Dịch vụ NHỮNG ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT KHI THỰC HIỆN VIỆC TẶNG CHO NHÀ ĐẤT

Trong bất kỳ giao dịch dân sự nào, để đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực của hợp đồng, điều kiện cơ bản và tiên quyết là mục đích cùng nội dung của giao dịch phải không vi phạm các quy định pháp luật cũng như không trái với chuẩn mực đạo đức xã hội. Đặc biệt, đối với các hợp đồng tặng cho nhà đất – loại giao dịch liên quan trực tiếp đến quyền sở hữu tài sản có giá trị lớn – yêu cầu này càng trở nên quan trọng và cần được các bên tham gia đặc biệt chú ý và tuân thủ nghiêm ngặt.

Theo quy định tại Điều 117 và Khoản 2 Điều 124 của Bộ luật Dân sự năm 2015, các giao dịch dân sự nếu được thiết lập nhằm mục đích nhằm trốn tránh nghĩa vụ đối với người thứ ba sẽ bị coi là vô hiệu về mặt pháp luật. Điều này có nghĩa là nếu giao dịch tặng cho nhà đất được thực hiện không phải với mục đích trao đổi tài sản hợp pháp mà nhằm che giấu, né tránh trách nhiệm tài chính, hay cố ý tẩu tán tài sản để trốn tránh khoản nợ, hoặc nhằm mục đích tránh thi hành các bản án đã có hiệu lực pháp luật thì giao dịch đó có nguy cơ bị tuyên bố là vô hiệu, không có giá trị pháp lý. Sự vô hiệu này làm cho hợp đồng tặng cho trở nên không có hiệu lực ngay từ đầu, đồng thời làm phát sinh các hệ quả pháp lý theo quy định.

Trong trường hợp hợp đồng tặng cho nhà đất bị xác định là nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ tài chính hoặc để tẩu tán tài sản, những người có quyền và lợi ích hợp pháp bị ảnh hưởng và xâm phạm bởi hành vi này hoàn toàn có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền. Mục đích của việc khởi kiện là yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng tặng cho đó là vô hiệu, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp và ngăn chặn các hậu quả tiêu cực phát sinh từ giao dịch không minh bạch, phi pháp này. Việc này vừa là công cụ pháp lý để đảm bảo công bằng, vừa góp phần duy trì trật tự, tính nghiêm minh của pháp luật trong lĩnh vực giao dịch dân sự nói chung và giao dịch bất động sản nói riêng.

Tóm lại, khi tiến hành thủ tục tặng cho nhà đất, các bên cần đặc biệt lưu ý và đảm bảo rằng mục đích của việc tặng cho phải hoàn toàn hợp pháp, không nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ tài chính hay các trách nhiệm pháp lý khác. Việc này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cho các bên liên quan mà còn tránh được các rủi ro pháp lý không đáng có trong tương lai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.