Dịch vụ KHẢ NĂNG THU HỒI TIỀN KHI NGƯỜI BÁN ĐÃ TẨU TÁN HOẶC SỬ DỤNG HẾT SỐ TIỀN LỪA ĐẢO

Khi người mua phát hiện ra mình bị lừa đảo trong giao dịch mua bán đất, đặc biệt khi bên bán đã sử dụng hoặc chuyển đi toàn bộ số tiền chiếm đoạt được một cách bất hợp pháp, câu hỏi đặt ra là liệu người mua có thể thu hồi lại được số tiền này hay không?

Yếu tố quyết định khả năng thu hồi tài sản
Khả năng lấy lại số tiền đã mất trong trường hợp này phụ thuộc chủ yếu vào việc bên bán còn giữ hay sở hữu tài sản nào khác có giá trị để thi hành án hay không. Căn cứ theo quy định của Luật Thi hành án dân sự hiện hành, khi có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật buộc người bán phải hoàn trả tiền cho người mua, cơ quan thi hành án sẽ thực hiện các biện pháp nhằm đảm bảo việc thu hồi tài sản cho bên bị hại.

Vai trò của cơ quan thi hành án dân sự trong việc thu hồi tài sản
Cơ quan thi hành án dân sự có trách nhiệm tiến hành các hoạt động xác minh tài sản của người bán, bao gồm:

• Kiểm tra, rà soát thông tin tài sản, quyền sử dụng đất, bất động sản, xe cộ, tiền gửi ngân hàng hoặc các tài sản khác do người bán đứng tên hoặc có liên quan.
• Áp dụng các biện pháp kê biên, phong tỏa tài sản có thể bị tẩu tán hoặc chuyển nhượng nhằm ngăn chặn việc mất mát tài sản.
• Tổ chức bán đấu giá tài sản kê biên để lấy tiền thi hành án.

Những khó khăn trong việc thu hồi tài sản khi người bán cố tình tẩu tán
Tuy nhiên, trong trường hợp người bán đã cố tình tẩu tán tài sản trước khi có phán quyết của tòa án hoặc cơ quan chức năng can thiệp, hoặc đã sử dụng hết số tiền chiếm đoạt được để chi tiêu cá nhân hoặc chuyển nhượng cho người khác nhằm tránh bị kê biên, việc thu hồi lại số tiền cho người mua sẽ gặp rất nhiều trở ngại.
Bên cạnh đó, nếu người bán không còn tài sản nào có giá trị hoặc có hành vi che giấu tài sản, việc xác minh và thu hồi tài sản sẽ phức tạp hơn, thậm chí có thể dẫn đến việc người mua phải chịu thiệt hại về tài chính. Trong trường hợp này, người mua có thể đề nghị cơ quan chức năng điều tra, truy cứu trách nhiệm hình sự đối với người bán về tội danh lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản hoặc tội khác liên quan nếu có dấu hiệu phạm tội.

Khuyến nghị dành cho người mua
Để tăng khả năng thu hồi tài sản, người mua nên:

• Kịp thời khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên bố hủy hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
• Chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng, cung cấp chứng cứ liên quan đến tài sản của bên bán.
• Theo dõi sát tiến trình thi hành án, đề nghị cơ quan thi hành án áp dụng các biện pháp cưỡng chế tài sản phù hợp.

Như vậy, việc thu hồi lại số tiền khi người bán đã tẩu tán hoặc sử dụng hết số tiền chiếm đoạt không phải lúc nào cũng đảm bảo 100%. Điều này phụ thuộc rất nhiều vào tình trạng tài sản của bên bán và mức độ phối hợp giữa người mua và các cơ quan chức năng trong quá trình thi hành án.
Nếu cần tư vấn thêm về quy trình khởi kiện, tố giác hay các biện pháp bảo vệ quyền lợi khi mua đất gặp vấn đề liên quan sổ đỏ giả, bạn có thể liên hệ các dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp để được hỗ trợ cụ thể và hiệu quả. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.