Dịch vụ QUY TRÌNH TIẾN HÀNH THU HỒI, ĐỀN BÙ ĐẤT ĐAI GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

Quy trình thu hồi, đền bù đất đai giải phóng mặt bằng là một phần quan trọng trong các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa và cải tạo đất đai. Quá trình này không chỉ mang lại những lợi ích về mặt kinh tế, xã hội mà còn đụng chạm đến quyền lợi của người dân và cộng đồng. Việc thực hiện đúng quy trình thu hồi và đền bù đất đai sẽ góp phần giảm thiểu những xung đột, khiếu nại, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để các dự án có thể hoàn thành đúng tiến độ. Để đảm bảo tính công bằng và minh bạch, quy trình này cần được thực hiện nghiêm túc theo đúng các quy định của pháp luật, nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của đất nước.
Quy trình thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng được thực hiện theo một trình tự chặt chẽ, gồm nhiều bước:
Trước Khi Thông Báo Thu Hồi Đất:

• UBND cấp xã phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức họp dân để phổ biến thông tin về dự án, chính sách bồi thường, kế hoạch tái định cư.

Thực Hiện Thông Báo Kế Hoạch Thu Hồi Đất:

• UBND cấp có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất.
• UBND cấp xã gửi thông báo và niêm yết công khai.
• Trường hợp không liên lạc được, thông báo được đăng tải trên báo chí, truyền hình.

Công Tác Điều Tra, Khảo Sát, Đo Đạc, Kiểm Đếm:

• UBND cấp xã phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất đai, tài sản.
• Xác định nguồn gốc đất, tài sản; các thiệt hại thực tế; người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan; thu nhập từ đất; nguyện vọng tái định cư.

Lập, Thẩm Định, Phê Duyệt Phương Án Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái Định Cư:

• Lập phương án: Đơn vị thực hiện bồi thường lập phương án, niêm yết công khai, tổ chức lấy ý kiến người dân.
• Tổ chức đối thoại: Giải quyết các ý kiến không đồng ý về phương án.
• Thẩm định và phê duyệt: Phương án được thẩm định và phê duyệt bởi UBND cấp có thẩm quyền.

Trách Nhiệm của Đơn Vị Thực Hiện Bồi Thường:

• Phổ biến, niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án.
• Gửi phương án bồi thường đến từng người có đất thu hồi.
• Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt.

Ban Hành Quyết Định Thu Hồi Đất:

• UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất sau khi hoàn thành các bước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Xử Lý Trường Hợp Không Đồng Ý, Không Phối Hợp:

• Trường hợp người có đất thu hồi không đồng ý hoặc không phối hợp: UBND cấp xã vận động, thuyết phục; nếu không thành công, UBND cấp có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định thu hồi đất.
• Trường hợp không bàn giao đất: UBND cấp xã vận động, thuyết phục; nếu không thành công, Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

Việc thu hồi đất và đền bù giải phóng mặt bằng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Người dân cần nắm vững quyền lợi và nghĩa vụ của mình để đảm bảo được bồi thường thỏa đáng. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!