Dịch vụ TƯ VẤN NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI VIỆT NAM

Tranh chấp đất đai luôn là vấn đề phức tạp, đặc biệt khi có yếu tố nước ngoài liên quan. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, việc giải quyết tranh chấp đất đai tại quê hương có thể gặp nhiều khó khăn do khoảng cách địa lý, sự khác biệt về pháp luật và thủ tục hành chính. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài bao gồm:
Bước 1: Tiến Hành Hòa Giải
· Theo Luật Đất đai 2024, trước khi yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, các bên phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
· Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng hòa giải và tiến hành hòa giải trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu.

Bước 2: Nhận Kết Quả Hòa Giải Tại UBND Cấp Xã
· Kết quả hòa giải được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên và xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã.
· Nếu các bên đồng ý với nội dung hòa giải, biên bản hòa giải sẽ là cơ sở để thực hiện các thủ tục tiếp theo.
· Nếu có bên không đồng ý, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ tổ chức lại cuộc họp Hội đồng để xem xét. Trường hợp hòa giải không thành, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ lập biên bản và gửi cho các bên tranh chấp.

Bước 3: Chọn Phương Thức Giải Quyết Của Tòa Án Hoặc Ủy Ban Nhân Dân
Nếu hòa giải không thành, các bên có thể lựa chọn một trong hai phương thức sau để giải quyết tranh chấp:
· Yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết.
· Khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
Lưu ý: Trường hợp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ pháp lý về đất đai khác, bắt buộc phải khởi kiện tại Tòa án.

Bước 4: Xác Định Thẩm Quyền Giải Quyết

• Ủy ban nhân dân:

+ Tranh chấp có một bên là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết.
+ Tranh chấp có một bên là công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp có thẩm quyền giải quyết.

• Tòa án: Tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất tranh chấp.

Bước 5: Chuẩn Bị Hồ Sơ Và Nộp Đến Cơ Quan Có Thẩm Quyền

• Hồ sơ yêu cầu Ủy ban nhân dân giải quyết:

+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
+ Bản sao căn cước công dân/hộ chiếu.
+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
+ Các tài liệu, chứng cứ khác có liên quan.

• Hồ sơ khởi kiện tại Tòa án:

+ Đơn khởi kiện theo mẫu quy định.
+ Bản sao căn cước công dân/hộ chiếu.
+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
+ Các tài liệu, chứng cứ khác có liên quan.
Long Phan PMT, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về pháp luật đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp Quý khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!