Thẩm Định Giá Mua sắm bao nhiêu tiền thì phải thẩm định giá mua sắm mới? [Năm 2025]

Trong hoạt động sản xuất – kinh doanh, việc đầu tư mua sắm tài sản mới luôn là bước đi quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng vốn và năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, không ít trường hợp doanh nghiệp rơi vào tình huống “mua hớ” – trả mức giá cao hơn nhiều so với giá trị thực tế của tài sản. Để hạn chế rủi ro này, thẩm định giá mua sắm mới là công cụ hữu hiệu giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định sáng suốt và đúng pháp luật.

Thẩm định giá mua sắm mới là gì?


Thẩm định giá mua sắm mới được hiểu là quá trình xác định giá trị của một loại tài sản, hàng hóa mới, chưa qua sử dụng, dựa trên mức giá thị trường tại thời điểm thẩm định. Hoạt động này giúp bên mua có cơ sở để đánh giá tính hợp lý của báo giá từ nhà cung cấp, đồng thời tránh tình trạng chi tiêu lãng phí ngân sách.

Các phương pháp thường áp dụng trong thẩm định giá bao gồm:

• Phương pháp so sánh thị trường: đối chiếu với các giao dịch tương tự.
• Phương pháp chi phí: tính toán trên cơ sở chi phí sản xuất, nhập khẩu cộng lợi nhuận hợp lý.
• Phương pháp thu nhập: ít dùng hơn nhưng phù hợp với tài sản có khả năng sinh lợi trong tương lai.

Mua sắm bao nhiêu tiền thì phải thẩm định giá?


Theo quy định pháp luật hiện hành:

• Tài sản có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên bắt buộc phải thực hiện thẩm định giá.
• Với tài sản dưới 100 triệu đồng, việc thẩm định chỉ tiến hành khi có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền hoặc quy định đặc thù khác.

Quy định này nhằm đảm bảo chi tiêu tài chính minh bạch, đồng thời bảo vệ quyền lợi của Nhà nước, tổ chức và doanh nghiệp khi sử dụng vốn.

Những loại tài sản cần thẩm định khi mua sắm mới


Danh mục tài sản cần thẩm định khá rộng, tùy vào giá trị và tầm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp. Một số nhóm phổ biến gồm:

• Tài sản cố định hữu hình: đất đai, nhà xưởng, bất động sản, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải,…
• Tài sản vô hình: thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ, bản quyền phần mềm,…
• Tài sản phục vụ đặc thù: hàng hóa nhập khẩu chuyên ngành, công nghệ cao hoặc thiết bị kỹ thuật đặc biệt.

Ngoài ra, trong các thương vụ mua bán – sáp nhập doanh nghiệp (M&A) hay khi dùng tài sản để thế chấp vay vốn, thẩm định giá cũng là yêu cầu bắt buộc nhằm xác định giá trị thực tế.

Tại sao cần thẩm định giá mua sắm mới?


Thống kê cho thấy chi tiêu cho mua sắm công tại Việt Nam chiếm trung bình 20 – 30% ngân sách mỗi năm, có năm lên tới 50% nếu tính cả chi phí xây dựng. Rõ ràng, đây là khoản chi khổng lồ và cần được kiểm soát chặt chẽ.

Thẩm định giá mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Giúp doanh nghiệp xác định giá trị thực của tài sản.
• Là căn cứ để thương lượng giá với nhà cung cấp.
• Đảm bảo tài sản mua về phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.
• Hỗ trợ cơ quan quản lý, nhà đầu tư, tổ chức tín dụng ra quyết định khách quan.

Mục đích của việc thẩm định giá


Hoạt động này không chỉ mang tính chất tham khảo mà còn có giá trị pháp lý, phục vụ nhiều mục đích khác nhau:

• Làm căn cứ để trình duyệt dự toán mua sắm mới.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá hoặc giá trần đấu thầu.
• Hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức tài chính ra quyết định đầu tư đúng luật.

Quy định pháp luật về thẩm định giá


Cơ sở pháp lý chủ yếu bao gồm:

• 
  Luật Giá 2023 – quy định về hoạt động thẩm định giá tài sản.
  
  
• 
  Nghị định 89/2013/NĐ-CP – hướng dẫn chi tiết, trong đó có thẩm định giá mua sắm tài sản mới.
  

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thẩm định giá


Doanh nghiệp, tổ chức khi có nhu cầu cần chuẩn bị một số giấy tờ cơ bản:

• Tờ trình hoặc văn bản đề nghị thẩm định giá.
• Danh mục tài sản cần mua sắm.
• Giấy tờ pháp lý liên quan (giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng mua bán, biên bản kiểm tra thực tế,…).

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giúp rút ngắn thời gian và đảm bảo kết quả thẩm định chính xác.

Quy trình thẩm định giá mua sắm mới


Một quy trình chuẩn thường gồm 8 bước:

1. Xác định nhu cầu và mục đích thẩm định.
2. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị thẩm định giá.
3. Lựa chọn tổ chức thẩm định được Bộ Tài chính cấp phép.
4. Ký hợp đồng thẩm định giá, nêu rõ phương pháp, thời gian, chi phí.
5. Khảo sát và thu thập thông tin thị trường.
6. Phân tích và xác định giá trị tài sản.
7. Lập báo cáo thẩm định giá có chữ ký của thẩm định viên.
8. Bàn giao báo cáo và sử dụng kết quả để thương lượng, lập dự toán hoặc trình duyệt.

Chi phí thẩm định giá


Mức phí thẩm định thường được tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị tài sản:

• Bất động sản: khoảng 0,5%.
• Máy móc, thiết bị: 0,2%.
• Động sản khác: 0,1%.
• Phí tối thiểu cho mỗi hồ sơ: 4.000.000 đồng.

Tùy vào quy mô tài sản (dưới 500 triệu, từ 500 triệu đến hàng chục tỷ), thời gian thực hiện dao động từ 2 đến 14 ngày.



Đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá uy tín


Tại Việt Nam, Thẩm định giá Bến Thành – Hà Nội được đánh giá là một trong những tổ chức có uy tín trong lĩnh vực thẩm định giá, đặc biệt là mảng mua sắm mới. Với đội ngũ thẩm định viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm cùng hệ thống quản lý chất lượng nghiêm ngặt, Hoàng Quân cam kết mang đến dịch vụ chính xác, minh bạch và đúng tiến độ.

✅ Kết luận:
Thẩm định giá mua sắm mới không chỉ là yêu cầu pháp lý với các tài sản từ 100 triệu đồng trở lên, mà còn là công cụ giúp doanh nghiệp và tổ chức kiểm soát chi phí, tối ưu hiệu quả đầu tư. Lựa chọn đơn vị thẩm định uy tín như Thẩm định giá Hoàng Quân sẽ giúp bạn an tâm hơn trong mọi quyết định mua sắm tài sản quan trọng.


Rate this post

Bài viết Mua sắm bao nhiêu tiền thì phải thẩm định giá mua sắm mới? [Năm 2025] đã xuất hiện đầu tiên vào ngày .

Continue reading...