Nội Thất 10+ Kinh nghiệm thi công cải tạo nhà phố đẹp, hợp lý từ chuyên gia

Bạn đang có nhu cầu thi công cải tạo nhà phố nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu. Đừng lo, hãy tham khảo ngay bài viết sau đây của Nội thất Viva, sẽ giúp bạn có đầy đủ kinh nghiệm để thi công cải tạo ngôi nhà của mình.

1. Phân loại nhà phố

Cải tạo nhà phố là nhu cầu phổ biến tại những thành phố lớn. Nhà phố (còn có tên là nhà ống) là loại hình nhà đặc trưng tại các đô thị. Thông thường, nhà phố gồm 1 đến 2 mặt tiền. Có thể có nhiều tầng (thường là dưới 5 tầng) tùy vào quy hoạch được phê duyệt tại khu phố.





Tùy vào cấu trúc toà nhà, phân loại nhà phố thành:

• Nhà phố lệch tầng
• Nhà phố (điển hình)
• Nhà phố có gác lửng

Tùy vào diện tích tiếp xúc mặt đường, phân loại nhà phố thành:

• Nhà phố 1 mặt tiền
• Nhà phố 2 mặt tiền

Có thể thấy, khá đa dạng loại hình và cách thức phân loại khác nhau. Với muôn hình vạn trạng – từ thiết kế mặt tiền đến bố trí công năng bên trong. Tuy mô hình này khá phổ biến, nhưng không phải ai cũng tìm được thiết kế ưng ý, phù hợp với gia đình mình. Đặc biệt là hiện nay, quỹ đất, điều kiện xây mới không nhiều. Do đó, cải tạo sửa chữa nhà phố là phương án được nhiều gia đình lựa chọn.





Để tân trang nhà cửa, mỗi gia đình sẽ có một cách riêng khi thực hiện. Có nhà chỉ sơn tường, thay đổi lại nội thất. Nhà thì đập toàn bộ để xây mới. Nhưng có nhà vẫn giữ lại phần khung, chỉ thay lại kết cấu bên trong. Đó được xem là nhà cải tạo.


2. Cải tạo nhà phố là gì?

Cải tạo nhà phố có thể hiểu đơn giản chính là việc sửa đổi, thiết kế lại trên chính ngôi nhà cũ. Nhằm tạo diện mạo thông thoáng và tươi mới hơn cho gia đình. Tùy ở kết cấu, hình dáng và diện tích không gian để anh chị quyết định thiết kế bảng vẽ cải tạo phù hợp nhất.





Có cần thiết phải cải tạo nhà phố hay không? Có. Bởi sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà dễ bị xuống cấp và cần thiết phải thường xuyên tu sửa lại.


Với những căn nhà lâu năm, có diện tích không gian nhỏ hẹp, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt là những nhà mặt phố đặt san sát nhau, giống như chiếc hộp thiếu ánh sáng, bí bách. Vì thế, việc cải tạo nhà phố nhằm mục tiêu hàng đầu đó là làm sao cho không gian nhà ở tăng thêm phần rộng rãi, và được dùng với mục đích hợp lý.




3. Các hạng mục cải tạo nhà phố

Cải tạo nhà phố hay sửa chữa nhà phố gồm những việc như: nâng cấp mở rộng không gian sống, làm mới ngôi nhà qua các hạng mục như sơn lại tường nhà, nâng cao nền nhà, thi công cầu thang, đóng lại trần, đóng vách ngăn phòng, xây thêm tầng lầu, thay mái tôn đã bị xuống cấp, thay mới mái ngói, vv...


Dựa vào thực trạng ngôi nhà bị hư hỏng, xuống cấp như thế nào. Cũng như khả năng tài chính của gia chủ để thiết lập phương án thi công cải tạo chi tiết cho từng hạng mục, khối lượng và lên đơn giá phù hợp.








Để có được phương án cải tạo, sửa chữa nhà phù hợp và tối ưu nhất, Nội thất Viva khuyên gia chủ nên thu xếp được thời gian để chúng tôi trực tiếp đến khảo sát thực trạng của ngôi nhà. Đây là cách để lường trước những điều có khả năng xảy ra trong quá trình cải tạo. Từ những khảo sát thực tế như vậy, Viva sẽ cung cấp báo giá chi tiết nhằm hạn chế xảy ra phát sinh trong quá trình thi công cải tạo nhà phố .


Các hạng mục cải tạo nhà phố gồm có:

• Nâng nền, đôn cao nền nhà;
• Xây thêm tầng lầu;
• Sơn lại nhà;
• Cải tạo nội thất nhà phố;
• Mở rộng diện tích nhà;
• Thay lại mái ngói, mái tôn, chống thấm, chống dột,...

Có thể thấy, rất nhiều những hạng mục cần cải tạo đối với một ngôi nhà đã được sử dụng. Nhằm đưa ra phương án tối ưu nhất, chúng tôi sẽ thiết lập bảng giá dịch vụ cải tạo nhà phố, và kết hợp cùng với gia chủ. Đảm bảo phù hợp khả năng tài chính để thay tấm áo mới, một diện mạo đẹp, tiện nghi hơn cho ngôi nhà.

---------------------------------------------

- Xem thêm: https://noithatviva.vn/tin-tuc/10-kinh-nghiem-thi-cong-cai-tao-nha-pho-dep-hop-ly-tu-chuyen-gia.html