Dịch vụ THỦ TỤC KHIẾU NẠI BỒI THƯỜNG THU HỒI ĐẤT KHI ĐÃ NHẬN TIỀN: HƯỚNG DẪN CHI TIẾT VÀ CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Quyền khiếu nại liên quan đến việc bồi thường thu hồi đất là một trong những quyền lợi pháp lý quan trọng mà người sử dụng đất có thể thực hiện khi cảm thấy quyết định về bồi thường, hỗ trợ hoặc tái định cư không phù hợp hoặc có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật. Đặc biệt, trong trường hợp người sử dụng đất đã nhận tiền bồi thường nhưng vẫn không đồng tình với các nội dung liên quan đến quyết định hành chính, họ vẫn được phép thực hiện quyền khiếu nại. Điều này nhằm bảo đảm công bằng và minh bạch trong quá trình thu hồi đất, đồng thời giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của người dân. Để thực hiện quyền này một cách hiệu quả và đúng quy định, người dân cần hiểu rõ các bước, thủ tục khiếu nại cũng như những yêu cầu pháp lý cần thiết trong toàn bộ quá trình.

Quy trình khiếu nại bồi thường thu hồi đất, đặc biệt khi đã nhận tiền đền bù, gồm nhiều bước cơ bản nhưng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định của pháp luật. Trước hết, người khiếu nại cần tập hợp đầy đủ hồ sơ gồm các giấy tờ quan trọng như đơn khiếu nại (theo mẫu quy định tại Nghị định 124/2020/NĐ-CP), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản liên quan được công chứng, các quyết định hành chính về thu hồi đất và bồi thường do cơ quan có thẩm quyền ban hành, cùng với các chứng cứ bổ sung khác minh chứng cho nội dung khiếu nại. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác sẽ góp phần quan trọng giúp cho quá trình giải quyết khiếu nại được thuận lợi và nhanh chóng hơn.

Sau khi hồ sơ được hoàn chỉnh, người khiếu nại sẽ nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thẩm quyền này được quy định rõ trong các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2024, Luật Khiếu nại 2011 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, cụ thể: nếu quyết định bị khiếu nại do UBND cấp xã ban hành thì Chủ tịch UBND cấp xã sẽ là người giải quyết lần đầu; nếu quyết định do UBND cấp tỉnh ban hành thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm xử lý. Sau khi nhận đơn, trong vòng 10 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận sẽ tiến hành thụ lý và thông báo bằng văn bản cho người khiếu nại về việc có chấp nhận giải quyết hay không. Trường hợp đơn không được thụ lý, cơ quan phải trả lời lý do bằng văn bản rõ ràng.

Quá trình giải quyết khiếu nại sẽ bao gồm việc xác minh nội dung, làm rõ các yêu cầu và bằng chứng người khiếu nại cung cấp. Thời gian giải quyết lần đầu được quy định là không quá 30 ngày đối với các trường hợp thông thường, và có thể kéo dài đến 45 ngày đối với các trường hợp phức tạp. Đối với những khu vực vùng sâu, vùng xa có điều kiện đi lại khó khăn, thời gian có thể được gia hạn thêm tương ứng lên đến 60 ngày. Trong quá trình này, cơ quan có thẩm quyền có thể tổ chức buổi làm việc, đối thoại để các bên liên quan trao đổi, làm rõ vấn đề và tiến tới giải quyết phù hợp.

Kết thúc giai đoạn xác minh, cơ quan giải quyết khiếu nại sẽ ban hành quyết định chính thức, trong đó nêu rõ nội dung xem xét và kết luận về việc khiếu nại. Quyết định này phải được gửi cho người khiếu nại và các bên liên quan trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày ban hành, đảm bảo tính minh bạch và thông tin kịp thời cho người dân.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, họ có quyền thực hiện khiếu nại lần hai lên cơ quan cấp trên trực tiếp của người đã giải quyết khiếu nại lần đầu. Thời hạn để thực hiện quyền này là trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định lần đầu. Ngoài ra, người dân còn có thể lựa chọn khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền trong vòng 1 năm kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại hoặc quyết định xử lý về khiếu nại.

Việc khiếu nại bồi thường thu hồi đất sau khi đã nhận tiền không chỉ là quyền lợi mà còn là công cụ quan trọng để bảo vệ lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trong các tranh chấp liên quan đến thu hồi đất. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình khiếu nại được diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả tích cực, người dân cần nắm rõ quy trình, chuẩn bị hồ sơ kỹ càng và gửi đúng cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, cần chú ý đến thời hiệu khiếu nại để tránh mất quyền lợi.

Tóm lại, quyền khiếu nại đối với quyết định bồi thường thu hồi đất vẫn được giữ nguyên ngay cả khi người sử dụng đất đã nhận tiền đền bù. Việc thực hiện khiếu nại cần tuân thủ đúng thủ tục, trình tự theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Khiếu nại 2011 cùng các văn bản hướng dẫn có liên quan. Người dân nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nắm bắt thời gian và thẩm quyền giải quyết để bảo vệ quyền lợi của mình một cách hiệu quả nhất. Để được hỗ trợ chính xác và nhanh chóng, liên hệ với các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư chuyên ngành đất đai là giải pháp cần thiết, giúp đảm bảo quyền và lợi ích của bạn được thực thi đầy đủ, tránh các rủi ro pháp lý không mong muốn. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.