Đất thổ cư là đất dùng để ở. Người dùng cũng có thể sử dụng đất thổ cư để xây dựng nhà ở, các công trình xây dựng phục vụ cho đời sống xã hội. Hoặc cũng có thể sử dụng để trồng cây hoa màu đều được. Tuy nhiên, trước khi thực hiện các công việc trên, đất thổ cư cũng cần phải được cấp giấy chứng nhận. Vậy thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tìm hiểu thủ tục này qua bài viết dưới đây. 1. Chuẩn bị hồ sơ Làm sổ đỏ cho đất thổ cư tương tự như các loại đất khác. Thủ tục này được quy định tại Luật Đất đai 2013. Vậy nên, hồ sơ cần chuẩn bị không có nhiều khác biệt. Cụ thể: - Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu. - Đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất, đơn theo mẫu; - Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất; - Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013. - Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất; - Giấy thông báo đủ hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ; - Biên bản kết thúc công khai; - Tờ trình đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho các trường hợp đủ điều kiện; - Một số giấy tờ khác theo yêu cầu (nếu có); 2. Thủ tục xin cấp sổ đỏ với đất thổ cư Bước 1: Nộp hồ sơ Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ làm Sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất ở Bước 2: Giải quyết hồ sơ Đây là trách nhiệm thuộc về Ủy ban nhân dân; Văn phòng đăng ký đất đai; Sở tài nguyên và môi trường. Ba cơ quan sẽ phối hợp và thực hiện: - Xác thực nguồn gốc đất. - Xác thực thời điểm sử dụng đất. - Kiểm tra hồ sơ đăng ký. - Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế. - Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; - Và các thủ tục khác trong các bước làm thủ tục xin cấp sổ đỏ tại cơ quan thẩm quyền được pháp luật Việt Nam quy định; Bước 3: Trả kết quả Nếu hồ sơ đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người được nhận; Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận QSDĐ cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp. Liên hệ tư vấn Bộ phận Tư vấn Luật Thừa kế DHLaw Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM Tell: (028) 66 826 954 Hotline: 0909 854 850 Email: [email protected] Tham khảo tại: Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư - Tinmoi