Bất Động Sản (Tin thật 100%) Bán nhà làm CHDV - Homestay tại Đội Cấn - Đường ô tô tránh - Dòng tiền 2,2 tỷ/năm

Cần bán tòa căn hộ dịch vụ 8 tầng nằm tại vị trí trung tâm phố Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội.

- Tòa nhà được đầu tư xây mới, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và dòng tiền cho thuê.

- Vị trí nằm trong khu dân cư an ninh, đường trước nhà rộng 10m, ô tô tránh nhau, đỗ cửa thoải mái. Từ nhà chỉ cách mặt phố Đội Cấn khoảng 50m, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh ra Liễu Giai, Kim Mã, Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Giang Văn Minh.

- Đường trước nhà rộng khoảng 10m nên 2 xe ô tô tránh nhau thoải mái

Thông tin chi tiết:
Diện tích đất: 84m²
Mặt tiền: 4,2m
Kết cấu: 8 tầng + hầm để xe
Tổng số phòng: 20 căn hộ khép kín
+ Tầng hầm: Thông sàn để xe
+ Tầng 1: Thông sàn làm mặt bằng kinh doanh hoặc lễ tân
+ Tầng 2: 2 phòng to
+ Tầng 3 - 7: Mỗi tầng 3 phòng
+ Tầng 8: 2 phòng to

Tổng cộng 20 phòng khép kín, được đầu tư nội thất đồng bộ, cao cấp, gồm giường, tủ, điều hòa, tivi, tủ lạnh, bếp từ, máy giặt, bình nóng lạnh, sofa, bàn ghế, khóa cửa vân tay và hệ thống camera an ninh.

Nhà thiết kế vuông vắn, kết cấu chắc chắn, bố trí hợp lý, khách mua về có thể khai thác vận hành ngay mà không cần đầu tư thêm chi phí sửa chữa.

Phương án khai thác dòng tiền dự kiến:

Tòa nhà phù hợp cả hai mô hình khai thác: căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn hoặc homestay/Airbnb ngắn hạn.

Khai thác căn hộ dịch vụ (CHDV):

Số lượng phòng cho thuê: 20 phòng

Giá thuê trung bình: 6,5 8,5 triệu đồng/tháng tùy loại phòng

Tỷ lệ lấp đầy trung bình khu vực Đội Cấn - Liễu Giai đạt 95 - 98%

Doanh thu dự kiến: khoảng 1,6 tỷ đồng/năm

Lợi nhuận ròng sau chi phí đạt khoảng 7%/năm

Khai thác Homestay/Airbnb:

Khu vực trung tâm Ba Đình, gần Lotte Center, Hồ Tây, nhiều chuyên gia nước ngoài và khách du lịch lưu trú

Tỷ lệ đặt phòng trung bình: 70 - 80%

Doanh thu dự kiến: 2 - 2,2 tỷ đồng/năm

Biên lợi nhuận ròng khoảng 9 - 11%/năm

Ngoài ra, chủ nhà có thể nhận thầu lại toàn bộ tòa nhà cho khách mua có nhu cầu đầu tư thu nhập thụ động, đảm bảo dòng tiền ổn định hàng tháng, không mất thời gian vận hành.

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 (tám năm ba) - Zalo (hotline 24/7). Em còn rất nhiều tòa CHDV đẹp trong khu vực nội đô Hà Nội.

- Đơn vị chuyên phân phối và vận hành các sản phẩm CCMN - CHDV - Apartment cao cấp số 1 Hà Nội - Chỉ bán căn ngon, không bán hàng đại trà hoặc có giá trị thấp - Đã tư vấn, tìm kiếm và phục vụ trên 150 khách hàng và nhà đầu tư tìm được tài sản ưng ý.

* Cam kết đăng tin thật 100%. Hoàn tiền 100 triệu nếu đăng thông tin sai sự thật hoặc đăng nhà ảo. Anh chị em yên tâm liên hệ nhận thông tin.