Bất Động Sản khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

Thảo luận trong 'Diễn Đàn Mua Bán' bắt đầu bởi MrChuong0931618918, 6/7/25 lúc 11:15.

  1. MrChuong0931618918

    MrChuong0931618918 New Member

    Tham gia:
    30/6/25
    Bài viết:
    9
    Thích đã nhận:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

    tin tức cơ bản


    • địa chỉ: mặt đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q2 cũ).
      • ngay trung tâm hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (đẳng cấp bậc nhất khu vực).
    • Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô tiếp giáp, sổ hồng riêng mỗi lô.
    • giá: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ VNĐ (xuất hiện thương khối lượng).
    • Tăng giá vào một năm qua: 41,4% (cần kiểm chứng thực tế).
    • pháp luật: Sổ hồng riêng, sang tên gọn.
    2. tiềm lực đầu tư & đi lên

    Quy hoạch thiết kế:
    • đc phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.
    • hợp lý: Khách sạn, trụ sở công ty, trung tâm nghệ thuật, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ…
    địa điểm sách lược:
    • khu vực đang phát triển mạnh, thu hút đầu tư từ các tập toàn.
    • giá chỉ đất còn thấp hơn Quận 1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → Tiềm năng đội giá cao.
    Thanh khoản giỏi:
    • Sổ riêng từng lô → Dễ bán lại từng phần hoặc thiết kế phân kỳ.
    • bank hỗ trợ vay (nếu như pháp luật ví dụ).
    3. đối chiếu giá chỉ & sức cạnh tranh

    • 230 triệu/m² khi là khá cao so với thực trạng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu:
      • địa điểm đắc địa, Gần nội khu hành chánh.
      • Được phép xây dựng cao tầng (hầm + 6 lầu).
      • nếu như giá đã không nghỉ 41,4% trong 1 năm, cần Để ý đến liệu sẽ đỉnh hay còn dư địa Tăng tiếp.
     

    File đính kèm :

Nếu chưa có nick trên 6giay.vn thì dùng nick facebook bình luận nhé
  • Chia sẻ trang này