Bất Động Sản Hướng dẫn các bước mua trả góp chung cư Khai Sơn City

Nhu cầu về căn hộ chưa bao giờ hết “nóng”, bởi mỗi năm số người đến Hà Nội sinh sống và làm việc ngày một tăng trong khi căn hộ lại ngày càng khan hiếm. Một trong những dự án nổi bật nhất ở phía Đông thủ đô Hà Nội cần kể đến là chung cư Khai Sơn City. Dưới đây là một số lưu ý “vàng” giúp bạn lựa chọn được căn hộ như ý muốn và tránh những rủi ro trước khi mua trả góp chung cư Khai Sơn city.
Có nên mua chung cư Khai Sơn city trả góp?
“Có tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng để mua nhà rồi trả góp hàng tháng”. Dưới đây là những gợi ý dành cho bạn:

• Trong trường hợp số tiền bạn có đủ hoặc hơn 50% giá bán căn hộ Khai Sơn city, bạn có thể tính toán đến việc vay ngân hàng để mua ngay một căn hộ ưa thích. Bởi thực tế, với mức vay ngân hàng không quá cao, số tiền lãi bạn phải trả hàng tháng khi vay mua căn hộ Khai Sơn cũng chỉ tương đương với số tiền thuê nhà hàng tháng mà thôi. Theo đó, thay vì mất tiền đi thuê nhà, sao không tính đến việc sở hữu cho mình một căn hộ ưa thích?
• Thứ hai, trong trường hợp số tiền bạn dự chi cho việc mua trả góp chung cư Khai Sơn city Long Biên không đủ 50% giá bán căn hộ. Tốt nhất, bạn không nên vay ngân hàng để mua nhà. Vì nếu “cố quá”, bạn rất dễ bị áp lực tài chính cho việc trả nợ sau này. Chưa kể những phát sinh tài chính trong thời gian vay vốn có thể xảy ra sẽ khiến bạn gặp khó khăn, khủng hoảng tài chính, nợ nần trở thành gánh nặng sau này.

Riêng tình huống bạn xác định vay ngân hàng để mua chung cư Khai Sơn City, ngoài việc xác định khoản tài chính chi cho việc mua căn hộ, khách hàng cũng cần tính toán chi tiết thu nhập hàng tháng của bạn là bao nhiêu? Khả năng chi trả lãi suất hàng tháng là bao nhiêu? Thời hạn bạn có thể trả hết ngân hàng là bao lâu?… Để từ đó lựa chọn được gói vay với thời hạn vay hợp lý nhất!


Phối cảnh chung cư Khai Sơn city Long Biên
Một số ngân hàng có trách nhiệm giải ngân ở Khai Sơn City
Đối với dự án Khai Sơn City đang có 2 ngân hàng lớn tham gia giải ngân cho khách hàng vay mua trả góp với các chính sách và ưu đãi riêng của mỗi ngân hàng để tạo lợi thế cạnh tranh. Đó là BIDV và Vietcombanks.

Hiện tại, chủ đầu tư Khai Sơn áp dụng chính sách hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ, chính sách bán hàng hấp dẫn và ưu đãi lãi suất 0% trong một khoảng thời gian nhất định. Cụ thể như sau:




Ngân hàng giải ngân ở Khai Sơn City
Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Khai Sơn như thế nào?
Khách hàng và người đồng trả nợ phải đáp ứng điều kiện về tuổi: từ 18 trở lên và không quá 70 tuổi khi hoàn tất việc thanh toán khoản vay.

• Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định và có thể chứng minh được nguồn thu nhập từ Lương chuyển vào tài khoản hoặc từ một số nguồn khác như: Cho thuê tài sản, từ Kinh doanh cá thể, thu nhập từ nguồn khác,..( bằng giấy tờ, bảng lương, xác nhận của đơn vị làm việc).
• Khách hàng không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Lãi suất cho vay khi mua trả góp là bao nhiêu?
Khai Sơn City là dự án dành cho khách hàng có thu nhập tầm trung và cao hàng tháng. Phần lớn khách hàng là những người trẻ, trong độ tuổi từ 30 đến 40, chiếm tới 60%. Do đó, để sở hữu một căn hộ chung cư, cần một số tiền không nhỏ và hầu hết khách hàng đều chọn phương án mua trả góp.

Đối với các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ trả góp tại Khai Sơn City sẽ được vay ưu đãi lên tới 65% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng (tùy từng tòa của phân khu và tùy thời điểm sẽ có thời gian hỗ trợ lãi suất khác nhau)

Hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị gồm những gì?
Khi vay vốn mua căn hộ trả góp tại Khai Sơn City thì khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

• Đơn đề nghị vay vốn dựa trên biểu mẫu
• Tài liệu chứng minh danh tính. Bao gồm:
• Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu
• Chứng từ xác nhận địa chỉ thường trú
• Giấy khai sinh/ HThông tin về tình trạng hôn nhân (thời hạn xác nhận không quá 6 tháng)
• Tài liệu khác theo quy định của các ngân hàng: trong trường hợp khách hàng thêm các tài sản đảm bảo khác hoặc có nợ tại các cơ quan tín dụng (Cam kết tài sản riêng/ Hợp đồng tín dụng với Cơ quan tín dụng).

• • Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập hợp lệ. Bao gồm:
    • Nguồn thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm & bản sao lương gần nhất/Xác nhận lương từ Đơn vị công tác
    • Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản (Bất động sản/Ô tô): Tài liệu chứng minh sở hữu tài sản (Sổ đỏ/Hợp đồng mua bán/Đăng ký xe) & Hợp đồng cho thuê hoặc Chứng từ thể hiện thu nhập từ cho thuê hàng kỳ.
    • Nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh (hộ kinh doanh/doanh nghiệp): Đăng ký kinh doanh & Tài liệu chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh (Sổ sách ghi chép/Báo cáo tài chính/Biên bản thuế/…)
  • Tài liệu chứng minh mục tiêu sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua bán/ Thỏa thuận bằng văn bản/ Hợp đồng đặt cọc.

Phí phạt khi trả nợ không đúng hạn là bao nhiêu?
Tùy theo thời gian thanh toán và hình thức vay mà phí phạt trả nợ trước thời hạn sẽ được ngân hàng tính toán khác biệt. Số tiền phạt sẽ được tính dựa trên tổng số tiền mà khách hàng còn có nợ. Vì vậy, khách hàng cần hiểu rõ số tiền mà mình phải trả thêm khi thanh toán trước hạn vì đã vi phạm cam kết ban đầu.

• Vietcombank phí phạt trả nợ trước hạn: năm thứ nhất đến năm thứ ba là 0,5%, sau năm thứ tư: miễn phí
• Ngân hàng BIDV phí phạt trả nợ trước hạn: năm đầu tiên là 1%, các năm tiếp theo là 0,5%, sau thời gian vay tối thiểu: miễn phí

Tục vay vốn khi mua chung cư tại Khu Đô Thị Khai Sơn
Quy trình thực hiện thủ tục vay vốn khi mua chung cư Khai Sơn?
Để khách hàng có thể dễ dàng thực hiện các thủ tục vay vốn một cách tự tin, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian, dưới đây là các bước của quy trình vay mua nhà trả góp tại Khu Đô Thị Khai Sơn để khách hàng tham khảo.

Bước 1: Xác nhận thông tin

Cách 1: Chuyên gia tư vấn của ngân hàng sẽ hội đàm với khách hàng để thảo luận về các thông tin và tình hình tài chính để xác định xem khách hàng có đủ điều kiện để vay hay không?

Cách 2: Hoặc chuyên gia tư vấn từ ngân hàng sẽ xác nhận thông tin khách hàng đã cung cấp và xác định xem khách hàng có đủ điều kiện vay hay không qua trao đổi điện thoại.

Bước 2: Khách hàng tiến hành nộp hồ sơ theo hướng dẫn từ chuyên gia tư vấn của ngân hàng để hồ sơ vay vốn được duyệt.

Bước 3: Chọn các phương án vay tương ứng. Cụ thể:

Nếu khách hàng có nhu cầu vay nhiều và lựa chọn phương án vay hỗ trợ đặc biệt thông qua Chủ đầu tư, sẽ thực hiện thỏa thuận vay vốn ngân hàng với Chủ đầu tư.

Nếu khách hàng vay ít và không nhận ưu đãi lãi suất từ Chủ đầu tư, sẽ tiến hành làm việc trước với ngân hàng.

Bước 4: Ký kết hợp đồng tín dụng và mở tài khoản thanh toán tại ngân hàng mà mình vay.

Bước 5: Ngân hàng thực hiện cấp tiền vay

Thông tin liên hệ chủ đầu tư Khai Sơn

Hotline: 0926 272 888