Ông cha ta có câu “ Bút sa gà chết” chính vì vậy trong bất kỳ trường hợp nào đặc biệt là với các hợp đồng mua bán nhà đất giá trị rất lớn bạn cần phải thật tỉnh táo và chủ động. Luôn cẩn thận và tránh mắc những sai lầm không cần thiết. Dưới đây, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ chỉ ra cho các bạn một vài lưu ý nhất định phải nhớ trước khi ký vào hợp đồng nhà đất để tránh bị bên bán hay trung gian lừa. 1. Tên gọi chính xác của các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất Theo quy định của bộ luật dân sự và bộ luật thương mại thì tên gọi của các hợp đồng sẽ gắn liền với đối tượng trong hợp đồng như: Khi đặt cọc mua bán nhà đất tên hợp đồng đó sẽ là hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất. 2. Những thông tin chi tiết về các đối tượng sẽ tham gia hợp đồng Đối tượng ở đây có thể là cá nhân độc lập hay cá nhân đại diện cho tổ chức tập thể. Đối với cá nhân độc lập cần cung cấp đầy đủ thông tin về họ tên, năm sinh, số chứng minh thư hay thẻ căn cước cũng có thể là hộ chiếu. Các giấy tờ này phải có đầy đủ nơi cấp, ngày cấp và địa chỉ nơi cư trú. Nhưng nếu là cá nhân đại diện cho tập thể thì trong mẫu hợp đồng mua bán cần phải có tên, trụ sở và mã số doanh nghiệp cũng như giấy đăng ký kinh doanh, thông tin về người đại diện sẽ tham ra ký kết. Bên cạnh đó thì thông tin cả người bán và người mua cần được ghi đầy đủ và rõ ràng trong hợp đồng mua bán. Với các trường hợp mà được ủy quyền mua bán nhà đất thì ngoài thông tin chi tiết của hai bên là bên mua và bên bán thì trong hợp đồng ũng cần thể hiện rõ thông tin của người ủy quyền để thực hiện giao dịch và căn cứ để xác định là việc ủy quyền này là hợp pháp. Ngoài ra trong lúc ký kết hợp đồng mà có bên thứ 3 làm chứng thì thông tin của người làm chứng cũng được trình bày rõ ràng và đầy đủ như hai bên là người mua và người bán. 3. Những thông tin liên quan đến tài sản trong hợp đồng mua bán nhà đất Khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất bạn cần xác minh được tài sản được mang ra giao dịch không thuộc diện bị cấm chuyển nhượng do các nguyên nhân như: đang tranh chấp hay vướng mắc về vấn đề pháp lý. Cùng với đó người bán cần phải đưa ra các loại giấy tờ chứng minh được rằng tài sản này thuộc quyền sở hữu của mình hoặc là loại giấy tờ ủy quyền có hiệu lực để đem ra mua bán. Bên cạnh đó các thông tin về tài sản cần được thể hiện rõ ràng trong các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm thông tin về diện tích, vị trí, giá cả….
