Hồ sơ hoàn công được biết đến là một trong những loại thủ tục quan trọng sau khi hoàn thành công trình. Quá trình thực hiện cần đảm bảo đầy đủ quy trình các bước quan trọng. Cùng Dohico chúng tôi tìm hiểu thông tin liên quan qua bài viết dưới đây nhé: https://xingiayphepxaydung.vn/ Tìm hiểu hoàn công là gì? Đầu tiên để biết được những thông tin liên quan đến hồ sơ hoàn công bạn cần biết được hoàn công là gì. Hoàn công là thủ tục hành chính đối với các công trình xây dựng. Một việc làm xác định quá trình xây dựng đã hoàn thành theo đúng tiêu chuẩn đã thỏa thuận. Khi công trình bắt đầu xây dựng phải đảm bảo rằng cơ quan có thẩm quyền cấp chứng nhận xây dựng sau khi nghiệm thu. Dù cho công trình nhỏ hay lớn đều cần trải qua giai đoạn hoàn công trước khi đưa vào quá trình sử dụng. Hoàn công được thực hiện bởi chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư của dự án, công trình. Thực tế có rất nhiều các trường hợp chủ đầu tư bỏ qua giai đoạn hoàn công gây nên sự thiếu hụt về tính pháp lý ảnh hưởng đến sau này. Khi xảy ra tình trạng tranh chấp hoặc thu hồi đất trong tương lai sẽ rất khó để xử lý và khắc phục sự cố. Chính vì vậy nhà đầu tư cần có những lưu ý đặc biệt khi thực hiện giai đoạn này. Nó chính là điều kiện đầu tiên để cấp giấy chứng nhận tài sản và quyền sử dụng đất. Vậy hồ sơ hoàn công là gì? Đây là một trong những tài liệu quan trọng của một công trình xây dựng. Bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ trình bày các vấn đề bắt đầu từ chủ trương đầu tư cho đến việc tạo lập dự án, thiết kế, khảo sát và tiến hành thi công công trình. Ngoài ra hồ sơ cũng được bao gồm nhiều vấn đề liên quan tới dự án khi cần triển khai. Trong hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ kèm theo các báo cáo công trình rất phức tạp. Trong đó loại giấy tờ quan trọng, bắt buộc phải thực hiện đó là đơn xin hoàn công do Bộ xây dựng cấp. Còn cần phải có hợp đồng xây dựng, bản vẽ nhà ở và biên bản nghiệm thu của đơn vị thi công. Tác dụng của hồ sơ hoàn công Hoàn công là một nhiệm vụ, thủ tục cuối cùng để có thể hợp thức hóa công trình tính trên mặt pháp lý. Sau khi hoàn tất việc thực hiện xây dựng công trình hoàn công là bước quan trọng nhất. Bộ hồ sơ mang lại những tác dụng cụ thể sau đây: Hồ sơ là cơ sở thực hiện nghiệm thu hạng mục, giai đoạn của công trình. Cơ sở để quyết toán, thanh toán và phục vụ quá trình kiểm toán. Hướng dẫn viên cho đối tượng khai thác sử dụng. Đồng thời giúp cơ quan quản lý công trình nắm được cấu tạo và thực trạng ban đầu của dự án. Ngoài ra còn có các biện pháp bảo trì sửa chữa để đảm bảo công trình có tuổi thọ lâu dài. Hồ sơ giúp các cơ quan thanh tra cũng như nghiên cứu tìm lại được tất cả số liệu liên quan. Cơ sở để đưa ra các phương án thiết kế nhằm bảo vệ dự án, công trình. Hồ sơ thể hiện tình trạng phục vụ cho các vấn đề cải tạo, thiết kế, mở rộng cũng như nâng cấp công trình. Một số giấy tờ trong hồ sơ hoàn công Theo quy định của Pháp luật hiện hành các thủ tục thực hiện bởi chủ nhà và chủ đầu tư trong việc hoàn công. Một số giấy tờ trong bộ hồ sơ bao gồm: Giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng là loại giấy tờ được xác nhận bởi cơ quan quản lý có thẩm quyền của nhà nước. Một loại giấy tờ để cấp phép cho một cá nhân hoặc tổ chức tiến hành xây dựng công trình, nhà ở,... trong phạm vi được cấp phép. Giấy phép xây dựng cũng là một trong những hình thức để tổ chức vấn đề quy hoạch đô thị. Những nước khác nhau sẽ có một quy định liên quan đến giấy phép xây dựng riêng biệt. Ở Việt Nam các trình tự và thủ tục xin cấp giấy phép được quy định rõ ràng theo các Thông tư, Nghị định và Luật hiện hành. Hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu với chủ nhà Hợp đồng xây dựng được ký kết giữa 2 bên trong thực hiện các công việc khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát nếu có nhu cầu. Hợp đồng như một thủ tục hành chính giữa bên giao thầu và bên nhận thầu. Nội dung của hợp đồng đó là xác lập chính xác nội dung được thỏa thuận giữa 2 bên. Mỗi bên có trách nhiệm, nghĩa vụ khi thực hiện các điều khoản của hợp đồng. Bên nhận thầu phải có nghĩa vụ giám sát, kiểm tra công trình cũng như giao nhà đúng thời hạn. Bên cạnh đó bên giao thầu cần có trách nhiệm cung cấp đầy đủ, chính xác các số liệu, vật tư xây dựng, bản thiết kế,... Đồng thời phải có nghĩa vụ đưa ra số vốn đầu tư theo đúng tiến độ thực hiện. Ngoài ra chủ nhà cần phải hoàn thành quá trình nghiệm thu cũng như thanh toán các khoản phí phát sinh sau khi hoàn thiện. Báo cáo kết quả hoạt động xây dựng Mẫu báo cáo kết quả xây dựng có sẵn các thông tin cụ thể do cơ quan quản lý của nhà nước cấp. Khi chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến bộ hồ sơ bạn cần điền tất cả các hạng mục sẵn có để bàn giao. Báo cáo được nằm trong mẫu hồ sơ hoàn công mới nhất sử dụng ở thời điểm hiện tại. Hồ sơ bản vẽ thi công công trình Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công là loại tài liệu được sử dụng trong những công trình như nhà ở, công ty, văn phòng, chung cư, đường xá, tòa nhà cao ốc,... Đây là một giai đoạn được xếp cuối cùng nằm trong quy trình thiết kế công trình xây dựng. Bên cạnh đó khi chủ nhà hoặc chủ đầu tư phê duyệt bản vẽ sẽ được triển khai theo tiến độ và thời gian đề xuất của dự án. Theo Nghị định của chính phủ bản vẽ thi công phải là một thủ tục trong quá trình xây dựng hoàn thiện. Trong đó phái nêu lên được vị trí, vật liệu, kích thước cùng các thiết bị sử dụng trong thực tế. Báo cáo kết quả thẩm định bản vẽ thiết kế thi công xây dựng Báo cáo kết quả thẩm định là một loại giấy tờ rất quan trọng trong bộ hồ sơ hoàn công. Nó giúp nhà đầu tư hoặc chủ nhà có thể biết được kết quả phê duyệt hợp pháp của bản vẽ. Bạn có thể tìm hiểu các mẫu báo cáo trên mạng Internet. Sau đó điền tất cả các thông tin liên quan vào bảng mẫu để gửi nộp hồ sơ. Báo cáo kết quả kiểm định và bản vẽ hoàn công Trong trường hợp thi công nếu xảy ra bất cứ sai sót nào không giống bản vẽ thiết kế sẽ cần đến bản vẽ hoàn công. Đồng thời phải có các văn bản thỏa thuận và xác nhận của cơ quan nhà nước, các tổ chức có thẩm quyền. Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ hoàn công đầy đủ thì bạn có thể nộp tại UBND nơi bạn sinh sống.
