Thẩm Định Giá Doanh nghiệp thẩm định giá có thể thẩm định những loại tài sản nào?

Xác định giá trị tài sản như đất đai, nhà ở, doanh nghiệp, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải… để phục vụ các mục đích cụ thể là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện tại Việt Nam. Hoạt động này chỉ được thực hiện bởi các tổ chức đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý, có năng lực chuyên môn và phần lớn là các công ty thẩm định giá độc lập.
Hãy cùng tìm hiểu về chức năng của Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội và các loại tài sản có thể được thẩm định giá tại Việt Nam hiện nay.

1. Doanh nghiệp thẩm định giá là gì?


Theo Điều 48 Luật Giá 2023:

“Doanh nghiệp thẩm định giá là doanh nghiệp được thành lập, đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.”
​

2. Điều kiện thành lập công ty thẩm định giá


Ngoài các yêu cầu chung của Luật Doanh nghiệp (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp), công ty thẩm định giá cần đáp ứng các điều kiện sau:

a. Công ty TNHH một thành viên

• Có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp.
• Tối thiểu 03 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại công ty, trong đó 01 người là chủ sở hữu.
• Người đại diện pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc phải là thẩm định viên về giá hành nghề tại công ty.

b. Công ty TNHH hai thành viên trở lên

• Có giấy tờ pháp lý về đăng ký kinh doanh/đầu tư hợp lệ.
• Tối thiểu 03 thẩm định viên hành nghề tại công ty, trong đó ít nhất 02 thành viên góp vốn.
• Người đại diện pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc là thẩm định viên hành nghề tại công ty.
• Vốn góp của tổ chức không vượt quá mức Nhà nước quy định, người đại diện của tổ chức phải là thẩm định viên hành nghề.

c. Công ty hợp danh

• Có giấy phép đăng ký kinh doanh hợp lệ.
• Tối thiểu 03 thẩm định viên hành nghề, trong đó ít nhất 02 là thành viên hợp danh.
• Người đại diện pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc là thẩm định viên hành nghề.

d. Doanh nghiệp tư nhân

• Có giấy phép đăng ký kinh doanh hợp lệ.
• Tối thiểu 03 thẩm định viên hành nghề, trong đó ít nhất 01 là chủ doanh nghiệp.
• Giám đốc là thẩm định viên hành nghề.

e. Công ty cổ phần

• Có giấy phép đăng ký kinh doanh hợp lệ.
• Tối thiểu 03 thẩm định viên hành nghề, trong đó ít nhất 02 cổ đông sáng lập.
• Người đại diện pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc là thẩm định viên hành nghề.
• Vốn góp của tổ chức không vượt quá mức Nhà nước quy định, người đại diện của tổ chức phải là thẩm định viên hành nghề.

3. Các loại tài sản được thẩm định giá


Điều 31 Luật Giá quy định:

• Tài sản của tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá.
• Tài sản Nhà nước phải thẩm định giá theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và các quy định liên quan.

Thực tế, bất kỳ loại tài sản nào đáp ứng hồ sơ pháp lý và tiêu chuẩn thẩm định giá đều có thể được định giá. Một số loại tài sản phổ biến gồm:

• Bất động sản: đất đai, nhà ở, căn hộ, chung cư, resort, khách sạn, nhà xưởng…
• Động sản: máy móc thiết bị, hàng hóa, ô tô, tàu thuyền, máy cẩu, máy xúc, phương tiện vận tải…
• Doanh nghiệp: tài sản cố định, tài sản vô hình, tài chính, quyền sở hữu trí tuệ…
• Dự án đầu tư: dự án bất động sản, dự án đấu thầu, dự án M&A…
• Công trình xây dựng: thủy điện, giao thông, nhà cửa, văn phòng, công trình phúc lợi – xã hội…
• Tài nguyên: đất, rừng, mỏ, năng lượng…

4. Quy trình thẩm định giá tài sản


Quy trình chung gồm 5 bước:

1. Xác định loại tài sản và mục đích thẩm định.
2. Thu thập hồ sơ pháp lý liên quan.
3. Khảo sát thực tế và thu thập thông tin thị trường.
4. Áp dụng phương pháp thẩm định phù hợp, lập báo cáo.
5. Kiểm soát và phát hành báo cáo, chứng thư thẩm định giá.

5. Phí thẩm định giá tài sản


Phí thẩm định là khoản chi trả của khách hàng cho doanh nghiệp thẩm định giá để xác định giá trị tài sản và phát hành Chứng thư thẩm định giá.

• Mức phí do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ.
• Các công ty thường có bảng phí riêng cho từng loại tài sản và mục đích thẩm định, được cập nhật định kỳ.
• Chứng thư thẩm định giá là căn cứ pháp lý để thực hiện các giao dịch như thế chấp ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng, góp vốn, phân chia tài sản, đền bù, tính thuế, báo cáo cổ đông…

6. Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội – Đơn vị thẩm định giá uy tín


Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá, Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội đã khẳng định vị thế là một trong những thương hiệu uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Thế mạnh:

• Kinh nghiệm dày dặn, đội ngũ thẩm định viên chuyên môn cao.
• Mạng lưới chi nhánh và đối tác rộng khắp cả nước.
• Danh mục dự án phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu thẩm định.
• Phí dịch vụ cạnh tranh, chính sách chăm sóc khách hàng tận tâm.
• Bảo hành giá trị thẩm định lên tới 12 tháng.

Cam kết:

• Cung cấp giá trị sơ bộ trong vòng 24h kể từ khi nhận hồ sơ.
• Thẩm định đa dạng mọi loại hình tài sản.
• Chi phí hợp lý, tối ưu.
• Chứng thư, báo cáo có giá trị pháp lý toàn quốc.
• Được chấp thuận bởi phần lớn ngân hàng, tổ chức tín dụng và kiểm toán tại Việt Nam.

Rate this post

Bài viết Doanh nghiệp thẩm định giá có thể thẩm định những loại tài sản nào? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Continue reading...