Dịch vụ QUY ĐỊNH VỀ VIỆC ÁP DỤNG HÒA GIẢI BẮT BUỘC TRONG TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẤT CÔNG ÍCH

Vấn đề tranh chấp hợp đồng liên quan đến đất công ích là một trong những nội dung nhận được sự quan tâm đặc biệt trong lĩnh vực quản lý đất đai và giải quyết tranh chấp dân sự. Để xác định xem tranh chấp hợp đồng thuê đất công ích có phải trải qua thủ tục hòa giải bắt buộc hay không, cần căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành. Theo khoản 2 Điều 3 của Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP và Điều 235 của Luật Đất đai năm 2024, rõ ràng chỉ ra rằng tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thuê đất công ích không thuộc nhóm các tranh chấp bắt buộc phải tiến hành hòa giải trước khi khởi kiện tại Tòa án. Điều này có nghĩa là pháp luật không đặt ra yêu cầu bắt buộc các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải nhằm giải quyết tranh chấp về hợp đồng thuê đất công ích.

Tuy nhiên, mặc dù pháp luật không bắt buộc, nhưng trong thực tế, việc hòa giải được xem là một phương thức giải quyết tranh chấp hữu hiệu, giúp các bên tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như tránh được sự căng thẳng kéo dài trong quá trình xử lý tranh chấp. Do đó, pháp luật và các cơ quan có thẩm quyền vẫn khuyến khích các bên liên quan trong tranh chấp hợp đồng thuê đất công ích nên chủ động và tích cực thực hiện hòa giải trước khi quyết định khởi kiện ra Tòa án. Việc này không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả xử lý tranh chấp mà còn thúc đẩy mối quan hệ hợp tác, thiện chí giữa các bên tham gia hợp đồng.

Tóm lại, mặc dù quy định hiện hành tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP và Điều 235 Luật Đất đai 2024 xác định tranh chấp hợp đồng thuê đất công ích không bắt buộc phải hòa giải, nhưng việc khuyến khích hòa giải vẫn là một hướng tiếp cận phù hợp nhằm giúp các bên giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng và ổn thỏa hơn trước khi đưa vụ việc ra Tòa án. Đây cũng là một giải pháp pháp lý phù hợp với tinh thần giảm tải cho hệ thống tố tụng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan trong quá trình giải quyết tranh chấp. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.