính, kinh doanh.
• Phục vụ mục đích cụ thể: Các mục đích có thể bao gồm:
  • Thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng.
  • Mua bán, sáp nhập, liên doanh, liên kết doanh nghiệp.
  • Xử lý tài sản trong tranh chấp, phá sản, hoặc giải thể.
  • Đền bù, bảo hiểm.

Đối tượng thẩm định giá
Thẩm định giá có thể được thực hiện trên nhiều loại tài sản khác nhau, bao gồm:

• Tài sản hữu hình: Bất động sản (nhà, đất), máy móc, thiết bị, phương tiện cơ giới.
• Tài sản vô hình: Bằng sáng chế, thương hiệu, dữ liệu, lợi thế kinh doanh.
• Doanh nghiệp và lợi ích của doanh nghiệp.
• Tài sản tài chính.

Quy trình thẩm định giá

• Thu thập thông tin: Thẩm định viên thu thập thông tin thị trường, pháp lý liên quan và các thông tin khác về tài sản.
• Phân tích và đánh giá: Phân tích cẩn trọng các thông tin đã thu thập, kết hợp với kiến thức, kinh nghiệm chuyên môn để đưa ra đánh giá.
• Đưa ra báo cáo: Lập chứng thư thẩm định giá, trong đó nêu rõ giá trị của tài sản tại thời điểm và địa điểm thẩm định.

Điều kiện hành nghề​

• Để được hành nghề thẩm định giá hợp pháp, cá nhân phải có chứng chỉ thẩm định viên về giá do cơ quan có thẩm quyền cấp.​
• Doanh nghiệp thẩm định giá phải đáp ứng các quy định của pháp luật, bao gồm việc được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá​

Rate this post

Bài viết Thẩm định giá là gì đã xuất hiện đầu tiên vào ngày .

Tiếp tục đọc...