Dịch vụ Dịch vụ tư vấn thiết kế khách sạn đẹp, chuẩn sao

Với nhu cầu du lịch ngày càng cao, những khách sạn mọc lên ngày càng nhiều, các chủ đầu tư cũng không ngừng cố gắng, thiết kế khách sạn một cách hoàn hảo để thu hút lượng du khách đến với khách sạn mình một cách nhiều hơn.

Vì vậy, Thiết kế khách sạn đẹp là nhu cầu mong muốn của chủ đầu tư, nhằm để lại ấn tượng tốt và thu hút du khách, mang lại hiệu quả trong loại hình kinh doanh khách sạn của họ. Dù ở tỉnh thành hay trung tâm thành phố, thì một khách sạn đẹp, tiện nghi, đầy đủ công năng sẽ luôn là sự lựa chọn của khách hàng làm nơi nghỉ chân, nghỉ dưỡng của họ.

Trong thiết kế, việc tuân thủ những quy chuẩn tiêu chuẩn là điều bắt buộc, từ khách sạn mini hay khách sạn cao cấp 4 sao, 5 sao… Với mỗi loại hình khách sạn, tiêu chuẩn như khu vực tiền sảnh, khu vực giải trí, đồ dùng nội thất của quầy lễ tân, buồng ngủ, sảnh chờ, sảnh đón, khu vực giữ xe đều có những quy chuẩn riêng. Mức độ sao càng cao thì tiêu chuẩn đặt ra cũng phải cao cấp, tiện nghi hơn.

Được thành lập từ đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và cán bộ kỹ thuật từ Công ty tư vấn kiến trúc và xây dựng lâu đời và lớn nhất tại TP.HCM, đã từng bước định vị và phát triển thành đơn vị tư vấn phát triển các dự án có quy mô lớn từ giai đoạn khảo sát, tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu, cơ điện đến xin phép xây dựng, tư vấn giám sát và quản lý dự án trong giai đoạn thi công ngoài công trường. Với đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn triển khách các dự án khách sạn, Song Nam chúng tôi nhận Thiết kế khách sạn hiện đại, với các công trình đã đi vào khai thác và sử dụng được khách hàng đánh giá cao.

Liên hệ để được tư vấn: Công Ty TNHH Phát Triển Dự Án Song Nam - Hotline : 0769861168

 

Chất lượng công trình xây dựng không những có liên quan trực tiếp đến an toàn sinh mạng, an toàn cộng đồng, hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình mà còn là yếu tố quan trọng đảm bảo sự phát triển bền vững của đất nước. Để đạt được chất lượng công trình xây dựng như mong muốn, có nhiều yếu tố ảnh hưởng mà công tác giám sát được xem là một trong những yếu tố cơ bản nhất và có ý nghĩa quyết định.

Quy trình giám sát thi công xây dựng là gì?
Giám sát thi công xây dựng công trình là một trong những hoạt động giám sát xây dựng để theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình theo đúng hợp đồng kinh tế, thiết kế được duyệt và các quy chuẩn, quy phạm, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, các điều kiện kỹ thuật của công trình. Giám sát thi công xây dựng công trình có nhiệm vụ theo dõi kiểm lý – nghiệm thu – báo cáo các công việc liên quan tại công trường.

Quy trình tư vấn giám sát thi công xây dựng có vai trò rất quan trọng đảm bảo công trình được giám sát toàn diện giúp bảo đảm chất lượng công trình mục tiêu xây dựng và mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư. Việc giám sát thi công xây dựng công trình được quy định cụ thể tại Điều 120, Điều 121, Điều 122 Luật Xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 quy định về quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu trong việc giám sát thi công xây dựng công trình và Điều 26 Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

Quy trình giám sát thi công xây dựng đóng vai trò cốt lõi của một công trình, về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này. Người làm vị trí giám sát thi công xây dựng phải chịu trách nhiệm về vấn đề theo dõi cũng như kiểm soát về khối lượng trong cả công trình thi công theo đúng tiêu chuẩn về kỹ thuật hiện hành, đảm bảo được tiến độ thi công cũng như vấn đề an toàn cho người lao động. Đây phải là những kỹ sư có chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định mà pháp luật đề ra.

Quy trình giám sát thi công xây dựng công trình gồm một số bước cơ bản như:
Kiểm tra tính đúng đắn của hồ sơ thiết kế: Đây là bước đầu tiên rất quan trọng trong công tác tư vấn giám sát, kỹ sư tư vấn có trách nhiệm và nghĩa vụ khảo sát, kiểm tra đánh giá thật kỹ hồ sơ thiết kế thi công, thẩm tra dự toán cùng các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng được áp dụng và đối chiếu thực tế với hiện trạng thi công để kịp thời phát hiện các thiếu sót và đề ra các giải pháp hiệu quả đảm bảo chất lượng công trình tốt hơn và giảm thiểu các chi phí phát sinh không đáng có.

Xây dựng kế hoạch triển khai giám sát thi công: Kỹ sư trưởng phụ trách công tác giám sát sẽ căn cứ vào toàn bộ hồ sơ thiết kế đã được chỉnh sửa, nếu có kết hợp với các quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cùng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành để lập ra kế hoạch công tác thực hiện chức năng giám sát thi công công trình xây dựng.

Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công: Kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ thiết kế thi công từng hạng mục công trình để đảm bảo tất cả đều thực hiện đúng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và kỹ thuật xây dựng.



Giám sát từng hạng mục xây dựng: Kỹ sư giám sát có trách nhiệm bao quát và giám sát chặt chẽ từng hạng mục thi công, kiểm tra từng số liệu thống kê về địa chất nơi xây dựng đối chiếu với thực tế hiện trường để kịp thời phát hiện những sai sót và đưa ra các giải pháp xử lý một cách hiệu quả nhanh chóng.

Kiểm tra và nghiệm thu chặt chẽ từng loại nguyên vật liệu xây dựng cùng các loại máy móc nhân công được đưa và sử dụng trong công trình, đảm bảo đúng như trong hợp đồng thi công mà nhà thầu đã ký với chủ đầu tư.

Đảm bảo tiến độ xây dựng: Đôn đốc và giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện của nhà thầu với từng hạng mục công trình, đảm bảo tiến độ thi công đúng thời gian như trong hợp đồng; Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp hay giúp rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Quản lý giá thành xây dựng: Tính toán và kịp thời báo cáo tình hình chênh lệch giá của vật liệu xây dựng hiện tại so với mức giá được tính toán trong hồ sơ thi công để kịp thời điều chỉnh giá thành dự toán và đề xuất các phương án giúp giảm giá thành xây dựng tốt nhất.

Báo cáo định kỳ: Đi cùng với báo cáo trực tiếp tại công trường về tình hình tiến độ, chất lượng thi công là báo cáo định kỳ hàng tháng và theo yêu cầu của chủ đầu tư. Báo cáo các yếu tố hạn chế, khiếm khuyết còn tồn tại và phương án xử lý tốt nhất cho chủ đầu tư.

Nghiệm thu hạng mục xây dựng và toàn bộ công trình: Tổ chức nghiệm thu từng hạng mục công trình đã xây dựng xong, các thiết bị lắp đặt và toàn bộ công trình xây dựng. Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng…

Thời gian qua, một số công trình quan trọng cấp Quốc gia, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Hội đồng nghiệm thu nhà nước các công trình xây dựng để kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư và tổ chức đánh giá mức chất lượng đạt được của công trình và khi đủ đảm bảo chất lượng mới chấp thuận kết quả nghiệm thu của Chủ đầu tư, cho phép chính thức đưa vào khai thác sử dụng. Mô hình này là một dạng ở cấp Quốc gia của quy trình nêu trên.

Giải pháp giám sát hữu hiệu, đảm bảo chất lượng công trình
Trong những năm gần đây, công tác quản lý, kiểm soát chất lượng các công trình xây dựng, nhất là các công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng đã được các cấp, các ngành, chủ thể trong hoạt động xây dựng tích cực triển khai thực hiện thông qua việc kiểm tra công tác kiểm tra nghiệm thu của Chủ đầu tư trong quá trình thi công và khi nghiệm thu hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng. Hàng năm, có từ 40.000-50.000 các công trình được thi công xây dựng trên khắp cả nước; theo số liệu thống kê năm 2019 của các địa phương và các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, các cơ quan chuyên môn về xây dựng đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu trên 35.000 công trình. Quá trình kiểm tra đã phát hiện ra nhiều tồn tại về chất lượng và yêu cầu Chủ đầu tư và các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng khắc phục trước khi nghiệm thu đưa vào sử dụng. Về cơ bản, chất lượng công trình xây dựng đã được kiểm soát tốt, tuy nhiên vẫn còn một số ít các công trình, chủ đầu tư không thực hiện việc báo cáo thông tin, báo cáo hoàn thành thi công xây dựng công trình, đưa công trình vào khai thác, sử dụng khi chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng có ý kiến chấp thuận kết quả nghiệm thu theo quy định, chất lượng công trình thấp, xuống cấp nhanh như cử tri tỉnh Bến Tre phản ảnh.

Nguyên nhân của tình trạng trên là do ý thức chấp hành các quy định của pháp luật của một số Chủ đầu tư và các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng công trình chưa cao; các chế tài xử lý vi phạm còn chưa đủ sức răn đe; công tác theo dõi, kiểm tra, giám sát của các cơ quan có thẩm quyền còn chưa chặt chẽ.

Để khắc phục các tồn tại nêu trên, Bộ Xây dựng đã xây dựng và trình Quốc hội ban hành Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 được Quốc Hội khóa XIV thông qua ngày 17/6/2020; đồng thời đang nghiên cứu, xây dựng Dự thảo các Nghị định hướng dẫn Luật này, trong đó có những nội dung quy định cụ thể nhằm tăng cường kiểm soát chất lượng các công trình xây dựng; nâng cao chế tài xử lý vi phạm đối với các hành vi không chấp hành các quy định của pháp luật, tự ý đưa công trình vào khai thác, sử dụng. Đồng thời tiếp tục phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong việc tăng cường kiểm tra, kiểm soát chất lượng các công trình xây dựng.

 

Trong thời gian gần đây, từ khoá thu hút nhất trên các diễn đàn đa lĩnh vực đều có AI (Artifical Intelligence – Trí Tuệ Nhân Tạo). Đầu năm 2023, với phương pháp mô tả ngắn gọn bằng các từ khoá (prompt), AI thông qua ứng dụng Midjouney (MJ), Stable diffusion đã tạo ra hình ảnh nghệ thuật AI (Ứng dụng AI tạo sinh [1]). Các hình ảnh này đã xây dựng được các trào lưu, xu hướng nổi bật với sự quan tâm mạnh mẽ từ cộng đồng



Nắm giữ tiềm năng to lớn trong việc tối ưu hóa quy trình, tự động hóa và hỗ trợ kiến trúc sư kiến tạo những thiết kế mới mẻ, độc đáo vượt xa trí tưởng tượng con người, AI hứa hẹn sẽ định hình ngành kiến trúc như thế nào trong năm 2024 và xa hơn nữa? Tiềm năng và rủi ro của AI trong kiến trúc, cùng tương lai của ngành này trong bối cảnh AI ngày càng phát triển luôn là câu hỏi thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Năm 2022 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong sự phát triển của công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI). Các công cụ AI mạnh mẽ như Stable Diffusion, Midjourney, DALL-E 2 và chatbot OpenGPT đã trở nên dễ tiếp cận hơn bao giờ hết, cho phép bất kỳ ai cũng có thể tạo ra những hình ảnh và văn bản ấn tượng.

Chỉ một năm sau khi những công nghệ mới mẻ này xuất hiện, song hành cùng đó là những lời cảnh báo về rủi ro tiềm ẩn của chúng bắt đầu từ các chuyên gia, tổ chức và chính phủ. Bởi những lo ngại này xoay quanh các vấn đề sâu sắc cho xã hội và nhân loại từ mất việc làm do tự động hóa hay phá vỡ các quy trình dân chủ hoặc tự động hóa. Những rủi ro này là vô cùng nghiêm trọng và cần được xem xét cẩn trọng.

Tháng 7 năm 2023, Google, Microsoft và OpenAI đã cùng nhau thành lập Diễn đàn Mô hình Biên giới nhằm quản lý và định hướng cho sự phát triển của trí tuệ nhân tạo (AI). Diễn đàn được ví như một nỗ lực chung để kiểm soát sức mạnh ngày càng tăng của AI, đảm bảo rằng nó được sử dụng cho mục đích tốt đẹp và không gây nguy hại cho con người.

Chỉ 4 tháng sau, vào tháng 11, 28 chính phủ đã ký kết Tuyên bố Bletchley – “tuyên bố quốc tế đầu tiên giải quyết vấn đề công nghệ đang nổi lên nhanh chóng”. Tuyên bố này thừa nhận tiềm năng to lớn của AI, nhưng đồng thời cũng cảnh báo về nguy cơ “thảm khốc đối với nhân loại” nếu AI không được kiểm soát hợp lý.

Chatbot của OpenAI mang đến những góc nhìn độc đáo, “cung cấp thông tin và ví dụ dựa trên những mô tả mà nó đã đọc” thay vì chỉ dừng lại ở phân tích mang tính thẩm mỹ.

Đây là một bước tiến đầy hứa hẹn, mở ra tiềm năng ứng dụng công nghệ vào giai đoạn phát triển ban đầu của ngành kiến trúc. Cuộc phỏng vấn này là lời kêu gọi mạnh mẽ cho cộng đồng kiến trúc trong việc tiếp cận và khai thác sức mạnh của công nghệ. Bằng cách kết hợp trí tuệ sáng tạo của con người với khả năng xử lý dữ liệu và học máy của AI, chúng ta có thể kiến tạo một tương lai đầy hứa hẹn cho ngành kiến trúc.

Lời thì thầm của kiến trúc và giải mã những sai lệch bí ẩn



AI và sự bất bình đẳng trong sáng tạo

Vào năm 2016, ELEMENTAL của Alejandro Aravena công bố bản thiết kế mã nguồn mở cho bốn dự án nhà ở xã hội. Mục tiêu ban đầu là chia sẻ kiến thức với kiến trúc sư và cộng đồng toàn cầu. Tuy nhiên, rào cản kỹ thuật đã cản trở phần lớn công chúng tiếp cận và áp dụng bản vẽ bởi chỉ những người có chuyên môn cao mới có thể hiểu và triển khai chúng. Tương tự, ChatGPT và các công nghệ AI khác sẽ không thay thế con người, mà thay vào đó, trao quyền cho những người biết cách sử dụng và sở hữu chúng. Nhóm người này sẽ được hưởng lợi thế không cân xứng so với phần còn lại.

Sự bùng nổ của các công nghệ sáng tạo hình ảnh do AI tạo ra đã tác động mạnh mẽ đến ngành thiết kế. Một mặt, nó khiến nhiều chuyên gia thiết kế truyền thống như họa sĩ minh họa, nhà thiết kế và công ty cung cấp ảnh gặp khó khăn. Mặt khác, nó cũng tạo ra một chuyên môn mới đầy tiềm năng: người nhắc nhở (prompter). Người nhắc nhở là những người có kỹ năng tạo ra các lời nhắc (prompt) hiệu quả để AI tạo ra hình ảnh mong muốn. Ví dụ điển hình là tính năng chuyển văn bản thành hình ảnh. Trên Reddit, bạn có thể thấy vô số tác phẩm nghệ thuật ấn tượng được tạo ra từ tính năng này. Tuy nhiên, ít ai biết rằng đằng sau mỗi tác phẩm là một lời nhắc – là giá trị của người sáng tạo.

Dữ liệu huấn luyện cho Midjourney và ChatGPT được thu thập từ hàng triệu trang web, dẫn đến việc cả hai chương trình và quá trình đào tạo chatbot đều phản ánh trạng thái hiện tại của dữ liệu internet. Theo Statista, 63,7% trang web trên internet sử dụng tiếng Anh, điều này lý giải cho việc ChatGPT “nghiêng về quan điểm phương Tây và hoạt động tốt nhất bằng tiếng Anh” như OpenAI đã thừa nhận.

Ví dụ, khi yêu cầu tạo hình ảnh dựa trên gợi ý “[kiểu chữ] được thiết kế bởi [kiến trúc sư]”, kết quả sẽ chính xác hơn về mặt thẩm mỹ nếu kiến trúc sư được đề cập đến từ các nước phát triển. Lý do là vì dữ liệu mô hình thu thập được về các kiến trúc sư này nhiều hơn, cho phép tạo ra kết quả tốt hơn so với khi yêu cầu mô hình bắt chước phong cách của các kiến trúc sư từ Mexico, Nam Phi hoặc Ấn Độ.

Dự đoán tương lai với kiến trúc



AI và Kiến trúc là mối quan hệ hợp tác hay thay thế?

Được đào tạo bởi con người, AI sở hữu khả năng xử lý lượng dữ liệu khổng lồ, vượt xa tầm hiểu biết của chúng ta. Nhờ vậy, AI có thể xác định các mẫu phức tạp và đưa ra quyết định dựa trên xác suất thống kê, mang đến độ chính xác cao. Ngành kiến trúc, vốn dựa trên quy trình dự đoán để tối ưu hóa chi phí, vật lực, nhân lực và đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn toàn phù hợp với ứng dụng AI. Nhờ đó, các hoạt động sản xuất kiến trúc, đặc biệt là trong các dự án bất động sản, có thể tự động hóa gần như hoàn toàn. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn nâng cao khả năng mở rộng nhanh chóng cho hoạt động thương mại của các công ty.

Trí tuệ nhân tạo (AI) sở hữu khả năng tối ưu hóa quy trình mới bằng cách phát hiện những nhân tố ẩn mà con người chưa nhận ra. Tuy nhiên, trong quá trình sáng tạo kiến trúc, không phải mọi quyết định liên quan đến tiến độ đều có thể dự đoán chính xác hoặc mang lại hiệu quả tối ưu. Yếu tố thẩm mỹ, xu hướng thị trường, chiến dịch tiếp thị, dư luận chung và lợi ích của các bên liên quan (bao gồm khách hàng, nhà phát triển, kiến trúc sư và nhà quản lý) đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng dự án. Do đó, AI chỉ có thể hỗ trợ tối ưu hóa và tuân theo quyết định cuối cùng do con người đưa ra.

Khi đó, câu hỏi phải được đặt ra: Liệu công nghệ AI có thay thế được kiến trúc một cách tốt không?



Bất bình đẳng kiến trúc: Tương lai của những công trình AI, thủ công và giấy bút

Singapore và Dublin đã tiên phong áp dụng mô hình kiến trúc kỹ thuật số, sử dụng trí tuệ nhân tạo để dự đoán xu hướng tương lai. Tuy nhiên, nhiều quốc gia trên thế giới vẫn đang loay hoay giải quyết nhu cầu cơ bản như nước sạch và điện năng cho người dân.

Kiến trúc là tấm gương phản chiếu xã hội. Bất bình đẳng xã hội ngày càng gia tăng sẽ hiện hữu rõ nét trong kiến trúc tương lai: một số công trình được thiết kế hoàn toàn bằng trí tuệ nhân tạo, một số khác được tạo ra thủ công bởi kiến trúc sư và phần lớn vẫn được thực hiện thủ công với giấy bút. Thậm chí, cả ba hình thức này có thể cùng tồn tại trong một thành phố.

Nhà văn Benjamin Labatut đã đưa ra những nhận định đầy suy ngẫm về trí tuệ nhân tạo (AI) trong một câu nói đầy ẩn ý:

“Nếu trí tuệ nhân tạo có thể suy nghĩ thì nó sẽ có điểm mù; nếu nó có khả năng sáng tạo, nó sẽ có những giới hạn, bởi vì những giới hạn mang lại kết quả; nếu nó có khả năng bắt chước khả năng suy luận của chúng ta, nó có thể cần (hoặc phát triển) tài năng điên rồ của chúng ta. Và nếu nó thiếu hiểu biết, nếu nó không quan tâm đến vẻ đẹp và sự kinh dị mà nó có thể tạo ra thì sẽ thật ngu ngốc khi đặt mình vào tay nó”.

Tương lai của kiến trúc không chỉ nằm ở những đổi mới công nghệ, mà còn phụ thuộc vào ý định của con người. Xã hội dân sự, chính trị gia và các bên liên quan đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai này, đặc biệt khi trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng ảnh hưởng đến cuộc sống của chúng ta.

Kiến trúc sẽ là kết quả của các quyết định tập thể, nơi những tiến bộ của AI hòa quyện với khát vọng và giá trị của xã hội. Chính sự tương tác này sẽ tạo ra những công trình kiến trúc mang tính cộng hưởng và ý nghĩa.



Trí tuệ nhân tạo và kiến trúc là sự hợp tác sáng tạo cho một tương lai ý nghĩa

Nguồn: Archdaily