Dịch vụ TÌM HIỂU CHI TIẾT QUY ĐỊNH MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THEO LUẬT NHÀ Ở 2023

Việc mua bán nhà ở xã hội (NOXH) theo Luật Nhà ở 2023 là một chủ đề nhận được sự quan tâm lớn từ dư luận, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của nhiều đối tượng chính sách. Việc hiểu rõ các quy định pháp lý liên quan giúp người dân có thể thực hiện giao dịch một cách hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của mình.

Quy định về đối tượng được mua nhà ở xã hội
Không phải ai cũng có thể mua NOXH. Theo Điều 76 của Luật Nhà ở 2023, danh sách các đối tượng được ưu tiên mua NOXH được quy định rõ ràng, bao gồm:

• Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ: Đây là nhóm đối tượng được ưu tiên hàng đầu, thể hiện sự tri ân của Nhà nước đối với những người đã hy sinh và cống hiến cho sự nghiệp cách mạng.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn: Nhằm hỗ trợ những gia đình có hoàn cảnh khó khăn, thiếu điều kiện về nhà ở tại các vùng nông thôn.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu: Đặc biệt quan tâm đến những hộ gia đình gặp khó khăn do tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: Mở rộng đối tượng hỗ trợ đến các hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại các đô thị, nơi giá cả nhà ở thường cao hơn.
• Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị: Hỗ trợ những người lao động có thu nhập thấp, chưa có khả năng mua nhà ở thương mại.
• Công nhân, lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp: Tạo điều kiện cho công nhân, người lao động an cư lạc nghiệp, gắn bó với nơi làm việc.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác: Đảm bảo điều kiện sống cho những người đang làm nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc và an ninh quốc gia.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định: Hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức ổn định cuộc sống và làm việc hiệu quả.
• Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác: Giải quyết nhu cầu nhà ở cho những người đã trả lại nhà ở công vụ.
• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất hoặc nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà, đất khác: Bảo đảm quyền lợi cho những người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án phát triển.
• Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập: Tạo điều kiện cho học sinh, sinh viên có chỗ ở ổn định để học tập và rèn luyện.
• Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp: Cung cấp chỗ ở cho công nhân và người lao động.

Điều kiện cần đáp ứng để mua nhà ở xã hội
Để được mua NOXH, các đối tượng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 78 của Luật Nhà ở 2023. Các điều kiện này nhằm đảm bảo tính công bằng và đúng đối tượng thụ hưởng. Cụ thể:

• Điều kiện về nhà ở: Mỗi nhóm đối tượng sẽ có những tiêu chí riêng về điều kiện nhà ở. Ví dụ như diện tích nhà ở hiện tại, tình trạng nhà ở...
• Điều kiện về thu nhập: Một trong những điều kiện bắt buộc là phải thuộc nhóm thu nhập thấp, hoặc các nhóm đối tượng đã được qui định rõ trong điều 76 của Luật Nhà ở 2023.
• Điều kiện về nơi cư trú: Có điều kiện về hộ khẩu, hoặc các giấy tờ chứng minh về thời gian cư trú tại nơi đăng kí mua NOXH.
• Các điều kiện khác: tùy thuộc vào từng nhóm đối tượng sẽ có những điều kiện khác đi kèm.

Tóm lại, việc mua bán NOXH theo Luật Nhà ở 2023 mang lại cơ hội cải thiện chất lượng sống cho nhiều đối tượng, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với chính sách an sinh xã hội. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về mua bán NOXH.