Dịch vụ LỰA CHỌN ĐỊNH GIÁ HAY THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TRONG VỤ TRANH CHẤP TẠI TÒA ÁN?

Trong quá trình giải quyết tranh chấp tại tòa án, biên bản định giá hoặc chứng thư thẩm định giá đều được xem là bằng chứng quan trọng để giúp tòa đưa ra quyết định. Tuy nhiên, việc lựa chọn giữa định giá và thẩm định giá tài sản tranh chấp cần phải được xem xét kỹ lưỡng dựa trên một số yếu tố sau:

Về chi phí: Định giá tài sản thường do tòa án tổ chức thông qua một hội đồng định giá, trong khi thẩm định giá lại là dịch vụ mà các bên tham gia tranh chấp ký hợp đồng với tổ chức thẩm định giá – những tổ chức hoạt động dưới sự cấp phép của Sở Tư pháp. Do đó, chi phí cho định giá thường thấp hơn so với thẩm định giá, bởi vì các dịch vụ thẩm định giá là hoạt động kinh tế và đương sự phải chi trả theo thỏa thuận.

Cơ sở pháp lý để thực hiện định giá hay thẩm định giá: Theo Luật Giá 2023, việc định giá sẽ được thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính và các cơ quan quản lý hành chính, chẳng hạn như việc xác định giá trị quyền sử dụng đất sẽ tuân theo cơ chế định giá đất trong Luật Đất đai 2024. Trong khi đó, thẩm định giá tài sản sẽ theo các hướng dẫn chi tiết tại Điều 42 của Luật Giá và Thông tư 30/2024/TT-BTC, chủ yếu dựa vào phương pháp thị trường, giá trị đầu tư, hoặc giá trị ngang bằng. Do đó, kết quả định giá có xu hướng phản ánh giá trị do Nhà nước công nhận tại thời điểm định giá, còn kết quả thẩm định giá thường thiên về xu hướng thị trường và giá trị thực tế.

Quyền yêu cầu thay đổi kết quả định giá hoặc thẩm định giá: Các bên trong vụ án có quyền yêu cầu tòa án tiến hành lại việc định giá hoặc thẩm định giá nếu họ cho rằng kết quả ban đầu không phản ánh đúng giá trị tài sản hoặc có dấu hiệu xâm phạm quyền lợi. Tuy nhiên, yêu cầu này chỉ được chấp nhận khi đương sự không đồng ý với kết quả định giá/thẩm định giá ngay sau khi nhận được và phải yêu cầu tòa thực hiện lại trước khi phiên tòa diễn ra.

Tóm lại, việc chọn lựa giữa định giá và thẩm định giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí, cơ sở pháp lý, và quyền lợi của các bên tranh chấp. Đương sự cần phải xem xét cẩn thận các yếu tố này để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình xét xử. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.