Dịch vụ QUY TRÌNH XỬ LÝ HỒ SƠ TÁCH THỬA ĐẤT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH

Khi hoàn thành việc chuẩn bị hồ sơ đề nghị tách thửa đất trồng cây lâu năm và nộp đầy đủ tại cơ quan có thẩm quyền, quá trình xử lý hồ sơ sẽ được tiến hành theo các bước cụ thể nhằm đảm bảo tính pháp lý và chính xác của hồ sơ cũng như quyền lợi của người sử dụng đất.

Trước tiên, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh của Văn phòng này sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành kiểm tra toàn diện. Việc kiểm tra này bao gồm xác minh các điều kiện cần thiết để thực hiện tách thửa đất, đồng thời đối chiếu các thông tin liên quan đến người sử dụng đất, ranh giới thửa đất, diện tích và loại đất đã được lưu trữ trong hồ sơ địa chính. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo hồ sơ phù hợp với quy định pháp luật, đặc biệt là các yêu cầu được quy định tại Luật Đất đai 2024.

Trong trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc chưa đạt yêu cầu theo quy định, cơ quan tiếp nhận sẽ tiến hành trả hồ sơ lại cho người sử dụng đất. Quá trình này sẽ diễn ra trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ đầy đủ. Đồng thời, cơ quan sẽ thông báo rõ ràng lý do không tiếp nhận hồ sơ, đồng thời hướng dẫn người sử dụng đất hoàn thiện hoặc bổ sung các giấy tờ, tài liệu cần thiết. Cụ thể, nếu hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện tách thửa đất hoặc có những thiếu sót liên quan đến sơ đồ thửa đất, như không có sơ đồ hoặc sơ đồ thiếu các kích thước cạnh cần thiết hoặc không thống nhất về diện tích và kích thước, hồ sơ cũng sẽ bị trả lại kèm theo hướng dẫn chỉnh sửa, hoặc yêu cầu thực hiện đăng ký biến động đất đai theo đúng quy định.

Nếu hồ sơ được đánh giá là hợp lệ, trong vòng 5 ngày làm việc sau khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh sẽ tiến hành xác nhận các điều kiện cần thiết vào trong Đơn đề nghị tách thửa đất. Đồng thời, cơ quan này cũng sẽ kiểm tra và xác nhận các thông tin trong Bản vẽ tách thửa đất nhằm hoàn thiện thủ tục đăng ký. Đây là bước tiền đề để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất mới sau khi thực hiện tách thửa.

Trong trường hợp việc tách thửa dẫn đến sự thay đổi về người sử dụng đất, người sử dụng đất cần thực hiện thêm thủ tục đăng ký biến động đất đai, cũng như các thủ tục liên quan đến tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Cuối cùng, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh sẽ tiến hành cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai để phản ánh chính xác các thay đổi sau khi tách thửa. Sau khi hoàn tất các công đoạn này, cơ quan sẽ tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thửa đất đã được tách. Giấy chứng nhận này sẽ được trao trực tiếp cho người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền theo quy định, chính thức xác nhận quyền sở hữu và sử dụng đất mới một cách hợp pháp và minh bạch.

Quy trình này được thực hiện nghiêm ngặt và tuân thủ các quy định được nêu trong Luật Đất đai 2024 cùng các văn bản pháp lý hướng dẫn liên quan, nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất cũng như sự minh bạch, chính xác trong quản lý đất đai của Nhà nước. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.