Dịch vụ CÁC TRƯỜNG HỢP YÊU CẦU HỦY GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, đặc biệt là Luật Đất đai 2024, việc "hủy GCNQSDĐ" không phải là một thủ tục hành chính mà cá nhân, tổ chức có thể trực tiếp yêu cầu thực hiện. Thay vào đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện việc hủy GCNQSDĐ trong những trường hợp cụ thể, theo quy định của pháp luật.

Theo Khoản 6, Điều 152 Luật Đất đai 2024, quyền lợi của người dân được đảm bảo bằng việc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền huỷ giấy chứng nhận trong các trường hợp sau:
Nhà nước thu hồi đất: Khi toàn bộ diện tích đất được ghi trong GCNQSDĐ bị Nhà nước thu hồi.

• Cấp đổi GCNQSDĐ: Khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ đã cấp trước đó.
• Cấp mới GCNQSDĐ: Khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp mới GCNQSDĐ.
• GCNQSDĐ cấp sai quy định: Khi GCNQSDĐ được cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, sai lệch về diện tích, không đủ điều kiện cấp, không đúng mục đích hoặc thời hạn sử dụng đất, hoặc sai nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp.
• GCNQSDĐ bị tòa án tuyên hủy: Khi GCNQSDĐ bị tòa án có thẩm quyền tuyên hủy bằng bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật.
• Thi hành án: Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.
• Khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi GCNQSDĐ.

Việc hủy GCNQSDĐ là một thủ tục pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về luật đất đai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về đất đai.