Việc sang tên Sổ đỏ là một thủ tục pháp lý quan trọng, đánh dấu sự chuyển giao quyền sở hữu nhà đất. Khi thực hiện sang tên Sổ đỏ, bạn cần lưu ý đến các khoản phí sau: Lệ phí trước bạ: Mức thu lệ phí trước bạ được quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, áp dụng tỷ lệ 0,5% giá trị nhà đất. Cách tính: Giá trị nhà đất (theo hợp đồng hoặc khung giá đất của Nhà nước) x 0,5%. Phí thẩm định hồ sơ: Khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mức phí này không thống nhất trên toàn quốc mà do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể. Lệ phí cấp Sổ đỏ: Điểm đ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2015/TT-BTC quy định về lệ phí cấp Sổ đỏ. Mức phí này cũng được điều chỉnh linh hoạt tùy theo điều kiện và chính sách phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương. Ai là người chịu phí sang tên? Theo Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, người yêu cầu sang tên sổ đỏ có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, trên thực tế, các bên có thể tự do thỏa thuận về việc ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các khoản phí này, có thể một bên chịu toàn bộ hoặc chia sẻ chi phí cho cả hai. Các trường hợp miễn lệ phí trước bạ Công văn 4766/TCT-SC năm 2023 hướng dẫn về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên Sổ đỏ do tặng cho giữa các đối tượng có quan hệ thân thuộc như: vợ chồng, cha mẹ - con cái, ông bà - cháu, anh chị em ruột... Lưu ý: Mặc dù được miễn lệ phí trước bạ, người đăng ký vẫn phải thực hiện kê khai đầy đủ theo quy định. Thủ tục sang tên Sổ đỏ là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý về sau. Hiểu rõ quy trình, chi phí và các quy định liên quan sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục này một cách thuận lợi và hiệu quả. Để được tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387.
