Giữa lòng các thành phố lớn, nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà phố ngày càng trở nên bức thiết. Những căn nhà phố (hay còn quen thuộc với tên gọi nhà ống), vốn là hình ảnh đặc trưng của đô thị, sau một thời gian dài sử dụng không tránh khỏi sự xuống cấp hoặc không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của gia đình. Sửa chữa nhà mặt phố Sửa chữa nhà mặt phố là quá trình cải tạo, nâng cấp và bảo trì các công trình xây dựng nằm trên các tuyến phố. Công việc này thường bao gồm việc sửa chữa mặt tiền, cải tạo không gian nội thất, thay thế các thiết bị hỏng hóc và nâng cấp hệ thống điện, nước. Mục tiêu của sửa chữa là tăng cường tính thẩm mỹ, cải thiện chất lượng sống và nâng cao giá trị bất động sản. Đây cũng là cách để thu hút khách hàng, tạo ấn tượng tốt cho các doanh nghiệp. Nhà phố và sự đang dạng về cấu trúc, thiết kế Trước khi đi sâu vào quá trình cải tạo, hãy cùng nhau hiểu rõ hơn về đặc điểm của nhà phố. Với lợi thế thường có một hoặc hai mặt tiền, nằm dọc theo các tuyến phố hoặc ẩn mình trong những con hẻm, nhà phố mang dáng dấp hình chữ nhật đặc trưng, với chiều sâu vượt trội so với chiều ngang. Số tầng của nhà phố thường dao động dưới 5 tầng, tuân theo quy hoạch chung của từng khu vực. Sự đa dạng trong hình thức và cấu trúc của nhà phố tạo nên vô vàn những thiết kế khác nhau, từ cách bố trí mặt tiền đến công năng bên trong. Tuy nhiên, không phải ai cũng may mắn sở hữu một căn nhà phố có thiết kế hoàn toàn ưng ý. Đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc xây mới trở nên khó khăn hơn, cải tạo sửa chữa nhà phố trở thành lựa chọn tối ưu để "thổi luồng gió mới" vào không gian sống hiện tại. Đánh giá căn nhà phố bền đẹp như thế nào Để có một kế hoạch cải tạo hiệu quả, việc đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà phố là vô cùng cần thiết. Hãy tự đặt ra những câu hỏi sau để có cái nhìn tổng quan: Kiểm tra cầu thang Cầu thang có đang chiếm quá nhiều diện tích sử dụng? Ánh sáng tự nhiên có thể lưu thông qua khu vực này một cách dễ dàng không? Liệu vị trí và thiết kế cầu thang có gây trở ngại cho việc thay đổi công năng trong tương lai? (Lưu ý: Việc thay đổi kết cấu cầu thang cần được cấp phép bởi cơ quan có thẩm quyền). Kiểm tra các khu chức năng Nhà vệ sinh: Bố trí công năng đã hợp lý chưa? Các thiết bị có phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình? Có đủ không gian để bổ sung các tiện nghi khác nếu cần? Phòng ngủ Diện tích có bị chiếm dụng quá nhiều bởi hệ tủ tường? Việc bố trí nội thất có thuận tiện? Vị trí cửa mở có ảnh hưởng đến giấc ngủ? Khu vực bếp: Bố trí hiện tại có khoa học? Khả năng thoát mùi như thế nào? Có tận dụng được ánh sáng tự nhiên? Có tuân thủ các nguyên tắc phong thủy cơ bản? Sân thượng Đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện tại chưa? Có khả năng mở rộng để phục vụ các mục đích khác như tập gym, BBQ, thư giãn? Cần kiểm tra kỹ các vấn đề về an toàn, riêng tư và chống thấm dột. Kiểm tra phía ngoài nhà (mặt tiền) Hình thức mặt tiền có còn phù hợp với xu hướng hiện tại? Có đáp ứng được các yếu tố về che chắn nắng (đối với nhà hướng tây)? Thiết kế có nguy cơ lỗi thời trong tương lai? Đặc biệt, cần xem xét các yếu tố phong thủy liên quan đến bố cục và hình khối mặt tiền. Một số lưu ý quan trọng Tìm hiểu và chuẩn bị đầy đủ giấy phép cải tạo sửa chữa nhà phố theo quy định của pháp luật (đối với các trường hợp cần thiết). Ngoài ra cần chuẩn bị tâm lý sẵn sàng cho những bất tiện có thể xảy ra trong quá trình thi công (thời gian, bụi bẩn, tiếng ồn,...). Đặc biệt phải phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công trong quá trình nghiệm thu, kiểm tra chất lượng và bảo hành công trình. CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÂN VIỆT TĐ MÁY ÉP GẠCH BLOCK HÙNG CƯỜNG Địa chỉ: 33A/4/31/7 Đường 12, Khu Phố 2, P.Hiệp Bình Phước, Tp.Thủ Đức, HCM Điện thoại: 0947293939 Email: [email protected] Website: www.xaydungnhanviet.vn https://xaydungnhanviet.vn/sua-chua-nha-mat-pho-hay-nha-pho-ban-can-nen-biet
