Thẩm Định Giá Thẩm định giá tài sản để chứng minh tài chính đi định cư nước ngoài

1. Khái niệm và vai trò của thẩm định giá tài sản khi định cư


Trong quá trình xin thị thực định cư hoặc visa dài hạn, nhiều quốc gia yêu cầu đương đơn phải chứng minh năng lực tài chính để đảm bảo khả năng tự chi trả sinh hoạt phí, không trở thành gánh nặng cho xã hội.
Một trong những cách hợp pháp, minh bạch và được nhiều đại sứ quán chấp nhận là chứng minh tài chính thông qua báo cáo thẩm định giá tài sản.

Các loại tài sản thường được sử dụng để thẩm định gồm:

• 
  Bất động sản (nhà, đất, căn hộ, biệt thự).
  
  
• 
  Phương tiện vận tải có giá trị (ô tô, tàu thuyền).
  
  
• 
  Cổ phiếu, trái phiếu, giấy tờ có giá.
  
  
• 
  Tài sản khác được pháp luật công nhận.
  

Báo cáo thẩm định giá sẽ giúp cơ quan ngoại giao tin tưởng vào tính minh bạch, khách quan của hồ sơ tài chính, tăng khả năng được xét duyệt hồ sơ định cư.

2. Căn cứ pháp lý tại Việt Nam


Hoạt động thẩm định giá tài sản được thực hiện theo hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm:

• 
  Luật Giá số 11/2012/QH13, sửa đổi, bổ sung 2023.
  
  
• 
  Nghị định 89/2013/NĐ-CP về thẩm định giá.
  
  
• 
  Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (TĐGVN) ban hành theo Thông tư của Bộ Tài chính.
  
  
• 
  Các văn bản hướng dẫn của Bộ Ngoại giao và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến chứng minh tài chính khi đi du học, lao động, định cư.
  

Theo đó, tổ chức thẩm định giá phải được Bộ Tài chính cấp phép hoạt động và chứng thư thẩm định có giá trị pháp lý trong thời hạn 6 tháng.

3. Quy định ngoại giao về chứng minh tài chính khi định cư


Mỗi quốc gia có yêu cầu tài chính khác nhau khi xét duyệt hồ sơ định cư:

• 
  Mỹ, Canada, Úc, New Zealand: Yêu cầu chứng minh tổng tài sản hoặc nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo chi trả sinh hoạt.
  
  
• 
  Châu Âu (Đức, Pháp, Hà Lan, Ý,…): Đòi hỏi báo cáo tài chính rõ ràng, minh bạch và hợp pháp từ các đơn vị thẩm định giá hoặc ngân hàng.
  
  
• 
  Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore: Thường yêu cầu chứng minh số dư ngân hàng, nhưng trong nhiều trường hợp báo cáo thẩm định giá bất động sản cũng được chấp nhận.
  

Điểm chung: Các Đại sứ quán/Lãnh sự quán chỉ công nhận chứng thư thẩm định từ các công ty thẩm định giá được cấp phép và báo cáo còn hiệu lực.

4. Quy trình thẩm định giá tài sản để chứng minh tài chính đi định cư


Quy trình cơ bản gồm:

1. 
   Tiếp nhận hồ sơ: Người yêu cầu thẩm định cung cấp giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản.
   
   
2. 
   Khảo sát và phân tích: Chuyên viên thẩm định khảo sát thực tế tài sản, so sánh thị trường, áp dụng phương pháp định giá.
   
   
3. 
   Lập báo cáo thẩm định giá: Báo cáo thể hiện rõ giá trị thị trường của tài sản tại thời điểm định giá.
   
   
4. 
   Cấp chứng thư thẩm định giá: Văn bản có giá trị pháp lý, được dịch thuật công chứng (nếu cần) để nộp cho cơ quan ngoại giao.
   

5. Lợi ích của việc thẩm định giá tài sản để định cư

• 
  Hợp pháp và minh bạch: Được cơ quan ngoại giao tin tưởng.
  
  
• 
  Tăng tỷ lệ hồ sơ thành công: Giúp quá trình xét duyệt nhanh chóng hơn.
  
  
• 
  Đa dạng hình thức chứng minh: Không phụ thuộc hoàn toàn vào số dư ngân hàng.
  
  
• 
  Bảo mật thông tin khách hàng: Tài sản và hồ sơ được bảo đảm tuyệt đối.
  

6. Lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín


Khi có nhu cầu thẩm định tài sản để chứng minh tài chính đi định cư nước ngoài, bạn nên lựa chọn:

• 
  Công ty thẩm định giá được Bộ Tài chính cấp phép.
  
  
• 
  Có kinh nghiệm xử lý hồ sơ định cư, du học, visa dài hạn.
  
  
• 
  Cam kết cung cấp chứng thư thẩm định giá hợp pháp, được dịch thuật công chứng và chấp nhận bởi nhiều Đại sứ quán.
  

Rate this post

The post Thẩm định giá tài sản để chứng minh tài chính đi định cư nước ngoài first appeared on Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Continue reading...