Dịch vụ TRƯỜNG HỢP KHÔNG PHẢI CHỦ SỞ HỮU NHÀ ĐẤT VẪN CÓ ĐƯỢC YÊU CẦU TRÍCH LỤC?

Việc trích lục thông tin thửa đất ngày càng trở thành nhu cầu thiết yếu trong nhiều hoạt động liên quan đến quản lý tài sản, giao dịch bất động sản, giải quyết tranh chấp hoặc thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan. Tuy nhiên, không ít người băn khoăn liệu cá nhân không đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể yêu cầu cơ quan nhà nước cung cấp thông tin về thửa đất đó hay không. Vấn đề này cần được nhìn nhận một cách khách quan và dựa trên nền tảng pháp lý rõ ràng để bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của người dân mà vẫn giữ vững nguyên tắc bảo mật và quản lý thống nhất dữ liệu đất đai.

Căn cứ theo quy định tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP – một văn bản pháp luật quan trọng trong lĩnh vực quản lý và khai thác thông tin đất đai – pháp luật hiện hành cho phép mọi tổ chức, cá nhân đều có thể được cung cấp thông tin đất đai nếu có lý do chính đáng. Điều này có nghĩa rằng, ngay cả trong trường hợp người yêu cầu không phải là người đang đứng tên sở hữu thửa đất, họ vẫn có quyền tiếp cận thông tin nếu thuộc một trong các trường hợp: có quyền và nghĩa vụ liên quan trực tiếp đến thửa đất đó, hoặc được người có quyền hợp pháp ủy quyền thông qua văn bản phù hợp theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015. Việc chứng minh quyền lợi hay mối liên hệ pháp lý phải được thực hiện bằng các giấy tờ xác thực như hợp đồng, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc giấy ủy quyền hợp lệ, có công chứng hoặc chứng thực tùy trường hợp.

Ngoài việc nộp đơn yêu cầu trích lục, người có nhu cầu còn cần xuất trình đầy đủ các tài liệu chứng minh tư cách pháp lý hoặc văn bản ủy quyền kèm theo. Cơ quan cung cấp thông tin có trách nhiệm xem xét tính hợp lệ của hồ sơ trước khi quyết định có cung cấp dữ liệu hay không. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền riêng tư của chủ sử dụng đất mà còn bảo đảm việc khai thác thông tin diễn ra đúng quy trình, hợp pháp và phù hợp với thực tiễn quản lý nhà nước về đất đai.

Tóm lại, theo quy định pháp luật hiện hành, cụ thể là Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Bộ luật Dân sự 2015, những cá nhân không trực tiếp là chủ sở hữu đất vẫn có thể thực hiện quyền yêu cầu trích lục thông tin đất đai nếu có đủ điều kiện về mặt pháp lý. Việc tuân thủ các quy trình thủ tục và cung cấp giấy tờ hợp lệ là yếu tố then chốt giúp đảm bảo yêu cầu được chấp thuận một cách nhanh chóng, đúng quy định và minh bạch. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.