Nội Thất Xây dựng WINTA - đơn vị thi công xd và nội thất Lâm Đồng

Băn khoăn lớn nhất của chủ nhà khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói là sự lựa chọn gói đơn giá xây nhà trọn gói phù hợp tài chính. Ngoài yếu tố năng lực thi công thì đơn giá xây dựng phù hợp cũng là sự quan tâm của Chủ nhà. Thấu hiểu nỗi lo của Chủ đầu tư, Công ty TNHH XD Winta xin giới thiệu các gói đơn giá xây nhà trọn gói Lâm Đồng năm 2024 để anh/chị tham khảo và quyết định lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất.

Giá xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng:
Tại Đà Lạt nói riêng và tỉnh Lâm Đồng nói chung, có rất nhiều đơn vị nhà thầu thi công xây nhà trọn gói, tuy nhiên để tìm được công ty xây nhà trọn gói phù hợp là sự phân vân, lo lắng đối với chủ nhà.

Là đơn vị vừa thiết kế, xin cấp phép xây dựng và thi công xây dựng, hoàn thiện nội thất nhiều năm kinh nghiệm tại Lâm Đồng. Xây dựng Winta giới thiệu gói xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng từ 5.500.000 đồng/m2 đến 8.000.000 đồng/m2 sàn xây dựng để chủ đầu tư tham khảo và lựa chọn.



1.1 Đơn giá xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng:
♦ Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

- Đơn giá phổ thông cơ bản nhất đối với nhà cấp 4: 5.500.000 đồng/m2 đến 6.000.000 đồng/m2 sàn xây dựng

♦ Giá xây nhà trọn gói nhà phố để ở tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

- Đơn giá phổ thông cơ bản nhất đối với nhà phố: 7.000.000 đồng/m2 sàn xây dựng.

- Đơn giá trung bình khá đối với căn hộ du lịch hoặc khách sạn: từ 7.000.000 đồng/m2 đến 7.500.000 đồng/m2 sàn xây dựng.

♦ Giá xây nhà trọn gói biệt thự tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

- Gói trung cấp có giá từ: 7.500.000 đồng/m2 sàn xây dựng.

- Gói cao cấp có giá từ: 8.000.000 đồng/m2 đến 12.000.000 đồng/m2 sàn xây dựng.

► Đơn giá xây nhà trọn gói nêu trên là đơn giá bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng + Chi phí thi công phần thô + Vật liệu hoàn thiện.

► Chi phí thiết kế (nếu có) : Giảm 50% chi phí thiết kế cho tất cả các gói.

► Chưa bao gồm thuế VAT cũng như các chi phí liên quan đến tháo dỡ công trình cũ, ép cọc, khoan cọc...

► Đơn giá có thể tăng giảm tùy thuộc vào phần chi phí đầu tư móng do địa chất khác biệt, diện tích xây dựng và điều kiện thi công liên quan đến đường vận chuyển vật liệu, hoặc liên quan đến mức đầu tư cho vật liệu hoàn thiện.

► Đơn giá xây nhà trọn gói nêu trên là đơn giá trung bình được XÂY DỰNG WINTA tổng hợp và xây dựng nên dựa trên nhiều công trình đã thực hiện.

► Đối với công trình nhà anh/chị, XÂY DỰNG WINTA sẽ khảo sát lên phương án thiết kế sơ bộ và lập dự toán báo giá chi tiết, cụ thể phù hợp nhất theo nhu cầu của Quý khách hàng.

► Xin vui lòng liên lạc với chúng tôi theo số hotline công ty XÂY DỰNG WINTA : 0763 988 999 để chúng tôi có thể tư vấn cho bạn!



1.2 Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng:
Cách tính diện tích xây dựng quy đổi xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng của Xây Dựng WINTA áp dụng cách tính như sau:

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG QUY ĐỔI = DIỆN TÍCH MÓNG + DIỆN TÍCH CÁC TẦNG + DIỆN TÍCH MÁI

Trong đó:

+ Diện tích móng = diện tích tầng trệt x hệ số móng.

+ Diện tích mái = diện tích tầng áp mái x hệ số mái.



Hình ảnh thể hiện hệ số móng và hệ số mái tính diện tích xây dựng

Riêng tầng hầm, diện tích xây dựng tầng hầm = diện tích hầm x hệ số hầm ( trong đó hệ số hầm sẽ tùy thuộc vào chiều sâu hầm và độ phức tạp thi công tầng hầm).

1.3 Tính chi phí xây nhà trọn gói bằng cách lập dự toán chi tiết:
Phương pháp lập dự toán cho xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng được Xây Dựng WINTA áp dụng thường xuyên cho khách hàng, đảm bảo sự chính xác cao và chi tiết cụ thể từng hạng mục công việc, đơn giá từng vật tư từ phần thô đến hoàn thiện. Từ đó, phương pháp này đưa ra giá trị hợp đồng chính xác và phù hợp cho cả Hai Bên, tránh được chi phí phát sinh trong quá trình thi công.



Hình ảnh thể hiện dự toán chi tiết Xây Dựng WINTA lập cho Chủ đầu tư

2. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự tăng giảm giá xây nhà trọn gói Lâm Đồng:
Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng sẽ đưa ra bảng báo giá chuẩn nhất đối với từng công trình, tùy thuộc vào công năng sử dụng, quy mô công trình, phong cách kiến trúc công trình cũng như vật tư, vật liệu phần thô và phần hoàn thiện của ngôi nhà. Vì vậy thông thường thì các yếu tố sau đây sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà trọn gói:

♦ Do nhu cầu Chủ đầu tư cần tăng thêm diện tích sử dụng trong quá trình thi công (điều này ít khi xãy ra).

♦ Điều kiện thi công làm phát sinh thêm chi phí do khả năng vận chuyển vật liệu hạn chế như đường nhỏ, đường hẻm...

♦ Giá xây nhà trọn gói Lâm Đồng cũng có thể linh động tăng hoặc giảm khi Chủ đầu tư có nhu cầu lựa chọn vật liệu, thiết bị khâu hoàn thiện tăng hoặc giảm khi lựa chọn vật tư, thiết bị.



Hình ảnh thi công xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng gói nhà phố

3. Chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng thể hiện qua những yêu cầu nào:
3.1 Năng lực và nguồn lực nhà thầu thi công:
Đối với xây nhà trọn gói, chủ đầu tư nên giao thầu cho đơn vị doanh nghiệp có năng lực trong hoạt động xây dựng đảm bảo có giấy đăng ký kinh doanh xây dựng, có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng được cơ quan quản lý Nhà nước cấp. Hiện nay, có rất nhiều nhà thầu hoặc đội thợ nhận thi công không có năng lực hoạt động xây dựng dẫn đến việc thi công công trình theo kinh nghiệm không đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.



Hình ảnh: Năng lực hoạt động Cty XD Winta

Đồng thời nhà thầu xây nhà trọn gói Lâm Đồng phải có đầy đủ nguồn lực: đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, kỹ thuật hiện trường và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp thực hiện. Ngoài ra nhà thầu phải đảm bảo thiết bị , máy móc cũng như tài chính thực hiện gói thầu xây nhà trọn gói.



Hình ảnh: Xây Dựng Winta luôn đảm bảo nguồn lực thi công

3.2 Biện pháp thi công trọn gói đạt kỹ thuật và an toàn:

Trong quá trình thi công xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng đòi hỏi nhà thầu phải có thuyết minh biện pháp thi công khoa học, đạt các yêu cầu kỹ thuật từ khâu chuẩn bị đến khâu thi công và nghiệm thu từng hạng mục công trình. Ngoài ra, biện pháp thi công phải đảm bảo an toàn cho con người, cho công trình thi công và công trình lân cận.

3.3 Cam kết hợp đồng xây nhà trọn gói rõ ràng, minh bạch:

Hợp đồng xây nhà trọn gói phải bao gồm các nội dung sau:

Nội dung công việc nhà thầu thi công bắt buộc thực hiện.

Cam kết vật tư, vật liệu, thiết bị cả phần thô và phần hoàn thiện.

Khối lượng công việc và giá hợp đồng.

Tiến độ tạm ứng và thanh toán.

Tiến độ thực hiện thi công.

Điều khoản bảo hành công trình.

Quyền lợi và trách nhiệm của Chủ đầu tư và nhà thầu thi công.

Các điều khoản khác (nếu có).

Vì vậy trong hợp đồng xây nhà trọn gói phải thế hiện cam kết rõ ràng và minh bạch về: Cam kết vật tư, vật liệu và thiết bị; Cam kết tiến độ thi công; Cam kết chế độ bảo hành.

Sau đây là một số cam kết vật tư, thiết bị Xây Dựng WINTA cam kết đối với khách hàng khi thực hiện gói xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng:











Cam kết vật liệu, thiết bị hợp đồng xây nhà trọn gói

♦Trên đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng cơ bản nhất, mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ Xây Dựng WINTA để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp, nhanh chóng và đẩy đủ.

♦Trong quá trình xây dựng, một số vật tư, vật liệu hoặc thiết bị có thể được thay thế theo yêu cầu của Chủ đầu tư, tùy theo đơn giá thị trường mà tính phần chi phí phát sinh tăng giảm cho từng loại theo nhu cầu sử dụng của khách hàng. Tất cả các vật tư đưa vào sử dụng hoặc lắp đặt tại công trình phải được chủ đầu tư nghiệm thu đầu vào và chấp thuận thì nhà thầu mới tiến hành thi công.



4. Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng:
Sau đây là quy trình các bước để thực hiện gói xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng của công ty Xây Dựng Winta:



Hình ảnh Quy trình xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng

Trong các bước của quy trình nêu trên, thì bước 1 là khâu quan trọng nhất bởi theo Xây Dựng Winta là bước thương thảo hợp đồng, trao đổi và chốt phương án thực hiện cũng như ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói làm tiền đề cho các bước thực hiện sau.

 

Quy trình này xây mất bao lâu

 

Tùy thuộc vào thời gian thiết kế và xin phép xd ạ. Thông thường là 20 - 30 ngày kể từ ngày ký hđ là bắt đầu khởi công. Nếu bạn đã có giấy phép xd vs có hồ sơ thiết kế thì có thể triển khai ngay sau khi ký hợp đồng. Cảm ơn bạn!