Bất Động Sản Cụm công nghiệp Châu Giang 2 – Cửa ngõ kết nối doanh nghiệp với thị trường Bắc Bộ

Khu Công Nghiệp Châu Giang 2 . Được thành lập theo Quyết định số 1755/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Châu Giang II

Đây là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển công nghiệp của khu vực Bắc Trung Bộ, được định hướng trở thành trung tâm thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

Với tổng quy mô dự án là 250Ha. Nằm tại các phường Duy Tân (tách từ phường Châu Giang và Hòa Mạc), thị xã Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình. giao cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp Thanh Bình làm chủ đầu tư.

Thời gian triển khai dự án : Quý 3/2025. và bàn giao giai đoạn 1 và Quý 1/2026.

Tổng Quan Dự Án Khu Công Nghiệp Châu Giang 2

Tên dự án: Khu Công Nghiệp Châu Giang 2

Vị trí: phường Duy Tân (tách từ phường Châu Giang và Hòa Mạc), thị xã Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp Thanh Bình

Quy mô: 250ha

Thời hạn sử dụng : 2025 -2075

Thời gian khởi công : quý 3/2025.

Bàn giao giai đoạn 1 : Quý 1/2026

Ngành nghề thu hút : Tập chung các ngành nghề công nghiệp sạch

Vị Trí Và Ngành Nghề Thu Hút Tại Khu CN Châu Giang 2

Vị trí dự án Khu Công Nghiệp Châu Giang 2

KCN Châu Giang 2 Nằm phường Duy Tân, thị xã Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình ( Tỉnh Hà Nam cũ )

Có 1 mặt tiếp giáp với quốc lộ 38. Và tiếp giáp với KCN Đồng Văn 1 mở rộng

Đây là vị trí chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, kết nối thuận tiện với Hà Nội -Ninh Bình – Hưng Yên, cảng biển và các khu công nghiệp lớn lân cận.

Vị trí Khu CN Châu Giang 2 còn tiếp giáp với:

Các tuyến cao tốc huyết mạch:

Cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: ~3 km

Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: ~35 km

Cách Hà Nội 50 km

Cách sân bay Nội Bài: ~80 km

Cách cảng Hải Phòng: ~95 km

Cách cửa khẩu hữu nghị ~ 209Km

Ngành nghề thu hút tại Khu Công Nghiệp Châu Giang 2:

Khu công nghiệp Châu Giang 2 có nhiều ngành nghề kinh doanh quan trọng như:

Sản xuất cơ khí

Sản xuất ô tô và linh kiện

Sản xuất điện tử và thiết bị điện

Sản xuất dệt may và sản phẩm may mặc

Sản xuất hàng tiêu dùng

Kho xưởng cho thuê , Logits

Cơ Sở Hạ Hầng Khu CN Châu Giang 2.

Giao thông nội khu & kết nối ngoại khu:

Đường nội bộ: trục chính rộng 32 m, đường nhánh 20–25 m, tải trọng H30, thuận tiện cho xe container và vận tải nặng.

Hệ thống điện: Được đấu nối từ Trạm 110kV (2x63MVA) Duy Tiên 2 hiện hữu ở phía Bắc khu công nghiệp

Hệ thống Cấp thoát nước :

Nước sạch: nhà máy nước công suất 13.400 m³/ngày đêm cung cấp ổn định cho toàn khu.

Hệ thống thoát nước mưa : Được bố trí các ống thoát xung quanh dự án , đảm bảo không bị ngập lụt khi mưa lớn

Hệ thống xử lý nước thải & môi trường:

Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 10.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn QCVN

Hệ thống viễn thông & công nghệ thông tin:

Hệ thống viễn thông, internet cáp quang được triển khai tới từng lô, hỗ trợ kết nối thông tin nhanh chóng và ổn định.

Hệ thống an ninh trong kcn đảm bảo 24/24 . có cổng gác ra vào hàng ngày

Hệ thống pcc xung quanh kcn đảm bảo khoảng cách lấy nước chữa cháy khi có hoả hoạn

Hệ thống cây xanh : được trồng với nhiều loại cây khác nhau , đảm bảo tỷ lệ 20% diện tích cây xanh

Nguồn lao động tại địa phương : đảm bảo cung cấp đủ lao động cho cac DN khi đăng ký sản xuất

Chính Sách Ưu Đãi Tại Khu CN Châu Giang 2.

KCN Châu Giang 2 có những chính sách ưu đãi như:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) tiêu chuẩn là 20%

Miễn thuế TNDN 02 năm đầu tiên. Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo

Thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với doanh nghiệp EPE là 0%

Miễn thuế đất hằng năm theo quy định chung của Tỉnh Ninh Bình.