Nhà bị lún là như nào? “Lún” là hiện tượng công trình bị chuyển vị thẳng đứng từ trên xuống dưới của đất nền, kéo theo cả móng và bản thân công trình, thường được đo bằng milimet. Tức là lún xảy ra do tác động trọng lượng của toàn bộ công trình nén chặt xuống nền đất. Tất cả các công trình xây dựng đều bị lún, miễn trong giới hạn cho phép (công trình dân dụng ít hơn 8cm), không gây ảnh hưởng xấu đến sử dụng và công trình lân cận thì chấp nhận được. Tình trạng nứt có nhiều nguyên nhân. Không hẳn vì lún mà gây ra tình trang nứt, có nhiều ngôi nhà lún nhưng lại không hề nứt. Nứt phần lớn là do vật lý và nhiệt độ thi công. Dấu hiệu nhận biết nhà bị lún [caption id="attachment_1474" align="aligncenter" width="730"] Dấu hiệu nhận biết nhà bị lún[/caption] Nhà hay công trình đang sử dụng có dấu hiệu bị lún rất rõ ràng như sàn nhà bị nứt ra. Vết nứt càng to ảnh hưởng càng lớn đến cuộc sống, việc đi lại của người sống trong gia đình. Một số dấu hiệu dễ nhận biết khác của tình trạng sụt lún nền nhà như sau: Đất co lại do nguồn nước ngầm tràn vào Tường nhà, cột nhà, trần nhà, nền nhà bị nứt dọc Vết nứt to ra qua từng ngày, từng tuần Ngôi nhà bị nghiêng về một phía trong những trường hợp sụt lún nghiêm trọng Nguyên nhân khiến nghiêng lún nhà do đâu? Việc xác định đúng nguyên nhân, sẽ giúp ích cho công việc đưa ra phương pháp giải quyết đúng nhất, hiệu quả cao nhất cho công trình. Vậy nguyên nhân nhà bị lún do đâu? Nhà lún do kết cấu sai Nguyên nhân đầu tiên là tính sai lực lún hoặc kết cấu móng không chuẩn. Hoặc trong quá trình thi công, vì một lý do nào đó mà diện tích móng bị sai so với bản thiết kế ban đầu cũng sẽ gây nên hiện tượng lún. Quá trình thi công qua loa, không tỉ mỉ hoặc rút bớt vật liệu dẫn đến cấu trúc móng không chắc chắn. Người thiết kế khi tính lực thường hay bỏ qua tác dụng tăng thêm lực đứng của mô-men ban công khiến lực của ban công lớn hơn lực bên trong nhà dẫn đến phản lực đất nền không hợp lý. [caption id="attachment_1440" align="aligncenter" width="800"] Công trình bị nghiêng lún[/caption] Nhà bị lún do cấu tạo sai Do địa mạch của các dòng nước ngầm hoặc do mưa lớn kéo dài cũng gây nên hiện tượng sụt lún. Do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm này có thể bị chảy, làm gia tăng độ lún và sự rung động công trình. Do dòng chảy, cát có thể chuyển dịch, hay do công trình kề cận đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sụt lở. Hay chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nhau, có thể tạo lún không đều. Hiện tượng lún nghiêng nhà do đơn vị thi công Đội ngũ thi công có tay nghề yếu hoặc không đủ chuyên môn cũng là một trong những nguyên nhân khiến sàn nhà bị lún khi đưa vào sử dụng. Vì vậy, việc lựa chọn đơn vị thi công là việc làm rất quan trọng. Đối với những công ty phụ trách chuyên môn uy tín, xử lý phòng chống sự cố một cách chuyên nghiệp và triệt để. Thì công trình của bạn không lo gặp phải tình trạng lún nghiêng nhà như đã nói ở trên. Cách xử lý lún nghiêng công trình hiệu quả Có thể tóm tắt các bước chính cần làm để xử lý một ngôi nhà bị nghiêng lún như sau: Gia cố lại nền móng cho công trình: Đầu tiên, cần phải xác định nguyên nhân chính gây ra tình trạng lún nghiêng của công trình, và một trong những nguyên nhân phổ biến nhất là nền móng yếu, không đủ khả năng chịu được tải trọng của công trình. Việc gia cố nền móng là vô cùng quan trọng để khôi phục sự ổn định cho công trình. Quá trình này thường bao gồm việc gia tăng độ bền vững của móng bằng cách ép thêm các cọc bê tông cốt thép vào sâu trong lòng đất để nâng đỡ tải trọng công trình. Ngoài ra, các phương pháp gia cố khác như gia cố nền đất hoặc thay thế lớp đất yếu bằng đất chắc hơn cũng có thể được xem xét tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của công trình. Sử dụng hệ thống kích thủy lực: Sau khi nền móng đã được gia cố, bước tiếp theo là sử dụng hệ thống kích thủy lực để điều chỉnh vị trí của ngôi nhà. Các kích thủy lực sẽ được đặt vào các điểm móng của công trình, giúp đẩy ngôi nhà về đúng vị trí thẳng đứng. Hệ thống này hoạt động bằng cách tạo ra lực đẩy dọc theo các trụ móng, từ đó đưa công trình trở lại vị trí ban đầu. Việc sử dụng kích thủy lực đảm bảo rằng công trình được nâng lên một cách đồng đều và từ từ, giúp tránh việc làm hư hại thêm cấu trúc của ngôi nhà. [caption id="attachment_6733" align="aligncenter" width="540"] Cách xử lý lún nghiêng công trình hiệu quả[/caption] Cố định công trình ở vị trí thẳng đứng: Sau khi công trình đã được đưa trở lại vị trí thẳng đứng, việc cuối cùng cần làm là cố định công trình để ngôi nhà không bị nghiêng trở lại. Các biện pháp cố định có thể bao gồm việc gia cố lại móng hoặc đặt thêm các cọc bê tông ở các vị trí quan trọng để đảm bảo sự ổn định lâu dài cho ngôi nhà. Đồng thời, cần thực hiện kiểm tra và theo dõi định kỳ tình trạng của công trình để phát hiện kịp thời nếu có dấu hiệu lún nghiêng trở lại. Tóm lại, để xử lý hiệu quả một ngôi nhà bị lún nghiêng, việc gia cố nền móng, sử dụng hệ thống kích thủy lực để điều chỉnh vị trí, và cố định công trình sau khi sửa chữa là những bước cơ bản và cần thiết. Những biện pháp này sẽ giúp khôi phục sự an toàn, ổn định cho ngôi nhà và đảm bảo công trình có thể tồn tại lâu dài mà không gặp phải vấn đề nghiêng lún trong tương lai.
