Bất Động Sản khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

tin tức cơ bản

• địa chỉ: mặt đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q2 cũ).
  • ngay trung tâm hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (đẳng cấp bậc nhất khu vực).
• Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô tiếp giáp, sổ hồng riêng mỗi lô.
• giá: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ VNĐ (xuất hiện thương khối lượng).
• Tăng giá vào một năm qua: 41,4% (cần kiểm chứng thực tế).
• pháp luật: Sổ hồng riêng, sang tên gọn.

2. tiềm lực đầu tư & đi lên

✅ Quy hoạch thiết kế:

• đc phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.
• hợp lý: Khách sạn, trụ sở công ty, trung tâm nghệ thuật, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ…

✅ địa điểm sách lược:

• khu vực đang phát triển mạnh, thu hút đầu tư từ các tập toàn.
• giá chỉ đất còn thấp hơn Quận 1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → Tiềm năng đội giá cao.

✅ Thanh khoản giỏi:

• Sổ riêng từng lô → Dễ bán lại từng phần hoặc thiết kế phân kỳ.
• bank hỗ trợ vay (nếu như pháp luật ví dụ).

3. đối chiếu giá chỉ & sức cạnh tranh

• 230 triệu/m² khi là khá cao so với thực trạng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu:
  • địa điểm đắc địa, Gần nội khu hành chánh.
  • Được phép xây dựng cao tầng (hầm + 6 lầu).
  • nếu như giá đã không nghỉ 41,4% trong 1 năm, cần Để ý đến liệu sẽ đỉnh hay còn dư địa Tăng tiếp.