TP. HCM đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc trong công tác định giá đất, tạo cơ sở để nhiều dự án từng “đứng hình” được tái khởi động. Khi các quy trình được thông suốt, hàng loạt hồ sơ cấp sổ cho người dân và chủ đầu tư dự kiến sẽ được đẩy nhanh trong thời gian tới.
Theo thông tin từ Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể TP. HCM, dự án Lotus Residences của Anh Tuấn Group đã có thông báo xác định nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ quy mô dự án với số tiền hơn 500 tỷ đồng.
Như vậy, dự án Lotus Residences đã được UBND TP. HCM tháo gỡ toàn bộ các vướng mắc pháp lý. Đồng thời, dự án tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ) của Anh Tuấn Group cũng được gia hạn chủ trương đầu tư.
Đại diện Anh Tuấn Group nhận định đây là quyết định có ý nghĩa then chốt, khẳng định tính minh bạch và đảm bảo dự án phát triển đúng quy định pháp luật.
Dự án Lotus Residences đã được UBND TP. HCM tháo gỡ toàn bộ các vướng mắc pháp lý. (Ảnh: Duy Quang)
Theo lộ trình được chủ đầu tư công bố, dự án dự kiến đón những cư dân đầu tiên về an cư vào quý I/2026. Đặc biệt, nhờ pháp lý đã hoàn chỉnh, việc cấp sổ hồng cho cư dân dự kiến sẽ hoàn tất ngay trong quý IV/2026.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án có pháp lý sạch tại khu Nam Sài Gòn đang khan hiếm, sự trở lại của Lotus Residences được xem là một tín hiệu tái khởi động đầy khả quan cho thị trường.
Ngoài Lotus Residences, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng hoàn thành việc tháo gỡ vướng mắc tại các dự án trọng điểm.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đã trình thẩm định giá đất đối với việc xác định lại giá đất của dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại là Lakeview City). Sau đó, Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp thẩm định và đã chốt phương án giá đất.
Cụ thể, đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh – tức vào năm 2008.
Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu 30,1 ha Nam Rạch Chiếc – tức là vào năm 2017.
Ngoài Lakeview City, với nhóm dự án được giải quyết vướng mắc theo Nghị quyết 170, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cho biết đã trình thẩm định giá đất đối với việc xác định lại giá đất của dự án 1.330 căn hộ tại phường Bình Khánh (tên thương mại là New City).
Dự án New City Thủ Thiêm được chuyển đổi từ nhà tái định cư sang nhà thương mại tại khu tái định cư 38 ha Thủ Thiêm. Công ty Thuận Việt là một trong số các nhà thầu xây dựng 1.330 căn hộ tái định cư tại dự án. Khi nhu cầu tái định cư tại dự án không còn, Công ty Thuận Việt đã đề nghị UBND TP. HCM cho cấn trừ tiền xây dựng bằng số căn hộ tái định cư trên và chuyển sang nhà thương mại.
Đối với dự án 39 – 39B Bến Vân Đồn, quận 4 (cũ) Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đã tham mưu đề nghị Tòa án nhân dân TP. HCM sớm đưa vụ án ra xét xử để tạo cơ sở pháp lý cho việc giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng hoàn thành việc lập và trình phương án giá đất cho cả 3 dự án BT lớn, gồm công trình 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2, hạ tầng Khu dân cư phía Bắc.
Hoàng Bách(t/h)
Theo thông tin từ Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể TP. HCM, dự án Lotus Residences của Anh Tuấn Group đã có thông báo xác định nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ quy mô dự án với số tiền hơn 500 tỷ đồng.
Như vậy, dự án Lotus Residences đã được UBND TP. HCM tháo gỡ toàn bộ các vướng mắc pháp lý. Đồng thời, dự án tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ) của Anh Tuấn Group cũng được gia hạn chủ trương đầu tư.
Đại diện Anh Tuấn Group nhận định đây là quyết định có ý nghĩa then chốt, khẳng định tính minh bạch và đảm bảo dự án phát triển đúng quy định pháp luật.
Dự án Lotus Residences đã được UBND TP. HCM tháo gỡ toàn bộ các vướng mắc pháp lý. (Ảnh: Duy Quang)
Theo lộ trình được chủ đầu tư công bố, dự án dự kiến đón những cư dân đầu tiên về an cư vào quý I/2026. Đặc biệt, nhờ pháp lý đã hoàn chỉnh, việc cấp sổ hồng cho cư dân dự kiến sẽ hoàn tất ngay trong quý IV/2026.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án có pháp lý sạch tại khu Nam Sài Gòn đang khan hiếm, sự trở lại của Lotus Residences được xem là một tín hiệu tái khởi động đầy khả quan cho thị trường.
Ngoài Lotus Residences, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng hoàn thành việc tháo gỡ vướng mắc tại các dự án trọng điểm.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đã trình thẩm định giá đất đối với việc xác định lại giá đất của dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại là Lakeview City). Sau đó, Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp thẩm định và đã chốt phương án giá đất.
Cụ thể, đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh – tức vào năm 2008.
Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu 30,1 ha Nam Rạch Chiếc – tức là vào năm 2017.
Ngoài Lakeview City, với nhóm dự án được giải quyết vướng mắc theo Nghị quyết 170, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cho biết đã trình thẩm định giá đất đối với việc xác định lại giá đất của dự án 1.330 căn hộ tại phường Bình Khánh (tên thương mại là New City).
Dự án New City Thủ Thiêm được chuyển đổi từ nhà tái định cư sang nhà thương mại tại khu tái định cư 38 ha Thủ Thiêm. Công ty Thuận Việt là một trong số các nhà thầu xây dựng 1.330 căn hộ tái định cư tại dự án. Khi nhu cầu tái định cư tại dự án không còn, Công ty Thuận Việt đã đề nghị UBND TP. HCM cho cấn trừ tiền xây dựng bằng số căn hộ tái định cư trên và chuyển sang nhà thương mại.
Đối với dự án 39 – 39B Bến Vân Đồn, quận 4 (cũ) Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đã tham mưu đề nghị Tòa án nhân dân TP. HCM sớm đưa vụ án ra xét xử để tạo cơ sở pháp lý cho việc giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng hoàn thành việc lập và trình phương án giá đất cho cả 3 dự án BT lớn, gồm công trình 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2, hạ tầng Khu dân cư phía Bắc.
Hoàng Bách(t/h)
Rate this post
Bài viết Gỡ vướng định giá đất: Nhiều dự án tại TP. HCM tái khởi động, cấp sổ hồng vào 2026 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày .
Tiếp tục đọc...
Chủ đề liên quan
Chủ đề quan tâm
