Trong thế giới ngày càng phát triển của ngành xây dựng và kiến trúc, nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở đang trở thành vấn đề quan trọng đối với nhiều gia chủ. Với sự thay đổi không ngừng của phong cách sống hiện đại, việc sửa chữa và nâng cấp nhà ở để đáp ứng những yêu cầu sinh hoạt mới là điều tất yếu. Tuy nhiên, quá trình sửa nhà đòi hỏi sự chuyên nghiệp từ khâu tư vấn thiết kế, triển khai thi công cho đến công đoạn hoàn thiện công trình cuối cùng. Chính vì lý do đó mà dịch vụ sửa nhà trọn gói ngày càng trở nên phổ biến và được ưa chuộng tại các đô thị lớn như Hà Nội. Sửa Nhà Trọn Gói Là Gì? Khái niệm "sửa nhà trọn gói" hay còn gọi là "renovation package" trong lĩnh vực xây dựng chính là dịch vụ tổng thể về công việc sửa chữa, nâng cấp không gian sống của bạn. Khi sử dụng dịch vụ này, gia chủ sẽ được một đơn vị nhà thầu đảm nhận mọi công đoạn từ khâu khảo sát hiện trạng, đưa ra phương án sửa chữa phù hợp, báo giá chi tiết đến khi thi công xong và bàn giao đầy đủ công trình hoàn thiện. Dịch vụ sửa nhà trọn gói được chia làm 3 loại hình chính: · Sửa chữa cơ bản: Bao gồm các hạng mục như sơn lại, thay mới hệ thống điện nước, chống thấm,... · Cải tạo nâng cấp: Thay đổi công năng sử dụng của các căn phòng, xây dựng thêm diện tích mới,... · Sửa chữa & thiết kế nội thất: Tái thiết kế toàn bộ không gian sống, thay mới hoàn toàn đồ nội thất. Quy Trình Sửa Nhà Trọn Gói Bước 1: Liên hệ và khảo sát mặt bằng Đầu tiên, gia chủ sẽ trình bày đầy đủ nhu cầu, mong muốn về dự án sửa nhà của mình. Tiếp theo, đội ngũ kỹ thuật từ đơn vị sửa nhà trọn gói sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng như cấu trúc móng, khung, tường, mái, tình trạng hệ thống điện nước, cấp thoát nước,... Bước 2: Đưa ra phương án và báo giá chi tiết Dựa trên cái nhìn chuyên môn và nhu cầu thực tế của gia chủ, đơn vị sửa nhà sẽ đưa ra một hoặc nhiều phương án thiết kế phù hợp. Đồng thời, họ cũng sẽ lập một bản báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công dựa trên nền tảng thông tin khảo sát hiện trường. Trong buổi tư vấn, gia chủ có thể thoải mái thảo luận, đóng góp ý kiến và sở thích để phương án được hoàn thiện tối ưu nhất. Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công Khi đã thống nhất phương án thiết kế cũng như chi phí dự kiến, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Hợp đồng sẽ quy định rõ ràng về tiến độ, vật liệu sử dụng, chi phí, trách nhiệm bảo hành của đơn vị thi công cũng như phương thức thanh toán của gia chủ. Bước 4: Triển khai thi công và nghiệm thu Sau khi hoàn tất khâu chuẩn bị, đơn vị thi công sẽ bắt đầu triển khai công tác thi công ngay tại thực địa. Quy mô và khối lượng công việc sẽ tùy thuộc vào phương án thiết kế đã được duyệt, điều này bao gồm: · Công tác phá dỡ: Tháo dỡ mái tôn, đục gạch nền, đục gạch tường, tháo dỡ các cấu kiện bê tông cũ,... · Xử lý phần nền móng và thay mới hệ thống điện - nước, hệ thống cấp thoát nước, đường ống dẫn ga, chống thấm,... · Thi công phần thô như sơn tường, sàn gạch, trần thạch cao trang trí, vách ngăn thạch cao, mái ngói,... · Lắp đặt cửa sổ nhôm, vệ sinh mới,... · Hoàn thiện sân vườn, lối đi, hàng rào, lan can,... Suốt quá trình thi công, sẽ có đội ngũ giám sát kỹ thuật đảm bảo công trình đáp ứng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và mỹ quan được đề ra. Gia chủ cũng sẽ được quyền kiểm tra và nghiệm thu để đảm bảo chất lượng thi công. Bước 5: Bàn giao công trình và cấp giấy tờ Khi thi công hoàn tất các hạng mục theo đúng thiết kế, đơn vị nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao công trình cho gia chủ. Lúc này, hai bên sẽ tiến hành kiểm tra lại toàn bộ khối lượng đã thực hiện, vật liệu sử dụng, nghiệm thu tất cả các mốc quan trọng và lập biên bản nghiệm thu cuối cùng. Đơn vị nhà thầu cũng sẽ cung cấp cho gia chủ đầy đủ hồ sơ dự án bao gồm bản vẽ thiết kế, chứng từ chứng minh về kỹ thuật thi công, biên bản nghiệm thu. Đây sẽ là giấy tờ hợp pháp chứng minh công trình đã được thi công đúng quy trình, thỏa mãn các yêu cầu về đảm bảo chất lượng, đáp ứng được các nghĩa vụ luật định của cơ quan quản lý nhà nước. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Chọn Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Lựa chọn đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín, với nhiều kinh nghiệm và đảm bảo năng lực chuyên môn vững vàng. Đây là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng và hiệu quả của dự án. Tìm hiểu kỹ về trình độ chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp của kỹ sư, chuyên viên tư vấn, hiểu biết của họ về kiến thức và xu hướng thiết kế mới nhất. Đánh giá kỹ năng thi công, tay nghề của đội ngũ thợ thi công. Họ cần có tinh thần trách nhiệm nghề nghiệp cao để đảm bảo chất lượng khâu thi công. Yêu cầu đơn vị báo giá cụ thể và so sánh báo giá của nhiều đơn vị khác nhau để tìm được mức giá hợp lý nhất. Thỏa thuận rõ ràng các điều khoản, phạm vi công việc, vật tư sử dụng, thời hạn bảo hành qua hợp đồng thi công. Tìm hiểu rõ ràng quy trình giải quyết tranh chấp (nếu có) với đơn vị sửa nhà. Tham Khảo Bảng Giá Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số hạng mục thi công phổ biến trong dịch vụ sửa nhà trọn gói (đơn vị tính: nghìn đồng/m2): · Phần phá dỡ: Đập tường gạch 85 - 120, đục gạch nền 85 - 100, đục gạch tường 60 - 85, tháo mái tôn 15 - 30. · Phần tô trát: Đào cất san lấp mặt bằng 50 - 100, xà bần trát vữa xi măng 120 - 150/100m chiều dài, trát tường gạch đình cán vữa 70 - 100. · Phần sàn, nền: Đổ sàn bê tông cát 1.350, sơn xi măng Hà Tiên 40 - 50, tô ngoại thất cát lăn 120 - 180. · Phần ốp lát: Lát nền gạch Granite 400 - 800, lát nền gạch Porcelain 800 - 1.200, ốp tường gạch men 600 - 800, chống thấm Sika 600 - 800. · Phần sơn nước: Sơn nhà công tác 120 - 180, sơn lót nước 80 - 120, bả matit ngoại thất 60 - 100, sơn lót ngoại thất 40 - 80, sơn phủ 60 - 150. Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích công trình, vật liệu sử dụng và khu vực xây dựng. Kết Luận Trên đây là chia sẻ của Đức Khôi về thi công nội thất khách sạn. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm đơn vị thiết kế - thi công nội thất khách sạn uy tín, trọn gói, giá rẻ liên hệ với Đức Khôi để nhận tư vấn và báo giá tốt nhất nhé. Trân trọng!
