Dịch vụ HƯỚNG DẪN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

Tranh chấp đất đai luôn là một vấn đề nhức nhối, đặc biệt là trong trường hợp người sử dụng đất không có sổ đỏ để chứng minh quyền sở hữu của mình. Vậy tranh chấp đất đai là gì? Làm thế nào để giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ?

Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất không có sổ đỏ
Trong trường hợp các bên tranh chấp không có sổ đỏ hoặc các loại giấy tờ nêu trên, việc giải quyết tranh chấp sẽ dựa trên các căn cứ sau:

• Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất: Các bên cần cung cấp các tài liệu, chứng cứ để chứng minh nguồn gốc đất và lịch sử sử dụng đất của mình.
• Thực tế sử dụng đất: Hiện trạng sử dụng đất của các bên, diện tích đất thực tế đang sử dụng...
• Sự phù hợp với quy hoạch: Việc sử dụng đất có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt hay không?
• Chính sách ưu đãi: Cần xem xét các chính sách ưu đãi đối với người có công, thân nhân người có công...
• Quy định pháp luật: Áp dụng các quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất...

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất không có sổ đỏ
Hòa giải tại UBND cấp xã

• Thời hạn: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn yêu cầu hòa giải.
• Hồ sơ: Đơn yêu cầu hòa giải, giấy tờ liên quan đến đất đai, biên bản xác minh (nếu có).
• Kết quả:

− Hòa giải thành: Lập biên bản hòa giải thành, tranh chấp kết thúc.
− Hòa giải không thành: Lập biên bản hòa giải không thành, chuyển vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền.

Giải quyết tại UBND cấp huyện

• Điều kiện: Áp dụng khi hòa giải tại UBND cấp xã không thành.
• Thủ tục: Nộp đơn yêu cầu, UBND cấp huyện xem xét hồ sơ, tổ chức hòa giải (nếu cần) và ra quyết định giải quyết.
• Thời hạn: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Kháng cáo: Các bên có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định của UBND cấp huyện.

Giải quyết tranh chấp tại Tòa án

• Điều kiện: Các bên có quyền khởi kiện tranh chấp đất đai ra Tòa án, kể cả khi chưa hòa giải tại UBND cấp xã.
• Thủ tục: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất, Tòa án thụ lý, xem xét, tổ chức phiên tòa và ra bản án.
• Kháng cáo: Các bên có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm.

Long Phan PMT, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về pháp luật đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp Quý khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!