Thẩm Định Giá 5 Chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp trong thẩm định giá tại Việt Nam

Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển, hoạt động thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực như đầu tư, tín dụng, mua bán – sáp nhập và cả giải quyết tranh chấp. Để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và độ tin cậy của kết quả thẩm định, Bộ Tài chính đã ban hànhThông tư số 30/2024/TT-BTC, quy định rõ 5 chuẩn mực về đạo đức nghề nghiệp bắt buộc đối với thẩm định viên và các tổ chức hành nghề thẩm định giá.

1. Chính trực


Yêu cầu đầu tiên và quan trọng nhất là sự chính trực. Thẩm định viên phải luôn trung thực, thẳng thắn, không vụ lợi hay che giấu thông tin trong quá trình làm việc. Việc sử dụng thông tin sai lệch, không có cơ sở hoặc cố ý bỏ qua các dữ liệu quan trọng có thể gây hiểu nhầm cho người sử dụng báo cáo đều bị nghiêm cấm.

Nếu phát hiện sai sót về giá trị tài sản đã được thẩm định, người thực hiện phải kịp thời báo cáo với doanh nghiệp thẩm định giá (đối với hoạt động dịch vụ) hoặc cơ quan có thẩm quyền (đối với hoạt động thẩm định giá của Nhà nước).

2. Độc lập và khách quan


Thẩm định viên phải luôn giữ được lập trường độc lập, không thiên vị, không để bất kỳ lợi ích vật chất hay tinh thần nào chi phối. Việc “thỏa thuận” để làm sai lệch giá trị tài sản nhằm mục đích cá nhân là hành vi vi phạm đạo đức nghiêm trọng.

Nếu không đảm bảo được sự độc lập và khách quan, thẩm định viên hoặc tổ chức thẩm định giá bắt buộc phải từ chối thực hiện cuộc thẩm định đó. Đối với các cuộc thẩm định định kỳ, cần có biện pháp kiểm soát để duy trì tính khách quan.

3. Năng lực chuyên môn và sự thận trọng


Thẩm định viên cần có kiến thức pháp luật, nghiệp vụ chuyên môn và kỹ năng thực hành vững vàng, đồng thời phải thường xuyên cập nhật kiến thức và nâng cao trình độ.

Nếu cảm thấy chưa đủ năng lực cho một trường hợp cụ thể, thẩm định viên phải chủ động từ chối thực hiện để đảm bảo chất lượng và uy tín của kết quả thẩm định. Ngoài ra, thẩm định viên cần thận trọng trong việc kiểm tra, xác minh và xử lý thông tin, tránh kết luận vội vàng.

4. Bảo mật thông tin


Thông tin trong quá trình thẩm định phải được giữ kín tuyệt đối, ngay cả sau khi kết thúc công việc. Các dữ liệu được khách hàng yêu cầu bảo mật không được tiết lộ hoặc sử dụng cho mục đích cá nhân hay bên thứ ba.

Tổ chức thẩm định giá cần có quy trình nội bộ để ngăn ngừa rò rỉ thông tin từ nhân sự tham gia thẩm định. Tuy nhiên, thẩm định viên vẫn có thể trích dẫn kinh nghiệm làm việc trong quá khứ nhằm chứng minh năng lực – miễn là không vi phạm yêu cầu bảo mật.

5. Hành vi chuyên nghiệp


Mỗi thẩm định viên, doanh nghiệp thẩm định giá hay hội đồng thẩm định cần đảm bảo quá trình làm việc tuân thủ nghiêm túc hệ thống chuẩn mực thẩm định giá, pháp luật chuyên ngành và các quy định có liên quan.

Ngoài ra, cần thể hiện trách nhiệm với khách hàng và cả cộng đồng, đảm bảo rằng các nhận định chuyên môn không gây tác động tiêu cực đến bên thứ ba hoặc làm tổn hại đến lợi ích công chúng.

Kết luận


Năm chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp không chỉ là những quy định mang tính hình thức, mà là nền tảng để bảo vệ uy tín ngành thẩm định giá và đảm bảo rằng các kết quả thẩm định mang tính minh bạch, công bằng và đáng tin cậy. Trong một môi trường mà giá trị tài sản luôn biến động và có thể ảnh hưởng đến lợi ích của nhiều bên, thì đạo đức nghề nghiệp chính là “bộ lọc” đầu tiên giữ cho ngành thẩm định phát triển bền vững.

Rate this post

Bài viết 5 Chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp trong thẩm định giá tại Việt Nam đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Continue reading...