Dịch vụ ĐẤT MUA BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ ĐƯỢC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI KHÔNG? CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN BIẾT

Trong bối cảnh đất đai ngày càng trở nên quan trọng và phức tạp, vấn đề đất mua bằng giấy viết tay có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi hay không là câu hỏi được nhiều người dân đặc biệt quan tâm. Thực tế, việc giao dịch đất đai bằng giấy tờ viết tay phổ biến tại nhiều địa phương, tuy nhiên việc này kéo theo nhiều hệ lụy về quyền lợi khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng hoặc an ninh. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về điều kiện cũng như cơ sở pháp lý liên quan đến việc bồi thường đối với đất mua bằng giấy viết tay theo quy định hiện hành, nhằm giúp người dân hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất dù chỉ có giấy viết tay làm chứng minh cho việc mua bán đất vẫn có thể được hưởng quyền lợi bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được áp dụng, mà phải đáp ứng một số điều kiện nghiêm ngặt do pháp luật đặt ra. Trước hết, người dân cần chứng minh rằng việc sử dụng đất là hợp pháp, ổn định, liên tục trong thời gian dài và được thực hiện một cách công khai, minh bạch. Đây là yếu tố then chốt để phân biệt giữa các trường hợp có thể được bồi thường và những trường hợp không đủ điều kiện.

Cụ thể hơn, Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ ràng các điều kiện để xét duyệt bồi thường đối với những trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ), nhưng vẫn có quyền lợi nhất định nếu chứng minh được quá trình sử dụng đất hợp pháp và ổn định. Ngay cả khi giao dịch mua bán đất chỉ dựa trên giấy viết tay mà không có hợp đồng công chứng hoặc chưa hoàn tất các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, người dân vẫn có thể được bồi thường nếu thỏa mãn các điều kiện do pháp luật quy định.

Việc xác định trường hợp được bồi thường bao gồm nhiều tình huống khác nhau, không chỉ giới hạn ở những người có giấy tờ đầy đủ. Pháp luật cũng xem xét những người sử dụng đất không có giấy tờ hợp pháp nhưng đã sử dụng đất ổn định, không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch đất đai. Đây là điểm tiến bộ trong chính sách pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân đã bỏ công sức, tiền bạc để sử dụng đất một cách lâu dài, ngay cả khi các thủ tục pháp lý chưa hoàn chỉnh.

Tóm lại, đất mua bằng giấy viết tay có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi nếu người sử dụng đất chứng minh được việc sử dụng đất hợp pháp, ổn định, liên tục và công khai theo các quy định của Luật Đất đai 2024. Điều này khẳng định quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời cũng yêu cầu họ phải chuẩn bị đầy đủ chứng cứ, giấy tờ liên quan để bảo vệ quyền lợi của mình trong quá trình giải quyết bồi thường đất đai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.