Hợp đồng cho thuê nhà cần được lập thành văn bản và bao gồm các nội dung quan trọng sau: Thông tin các bên: Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của mỗi bên. Nếu là tổ chức, cần ghi rõ tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính và người đại diện theo pháp luật. Đặc điểm thửa đất và nhà ở: Cần mô tả rõ ràng, chi tiết về thửa đất và nhà ở cho thuê, bao gồm diện tích, địa chỉ, hiện trạng, các công trình phụ,... Giá thuê nhà: Ghi rõ số tiền thuê nhà, hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản), thời hạn thanh toán (hàng tháng, hàng quý), các khoản phí khác (điện, nước, internet,...) nếu có thỏa thuận. Thời hạn thuê nhà: Thời hạn thuê nhà cần được ghi rõ ràng, cụ thể. Mục đích sử dụng: Ghi rõ mục đích sử dụng nhà ở (để ở, kinh doanh,...) Nghĩa vụ và quyền của Bên cho thuê: Giao nhà đúng thời hạn, đảm bảo nhà ở an toàn, phù hợp với mục đích sử dụng, không can thiệp vào việc sử dụng nhà ở của bên thuê (trừ trường hợp cần thiết), thực hiện sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng (trừ trường hợp do lỗi của bên thuê). Nghĩa vụ và quyền của Bên thuê: Sử dụng nhà ở đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà ở, thanh toán tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn, thông báo cho bên cho thuê khi có hư hỏng, không tự ý sửa chữa, cải tạo nhà ở khi chưa được sự đồng ý của bên cho thuê. Cam kết của các bên: Các cam kết của mỗi bên liên quan đến việc thực hiện hợp đồng. Điều khoản chung: Các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng, gia hạn hợp đồng, xử lý tranh chấp,... Hiệu lực của hợp đồng: Ghi rõ thời điểm hợp đồng có hiệu lực thi hành. Chữ ký của các bên: Cả hai bên cần ký tên vào hợp đồng. Hợp đồng thuê nhà là cơ sở pháp lý quan trọng để xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên. Để hạn chế tranh chấp và rủi ro, bạn cần có một hợp đồng chuẩn xác, đầy đủ. Nếu có thắc mắc hoặc nhu cầu tư vấn chuyên sâu về hợp đồng thuê nhà, hãy liên hệ với Long Phan PMT qua hotline 1900636387 để được hỗ trợ tốt nhất.
