Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng được nhiều người lựa chọn những năm gần đây, bởi vừa tiện ích lại vừa tiết kiệm được thời gian và chi phí. Hiện nay, có nhiều đơn vị xây nhà trọn gói với nhiều mức giá khác nhau khiến nhiều người khá hoang mang khi lựa chọn. Vậy giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu? >>>>>Xem thêm: Xây nhà trọn gói năm 2022 1. Xây nhà trọn gói là gì? Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng phổ biến ở TPHCM hiện nay, bởi nhà thầu sẽ lo toàn bộ công việc giúp tiết kiệm thời gian, chi phí cho gia chủ nhất là những ai không có nhiều thời gian theo dõi công trình. Với hình thức này chủ đầu sẽ lo từ A đến Z từ lựa chọn nguyên liệu, vật tư đến xây dựng hoàn thành công trình. Hiện nay, các đơn vị thầu cũng có nhiều gói dịch vụ khác nhau cho khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu sử dụng của mình. 2. Lợi ích xây nhà trọn gói + Xây nhà trọn gói giúp bạn có thể cân bằng và lựa chọn mức giá phù hợp với điều kiện của mình, bởi đây là hình thức xây dựng hạn chế thấp nhất những phát sinh chi phí trong quá trình thi công. + Giúp bạn tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại, chi phí vật liệu xây dựng bởi phía nhà thầu họ sẽ lo tất cả các công việc này cho bạn. Ngoài ra, khi xây nhà trọn gói bạn còn được hỗ trợ miễn phí hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói với nhà thầu. + Ngoài ra, xây nhà trọn gói còn giúp gia chủ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, từ đó điều chỉnh kịp thời những thay đổi phù hợp với điều kiện thi công. Điều này sẽ giúp gia chủ kiểm soát và tránh được cho phí phát sinh cũng như thời gian do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng. 3. Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào yếu tố nào? + Vị trí xây nhà Địa điểm, vị trí cũng là yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng. Theo đó, nếu căn nhà cần phải xử lý phần móng kỹ lưỡng hoặc ở những khu vực có ảnh hưởng đến giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn,…thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Ngược lại, những vùng có giá nhân công thấp sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. + Thời điểm xây dựng Chi phí xây dựng cũng liên quan đến giá nguyên vật liệu xậy, tùy vào từng thời điểm giá vật tư khác nhau sẽ có giá xây dựng khác nhau. Theo kinh nghiệm, bạn nên tìm hiểu và nhờ sự tư vấn của những công ty xây dựng uy tín, giá thành hợp lý sẽ giúp bạn kiểm soát được nguồn kinh phí tối ưu. + Giải pháp thiết kế kiến trúc và mặt bằng công năng Với mỗi công trình kiến trúc sẽ có khoản chi phí xây dựng khác nhau. Vì thế, khi đã có bản vẽ chi tiết bạn sẽ tính toán được chi phí dự toán cho công trình thi công. Xây nhà trọn gói – Tất cả những gì bạn cần biết Xây nhà trọn gói hay chìa khóa trao tay là loại hình làm nhà đang phát triển nhanh chóng và ngày càng được ưa chuộng bởi những lợi ích không thể phủ nhận: đơn giản, tiết kiệm thời gian cho chủ nhà, đồng bộ hóa các khâu thiết kế - thi công – giám sát… Tuy nhiên để hiểu rõ và triển khai hiệu quả việc làm nhà theo hình thức này không phải ai cũng biết. Bạn đang tìm hiểu và dự định làm nhà theo hình thức này, hãy theo dõi hết bài viết dưới đây vì đó điều sẽ có ích rất nhiều cho bạn. Xây nhà trọn gói là gì? Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay là hình thức làm nhà trong đó bên nhận làm nhà thực hiện tất cả các công việc: thiết kế, thi công, giám sát, cung ứng vật liệu, thiết bị, trang trí, lắp đặt nội thất… cho đến khi hoàn thành, bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Trong một số trường hợp, khâu thiết kế, lắp đặt nội thất có thể tách riêng. Xây nhà trọn gói - Sự lựa chọn của tương lai Đây là loại hình làm nhà khá mới mẻ nhưng ngày càng được sử dụng nhiều bởi những mặt tích cực của loại hình này. Tuy nhiên, xuất phát từ nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau, cách làm nhà này chưa thực sự phổ cập đến đông đảo người làm nhà, guyên nhân là từ đâu? Nguyên nhân quan trọng nhất xuất phát từ uy tín, kinh nghiệm của đơn vị nhận thầu chưa đủ lớn, chưa chứng minh được lợi ích cốt lõi mà chủ nhà nhận được khi ký hợp đồng làm nhà trọn gói. Cách tổ chức thực hiện thiếu chuyên nghiệp, năng lực hạn chế. Mặt khác theo quan niệm truyền thống của người Việt Nam, làm nhà là một trong những sự kiện quan trọng nhất của đời người, và thực sự việc làm nhà tiêu tốn rất nhiều tiền bạc, thời gian của chủ nhà, vì vậy chủ nhà thường có tâm lý không yên tâm khi giao khối tài sản lớn như vậy cho một đơn vị bên ngoài. Khi làm nhà theo hình thức trọn gói không có nghĩa là bạn không cần biết gì về các loại vật tư, vật liệu, ngược lại điều này sẽ giúp bạn rất nhiều khi làm việc với các đơn vị thầu xây nhà trọn gói. Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, bạn có thể xem tại bài viết Vật liệu xây dụng - Bí quyết sử dụng tiết kiệm hiệu quả Hiểu đúng bản chất làm nhà trọn gói | 2 yếu tố then chốt công ty làm nhà trọn gói cần có. Theo quan điểm của cá nhân tôi, chính xác và rõ ràng nhất phải gọi là "Dịch vụ làm nhà trọn gói". Tại sao lại như vậy? Thật ra, không có công ty nào gọi là công ty làm nhà trọn gói cả, mà bản chất công ty đó là công ty dịch vụ thay mặt gia đình thuê thiết kế, thi công, giám sát, tìm hiểu, đấu nối, mua vật tư, thiết bị, vật liệu... Vì vậy, ngoài việc xem xét các điều khoản trong hợp đồng sẽ được tôi nói phần dưới bài viết, bạn phải đặc biệt lưu ý xem đơn vi thực hiện có đảm bảo 2 yếu tố then chốt sau hay không: Thứ nhất: Phải có chuyên môn sâu về lĩnh vực làm nhà, dày dạn kinh nghiệm thi công để nắm bắt, bao quát triển khai công việc, quản lý tốt chất lượng công trình, giám sát các tổ đội thi công...Phát hiện, phòng tránh, xử lý các sự cố có thể xảy ra. Thứ hai: Phải cung cấp được đầy đủ thông tin các đối tác, các nhà cung cấp, thậm chí thông tin về sản phẩm, dịch vụ... sẽ được đưa vào công trình nhà bạn Đây là 2 yếu tố sống còn quyết định việc công ty đó có thực hiện tốt hợp đồng hay không, nếu thiếu một trong hai hoặc cả hai yếu tố trên thì thành thật xin chia buồn cùng gia đình bạn, vì bạn gặp phải CÒ XÂY DỰNG chứ không phải công ty xây nhà trọn gói. Cùng với sự phát triển của xã hội, sự định hướng và đầu tư đúng đắn của đơn vị nhận thi công về chất lượng, giá cả… loại hình làm nhà này nhất định sẽ phát triển và trở thành xu hướng tất yếu trong tương lai không xa. Để giúp các bạn trả lời câu hỏi: Làm nhà trọn gói có tốt không? Chúng ta cùng phân tích những yêu và nhược điểm của cách làm nhà này nhé: Ưu điểm dịch vụ làm nhà trọn gói Tiết kiệm thời gian cho chủ nhà Ưu điểm nổi trội nhất của dịch vụ xây nhà trọn gói là chủ nhà không mất thời gian và không cần lo lắng bất kỳ công việc gì khi làm nhà, tất cả đã có đơn vị thi công chịu trách nhiệm: thiết kế, quản lý, mua bán vật tư, vật liệu, thiết bị… Việc này tiết kiệm được cho chủ nhà rất nhiều thời gian đi lại, sắp xếp, triển khai, giám sát công việc… điều này đặc biệt có lợi trong trường hợp chủ nhà là người bận rộn với công việc, không thể dành thời gian cho việc làm nhà. Mặt khác, chủ nhà thường rất ít người làm trong lĩnh vực xây dựng, vì vậy nếu có tham gia vào việc làm nhà thì hiệu quả chưa hẵn đã được như ý. Hạn chế phát sinh ngoài ý muốn. Làm nhà theo hình thức trọn gói đảm bảo tính đồng bộ rất cao giữa thiết kế và thi công. Để làm nhà theo hình thức này, thiết kế phải rất rõ ràng, chi tiết và được tính toán kỹ lưỡng ngay từ bạn đầu, nên việc thay đổi thiết kế được hạn chế. Điều này giúp bạn tránh được những phát sinh không đáng có và kiểm soát công việc tốt hơn, công trình được hoàn thành theo đúng bản vẽ… Điều này đặc biệt có lợi vì thực tế việc đập phá, phát sinh khối lượng là rất nhiều. Tuy vậy, tôi cũng nhấn mạnh lại lần nữa, để làm nhà trọn gói thiết kế là khâu cực kỳ quan trọng, nó quyết định lớn đến chất lượng và giá thành công trình, bạn phải dành nhiều thời gian cho khâu này. Kiểm soát tốt tài chính. Việc phát sinh chi phí khi làm nhà theo cách truyền thống gần như là không thể tránh khỏi. Trường hợp kinh phí khi hoàn thành công trình tăng 15-20%, thậm chí 30-35%... so với dự trù bạn đầu là không hề hiếm gặp. Đại đa số trường hợp, chi phí làm nhà thực tế đều tăng so với tính toán ban đầu ở mức độ nhiều ít khác nhau. Xây nhà theo hình thức trọn gói có nghĩa là kinh phí làm nhà là cố định, mọi chi phí phát sinh (nếu không phải do thay đổi thiết kế) đều do đơn vị làm nhà chịu, bạn không phải lo khoản này nữa. Công trình đảm bảo chất lượng Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói là những người có chuyên, kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thi công nhà ở, vì vậy công việc được kiểm soát tốt hơn, ít gặp sự cố và rủi ro hơn. Những đơn vị xây nhà trọn gói chuyên thường có giám sát độc lập, những người này là cán bộ kỹ thuật có chuyên môn, kinh nghiệm thi công, chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc làm nhà. Vì vậy bạn có thể tương đối yên tâm về chất lượng công trình nhà mình. Bên cạnh những yêu điểm trên, xây nhà theo hình thức trọn gói cũng có những mặt hạn chế sau: Tiết kiệm thời gian, công sức cho chủ nhà - Ưu điểm hàng đầu làm nhà trọn gói Nhược điểm loại hình làm nhà trọn gói
