Bất Động Sản Khu công nghiệp Yên Lư – Điểm đến đầu tư chiến lược tại Bắc Giang

Khu Công Nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, kết nối đến cửa khẩu Trung Quốc và tuyến giao thông Bắc – Nam, được xây dựng với hạ tầng hiện đại giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng, thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ.

KCN Yên Lư (phần mở rộng) được nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án theo Quyết định sô 636/QĐ-TTg (ngày 12/07/2024)

Được phê duyệt Quy hoạch 1/500 (giai đoạn 1) theo Quyết định số 144/QĐ-KCN của UBND tỉnh Bắc Giang (29/11/2024)

Dự án có quy mô 208,58Ha Giai đoạn 1 đã nhận chủ trương đầu tư là 119,83Ha. do WESTERN PACIFIC làm chủ đầu tư. Thời hạn sử dựng đến 2074.

PHỐI CẢNH KCN YÊN LƯ ( PHẦN MỞ RỘNG )

1.Thông tin dự án Khu Công Nghiệp Yên Lư

Tên dự án : KCN Yên Lư Mở Rộng

Chủ đầu tư : WESTERN PACIFIC

Vị trí dự án : Xã Nham Sơn và Xã Yên Lư, Huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang

Diện tích quy hoạch : 208,58Ha ( Giai đoạn 1 : 119,83Ha )

Thời hạn sử dụng : 50 năm , đến năm 2074

Tổng vốn đầu tư :

Diện tích chia nhỏ từ : 1ha -2ha -3ha- 5ha

Mật độ xây dựng : 70%

Chiều cao công trình : 5 Tầng

Thời gian bàn giao : 2026

Hiện trạng dự án : đang giải phóng MB và thi công hạ tầng

2. Vị trí KCN Yên Lư Bắc Giang

Tỉnh Bắc Giang – Nay thuộc Bắc Ninh Tiếp giáp thủ đô Hà Nội và nằm trên hành lang kinh tế Trung Quốc – Lạng Sơn – Hà Nội – Quảng Ninh,

Được xác định là cửa ngõ giao thương giữa các tỉnh phía Bắc và trung tâm kinh tế lớn của đồng bằng sông Hồng, tập trung các tập đoàn công nghệ hàng đầu như Foxconn, Luxshare…

KCN Yên Lư (Phần mở rộng ) Thuộc các Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang

KCN Yên Lư (phần mở rộng) kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, kết nối đến cửa khẩu Trung Quốc và tuyến giao thông Bắc – Nam, được xây dựng với hạ tầng hiện đại giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng, thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ.

Với vị trí trên KCN Còn tiếp giáp với các khu lân cận như :

Cách tổ hợp các khu công nghiệp Quế Võ 13 km

Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km; Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 16 km

Cách thành phố Hà Nội 65 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài 61km; Cách Cảng Hải Phòng 114 km

Ngành nghề thu hút tại KCN Yên Lư ( Western Pacific )

Dự án tập chung phát triển các ngành nghề sạch , thân thiện với môi trường , phù hợp với pháp luật của địa phương như :

Công nghiệp cao : Linh kiện điện tử , chíp , bản mạch ….

Các ngành công nghiệp hỗ trợ , công nghiệp nhẹ ….

Sản xuất, chế biến thực phẩm , Sản xuất đồ uống..

Sản xuất bao bì nhựa , bao bì giấy …

Dệt , may ,may gia công ( trừ nhuộm )

Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa

Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu

Sản xuất sản phẩm từ cao su, plastic

Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học

Sản xuất máy chuyên dụng

Công nghiệp chế biến, chế tạo khác

Cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất

3.Hạ tầng tại KCN Yên Lư

Hạ tầng điện : Dự kiến xây mới 01 trạm điện 110kV Yên Lư 3; công suất quy hoạch 3x63MVA

Hạ tầng nước sạch : Công suất trạm bơm 10.400m3/ngày đêm

Đường nội khu : Trục chính rộng: 4 làn xe | 48.5m Đường nhánh: 2 làn xe | 15m – 24m

Xử lý nước thải : Tổng công suất thiết kế trạm XLNT 5.300m3/ ngày đêm

PCCC Phương tiện PCCC được trang bị đầy đủ theo quy định

Hệ thống cây xanh theo tiêu chuẩn phủ xanh tối thiểu 20% diện tích quy hoạch

Hệ thống an ninh : bố trí gác cổng ra vào dự án , túc trực 24/7

Hệ thống internet : VNPT – Vinaphone ….theo nhà cung cấp

Hệ thống thoát nước mưa : bố trí hố thoát nước xung quanh dự án

4.Quy Trình đăng ký đầu tư và chính sách ưu đãi tại KCN Yên Lư mở rộng

Bước 1 : Trao đổi thông tin, lựa chọn lô đất & báo giá, thống nhất tiến độ thanh toán

Bước 02 : Ký thỏa thuận nguyên tắc

Bước 03 : Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư – IRC và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp – ERC (KCN hỗ trợ thủ tục hành chính)

Bước 04 : Ký hợp đồng thuê đất sau khi được cấp IRC, ERC

Bước 05 :Bàn giao lô đất

Bước 06 : Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 07 : Hoàn thành các thủ tục về môi trường & Giấy phép xây dựng,…theo quy định của pháp luật

Bước 08 : Khởi công xây dựng và đi vào vận hành

Chính Sách ưu đãi :


Miễn thuế thu nhập 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo

Miễn thuế đất theo quy định của tỉnh :

Về CĐT Hỗ trợ :

Hỗ trợ xin giấy phép đầu tư

Hỗ trợ thành lập DN tại Bắc Ninh

Giấy phép xây dựng :

Giấy phép pccc

Giấy phép môi trường với từng ngành nghề sản xuất.