Trong thời điểm 2019, những chủ đầu tư sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có tương đối nhiều tiềm năng trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ nóng bức, hút dòng tài chính khổng lồ từ những người đầu tư khi sở hữu 4 yếu tố mà những chủ đầu tư của dự án cần: mức ngân sách vừa phải - chiếm dụng lâu bền hơn, thanh khoản và tiềm năng đội giá tốt. Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị phần biệt thự ven bờ biển ở các Thị phần mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019". chi tiết cụ thể, những năm 2018 Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở những Thị Trường kỳ cựu đã trì trệ dần do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng USD, vượt quá năng lực tài chính của nhiều những chủ đầu tư dự án. Chính vì như thế, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị phần này giảm sút mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang. chính vì như thế, để giảm thiểu rủi ro, trong năm 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tiền đầu tư sang các Thị phần mới nổi có tương đối nhiều tiềm năng cách tân và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ ý nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven bờ biển sẽ biến thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư và nhận được không ít sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản và tiềm năng đội giá của phân khúc này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được thị hiếu ưa chuộng Bất Động Sản liền thổ của các CĐT việt nam. Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kể tình huống nào cũng không còn ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng đột biến mà thôi". thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở quy trình tiến độ nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của các chủ đầu tư dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết. "Đây là phân khúc thị phần hợp với đa phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Giờ đây, đa phần khách mua biệt thự biển đều đơn giản "ra hàng" trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thật tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị trường khác", bà Dung nghiên cứu thêm. với những yếu tố tiện lợi trên, thực tế những dự án Nhà biệt thự ven bờ biển những năm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Chia sẻ của một CĐT cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." vào cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG công bố ra Thị phần đã hút chủ đầu tư dự án ngay trong thời gian ngày trình làng trước tiên. Hội trường của event, dù rằng đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 CĐT chen chúc đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa thu hút sự gây được sự chú ý của không ít nhà đầu tư ngay từ Ngày 01 chào làng. Là chủ đầu tư dự án sài thành chiếm hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất tại đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị sở hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ sở hữu lâu bền hơn. Thêm giá thành thiết kế, hoàn thiện và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong 1 khu phức tạp không thiếu tiện ích nghỉ dưỡng & giải trí như công viên cây cỏ, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm chọn lựa. Do công việc tại TP sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng bằng hữu, gia đình & ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho nhà đầu tư quản lý năm cũng kiếm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu nghỉ dưỡng tại chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư sân bay và tuyến cao tốc." trước đó, TĐ Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng. Dự kiến, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với mức góp vốn đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi triển khai xong trong 2 năm tới sẽ hấp dẫn 1 lạng lớn khác nước ngoài nội địa & nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ khỏe, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
