1. Thẩm định giá là gì? Thẩm định giá là hoạt động xác định giá trị tài sản bằng tiền tại một thời điểm cụ thể, dựa trên thị trường và mục đích sử dụng tài sản đó. Theo Luật Giá mới nhất, đây là công việc do các doanh nghiệp hoặc hội đồng thẩm định giá thực hiện, căn cứ trên hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam và được thực hiện một cách khách quan, nghiệp vụ . Tự điển Oxford định nghĩa thẩm định giá là “sự ước tính giá trị bằng tiền của một vật hay tài sản”. Mà tại Việt Nam, thẩm định giá không chỉ là khoa học mà còn là nghệ thuật khi cần tính đến đặc điểm tài sản và điều kiện thị trường . 2. Vai trò và lợi ích của thẩm định giá Xác định giá trị thực tế của tài sản để hỗ trợ các giao dịch như mua bán, góp vốn, vay thế chấp, hạch toán tài chính… . Đảm bảo tính minh bạch, công bằng và pháp lý, giúp các bên có cơ sở rõ ràng trong giao dịch . Là nguồn dữ liệu tin cậy để cơ quan nhà nước xây dựng chính sách và quản lý thị trường tài sản . 3. Chuẩn mực và quy định hiện hành trong thẩm định giá Hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam gồm 13 tiêu chuẩn (TĐGVN 01 đến TĐGVN 13), quy định về đạo đức nghề nghiệp, yếu tố kinh tế, phương pháp, quy trình và báo cáo kết quả . Các văn bản luật và hướng dẫn như: Luật Giá 2023, Nghị định 89/2013/NĐ-CP, Thông tư 28/2015/TT-BTC… cung cấp quy trình, thẩm quyền, phương pháp và cách xác định chi phí dịch vụ thẩm định giá. 4. Quy trình chuẩn của thẩm định giá Áp dụng theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 và Thông tư 28/2015/TT-BTC: Xác định tổng quan tài sản (loại tài sản, mục đích, vị trí, giá trị thị trường/phi thị trường); Lập kế hoạch thẩm định (phạm vi công việc, nguồn dữ liệu, phương pháp sử dụng, thời gian & chi phí); Khảo sát & thu thập dữ liệu hiện trường; Phân tích thông tin (yếu tố ảnh hưởng giá trị: thị trường, vật lý, pháp lý…); Xác định giá trị tài sản theo phương pháp phù hợp; Lập báo cáo thẩm định giá và chứng thư hợp pháp . 5. Cam kết về chất lượng và đạo đức nghề nghiệp Doanh nghiệp thẩm định giá phải tuân thủ pháp luật, có giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh và thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết . Thẩm định viên phải đảm bảo độc lập, khách quan, trung thực, bảo mật thông tin và chịu trách nhiệm trước pháp luật và khách hàng. Không được thực hiện hành vi gian lận, cạnh tranh không lành mạnh, phát hành chứng thư giả, hoặc liên kết làm sai lệch kết quả thẩm định giá. Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội là đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp, hoạt động theo đúng quy định pháp luật Việt Nam. Với đội ngũ thẩm định viên được cấp thẻ hành nghề, kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực định giá tài sản, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chính xác – minh bạch – khách quan. Công ty cung cấp đa dạng dịch vụ thẩm định giá: bất động sản, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, tài sản vô hình, doanh nghiệp, dự án đầu tư và các loại tài sản khác. Báo cáo thẩm định giá của Bến Thành – Hà Nội có giá trị pháp lý, được các ngân hàng, tổ chức tài chính, cơ quan quản lý Nhà nước và đối tác chấp nhận rộng rãi. Với phương châm “Uy tín tạo niềm tin”, chúng tôi không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, áp dụng các chuẩn mực thẩm định quốc tế và công nghệ hiện đại. Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội tự tin là lựa chọn tin cậy cho khách hàng khi cần xác định giá trị tài sản phục vụ mục đích vay vốn, mua bán, chuyển nhượng, góp vốn, cổ phần hóa hay giải quyết tranh chấp. Rate this post The post Tổng quan Thẩm định giá: Khái niệm, vai trò và quy định first appeared on Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội. Continue reading...
