Bằng việc tiết kiệm, dành dụm tiền, nhiều người đang cố gắng hiện thực hóa giấc mơ mua nhà. Nhưng thực tế, thực hiện được điều này lại không hề dễ dàng. Nếu không biết chi tiêu, phân bố tài chính hợp lý số tiền dành dụm mua nhà hồi đầu tháng, đến cuối tháng cũng sẽ về con số 0 tròn trĩnh. Hãy cùng YouHomes khám phá bí quyết tiết kiệm tiền mua nhà chỉ trong thời gian ngắn! Lên kế hoạch tiết kiệm tiền để đạt được mục tiêu mua nhà Đây là bước đầu tiên, là một trong những yếu tố quan trọng quyết định bạn có thể mua được nhà hay không. Nếu không lên kế hoạch tiết kiệm một cách kĩ càng, bạn sẽ chẳng thể tiết kiệm một cách nhanh chóng, hiệu quả được. Xác định mục tiêu và thời gian đạt được mục tiêu mua nhà Mục tiêu của bạn có thể là mua một căn hộ chung cư cao cấp, một biệt thự nhà vườn,…. Tùy vào loại hình nhà mà bạn muốn sở hữu để quyết định mức tiền tương ứng cho kế hoạch này. Ngay sau khi xác định được mục tiêu, bạn nên xác định rõ khoảng thời gian muốn đạt được mục tiêu đó. Ví dụ như bạn năm nay 25 tuổi, đang có dự định mua một căn hộ chung cư 2 tỷ trong 3 – 5 năm tới. Xem xét khả năng tài chính của bản thân để thực hiện tiết kiệm tiền mua nhà Những vấn đề cần được bạn xác định rõ ràng đó là: - Thu nhập hàng tháng. - Các khoản vay nợ ở thời điểm hiện tại. - Những khoản đầu tư, tiết kiệm đang có,... Xem xét khả năng tài chính của bản thân để thực hiện tiết kiệm tiền mua nhà . Giả sử sau khi kiểm tra tài chính của mình, bạn viết ra được cụ thể như sau: - Thu nhập 30 triệu/tháng. - Bạn đã tiết kiệm được khoảng 300 triệu. - Bạn chỉ gửi ngân hàng với lãi suất 7%/năm. Tính toán số tiền tiết kiệm hàng tháng để mua nhà Việc này không quá phức tạp, bạn chỉ cần lấy số tiền mục tiêu trừ đi khác khoản tiết kiệm đang có, chia cho thời gian dự kiến, như vậy sẽ cho ra kết quả bạn cần tiết kiệm bao nhiêu tiền một tháng. Sau đó so sánh với mức lương hiện tại, số tiền tiết kiệm đó chiếm bao nhiêu % lương. Nếu mức tiền đó không phù hợp, bạn cần điều chỉnh lại một trong hai biến số là số tiền cần có hoặc thời gian thực hiện mục tiêu. Các phương pháp tiết kiệm tiền hiệu quả để mua nhà trong thời gian ngắn Hiện nay có rất nhiều phương pháp được áp dụng mà ta có thể áp dụng cho kế hoạch tiết kiệm. Hai phương pháp phổ biến nhất hiện nay giúp bạn hoàn thành kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà một cách nhanh chóng, hiệu quả nhất là phương pháp JARS và phương pháp 50/20/30. Phương pháp JARS JARS – phương pháp theo nguyên tắc 6 chiếc hũ là một công thức quản lý tài chính cá nhân được áp dụng khắp thế giới từ hàng chục năm nay. Phương pháp này do T. Harv Eker – bậc thầy trong các buổi diễn thuyết lĩnh vực tài chính, kinh tế và con người – đề cập đến trong cuốn sách Secrets of the Millionaire Mind (Bí mật tư duy triệu phú). JARS – phương pháp theo nguyên tắc 6 chiếc hũ là một công thức quản lý tài chính cá nhân được áp dụng khắp thế giới từ hàng chục năm nay. Người ta thường gọi phương pháp này là phương pháp 6 chiếc lọ. Theo phương pháp này, chúng ta sẽ chia đều thu nhập của mình cho 6 cái lọ tượng trưng cho 6 tài khoản cá nhân như sau: - Khoản chi tiêu thiết yếu. - Tiết kiệm trong dài hạn. - Chi cho giáo dục. - Khoản hưởng thụ. - Quỹ tự do tài chính. - Phần cho đi. Mỗi khi nhận được bất cứ nguồn thu nhập nào (từ lương, thưởng, được tặng, bán đồ,…) đều chia tiền theo đúng tỷ lệ và bỏ vào mỗi lọ tương ứng. Cụ thể mỗi lọ như sau: Khoản chi tiêu thiết yếu - NEC 55% Có rất nhiều khoản mà mỗi chúng ta cần phải chi trong cuộc sống hàng ngày như tiền thuê nhà, điện nước, ăn uống, đi lại… Chiếc lọ đầu tiên chính là nơi cất giữ khoản tiền dành cho những chi tiêu cần thiết này. Mỗi tháng lại để 55% thu nhập của mình vào lọ này. Tiết kiệm dài hạn - LTSS 10% Chiếc lọ thứ 2 này dùng để đựng 10% thu nhập của mỗi tháng và không đụng đến nó trong một khoảng thời gian dài. Bạn còn nhớ mục tiêu tiết kiệm tiền mua nhà đã nhắc đến ở phần lập kế hoạch không? Đây chính là khoản tiền để dùng cho những mục tiêu đó. Vì vậy đừng tiêu chúng cho đến khi đạt được mục tiêu tiết kiệm của mình. Tham khảo: Thuê chung cư Hà Đông
