Thẩm Định Giá Tác động của công nghệ lên ngành thẩm định giá: AI và dữ liệu lớn có thay thế thẩm định viên?

Trong thời đại 4.0, công nghệ không chỉ thay đổi cách chúng ta sống, làm việc mà còn tái định hình nhiều ngành nghề truyền thống – trong đó có ngành thẩm định giá. Trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn (Big Data) và các công nghệ tự động hóa đang từng bước thâm nhập vào quy trình thẩm định giá tài sản. Liệu sự phát triển này có đe dọa vai trò của các thẩm định viên chuyên nghiệp? Hay đó là cơ hội để ngành nghề này chuyển mình mạnh mẽ hơn?

1. Công nghệ đang thay đổi ngành thẩm định giá như thế nào?

a. Trí tuệ nhân tạo (AI) hỗ trợ phân tích và định giá nhanh hơn


AI hiện đã được ứng dụng vào việc xử lý dữ liệu thị trường, phân tích biến động giá và đề xuất mức giá phù hợp dựa trên các thuật toán học máy. Với khả năng học hỏi và phân tích hàng triệu dữ liệu chỉ trong vài giây, AI có thể đưa ra kết quả định giá sơ bộ nhanh chóng – điều mà trước đây đòi hỏi nhiều ngày làm việc thủ công.

b. Big Data tạo nên bức tranh toàn cảnh thị trường


Kho dữ liệu lớn bao gồm thông tin giao dịch, dữ liệu quy hoạch, tình trạng pháp lý, chỉ số phát triển khu vực… giúp thẩm định viên có cái nhìn đa chiều và đầy đủ hơn. Việc truy cập kho dữ liệu khổng lồ này giúp giảm thiểu rủi ro sai lệch trong định giá.

c. Tự động hóa quy trình giúp tiết kiệm thời gian và chi phí


Các phần mềm hỗ trợ tạo báo cáo, lưu trữ hồ sơ và tính toán giá trị tài sản theo nhiều phương pháp khác nhau đang giúp các tổ chức thẩm định gia tăng năng suất và giảm thiểu sai sót thủ công.

2. Công nghệ có thể thay thế thẩm định viên?


Câu trả lời ngắn gọn là: Chưa – và khó có thể hoàn toàn thay thế trong tương lai gần.

Mặc dù AI và dữ liệu lớn có thể xử lý thông tin nhanh chóng, nhưng việc hiểu rõ bối cảnh pháp lý, đặc thù từng loại tài sản, cũng như phán đoán từ kinh nghiệm thực tiễn là những điều máy móc chưa thể thay thế hoàn toàn. Thẩm định giá không chỉ là con số – mà còn là một quá trình đánh giá dựa trên hiểu biết pháp luật, đạo đức nghề nghiệp và sự tương tác trực tiếp với khách hàng, tài sản, môi trường xung quanh.

Ví dụ:

• Định giá tài sản tranh chấp pháp lý cần đánh giá yếu tố rủi ro, tình trạng sử dụng, quyền sở hữu – điều mà AI khó làm chính xác nếu không có chuyên môn pháp lý và kinh nghiệm phân tích.
• Định giá doanh nghiệp hay thương hiệu đòi hỏi hiểu biết sâu sắc về thị trường, tiềm năng phát triển, chiến lược – những yếu tố định tính mà máy móc không thể nắm bắt đầy đủ.

3. Vai trò mới của thẩm định viên trong thời đại số


Thay vì bị thay thế, thẩm định viên cần chuyển mình để thích nghi:

• Biết khai thác dữ liệu lớn: Làm chủ công cụ và nguồn dữ liệu giúp phân tích hiệu quả hơn, nâng cao độ chính xác trong kết quả.
• Sử dụng công nghệ như một trợ lý thông minh: AI không thay thế, mà hỗ trợ thẩm định viên thực hiện các tác vụ phức tạp.
• Chuyển dịch vai trò từ người tính toán sang người tư vấn: Trong bối cảnh có nhiều công cụ định giá sơ bộ, khách hàng cần những chuyên gia có khả năng đưa ra lời khuyên có giá trị, có chiều sâu và mang tính chiến lược.
• Tuân thủ quy chuẩn đạo đức và pháp luật: Những yếu tố mà công nghệ chưa thể hiểu và thực thi được, như đánh giá rủi ro pháp lý hay xử lý tình huống bất thường.

4. Tương lai của ngành thẩm định giá: Sự kết hợp giữa con người và máy móc


Ngành thẩm định giá đang đứng trước một giai đoạn chuyển đổi số mạnh mẽ. Việc ứng dụng công nghệ là tất yếu và mang lại nhiều lợi ích – tuy nhiên, vai trò của con người vẫn là trung tâm trong quá trình đánh giá giá trị.

Tương lai không phải là “con người hoặc máy móc”, mà là sự kết hợp giữa con người và công nghệ để mang lại kết quả thẩm định chính xác, hiệu quả và chuyên nghiệp hơn.

Kết luận


AI và Big Data đang góp phần định hình lại ngành thẩm định giá, mở ra nhiều cơ hội đổi mới. Tuy nhiên, chìa khóa thành công vẫn nằm ở con người – những thẩm định viên có chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và khả năng thích nghi với công nghệ. Thay vì lo sợ bị thay thế, hãy xem công nghệ như một người bạn đồng hành trên con đường chuyên nghiệp hóa ngành thẩm định giá trong tương lai.

Rate this post

Bài viết Tác động của công nghệ lên ngành thẩm định giá: AI và dữ liệu lớn có thay thế thẩm định viên? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Continue reading...