Nếu xem căn nhà là một một cơ thể thì phần sơn tường, thiết kế nội thất, thiết kế ngoại thất được xem như phần da phủ bên ngoài, phần thô của ngôi nhà được xem như bộ khung sườn. Phần da có thể thay thế được nhưng phần khung sườn thì không dể để thay thế. Do đó nếu muốn ngôi nhà của bạn được xây dựng đúng như những gì bạn tưởng tượng thì trước hết bạn phải đảm bảo có được một khung sườn đủ vững chắc, đủ thẩm mỹ để khi bạn khoác lớp áo bên ngoài vào nó có thể trở thành đúng ngôi nhà mà bạn đang muốn thực hiện. Đương nhiên bạn có rất nhiều lựa chọn để xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình, bởi trên thị trường hiện nay có rất nhiều nhà thầu cho bạn lựa chọn. Mỗi nhà thầu đưa ra một bảng báo giá khác nhau, mỗi nhà thầu có một phong các thiết kế, thi công khác nhau nên khi tiến hành lựa chọn nhà thầu xây dựng bạn cần hiểu rõ được phần thô nhà là gì? Tại sao bạn cần phải hiểu nó? Đương nhiên bạn cần phải biết mình nhận bảo báo giá như vậy thì hợp lý không? Nhà thầu báo giá như vậy có quá cao không? Những vật dụng nhà thầu báo giá có đúng với thứ bạn cần cho ngôi nhà của mình không? Tất cả những câu hỏi đó sẽ được giải quyết nếu bạn hiểu được phần thô là gì. =>> Tham khảo chi tiết báo giá xây nhà phần thô tại: https://txd.vn/bao-gia/bao-gia-nhan-cong-xay-tho-va-hoan-thien-nha Xây Nhà Phần Thô Là Gì? Phần thô được hiểu đơn giản là phần kết cấu khung nhà, bao gồm: phần móng và bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang, hệ thống tường bao che và phân chia,… Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả những quy trình, các hạng mục thi công khác sau này, do đó nó cần được tính toán kỹ lưỡng. Phần thô tốt thì những phần thi công sau sẽ rất dễ dàng, tiết kiệm về thời gian và chi phí cũng như hạn chế tối đa những tiêu cực xảy ra với Dự án. Thi công phần thô gồm có hai hạng mục chính là: phần móng và phần khuông. Phần móng: công việc chuẩn bị mặt bằng là công tác cơ bản đầu tiên. Các công việc cần làm là: giải tỏa mặt bằng, san lấp mặt bằng, quét dọn làm sạch, phát quang mặt đất, giải tỏa kết cấu thi công xây dựng cũ trên khu đất, chuyên chở phế thải ra khỏi khu vực thi công. Việc tiếp theo là đào móng, được tiến hành sau lúc hoàn tất xong phần chuẩn bị và gia cố nền đất. Đào móng Dự án, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Có 1 lưu ý khi thi công phần móng là công việc đào móng nhà đặt trên nền đất tự nhiên phải đảm bảo những quy định về xây dựng trong bản thiết kế. Coi xét phân loại đất thuộc loại nào để lựa chọn loại móng phù hợp với loại đất, tránh tối đa khả năng sụt, lún và sức chịu trọng tải Dự án. Phần khung: khung nhà bao gồm các tòa bộ hệ khuông kết cấu bê tông cốt thép, cột, dầm, đà, sàn và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của căn hộ. một hệ khuông nhà thường bao gồm 5 thành phần chính: Cột nhà (phân bố chịu lực cho công trình) Dầm nhà (kết nối và truyền lực xuống đầu cột) Bản sàn (nâng đỡ những trang bị trong nhà) Tường nhà (tường bao xung quanh nhà và tường phân chia) Cầu thang, chi tiết kết nối Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang. Công việc thi công xây dựng tường bao cũng như tường ngăn chia gian phòng của ngôi nhà, công việc đục khoét các đường âm tường, tô trát tường, san nền,… công việc cốt thép phải đảm bảo đúng chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, neo thép. Công việc cốp pha xem độ cứng cáp của cốp pha, thực hiện ghép cốp pha theo đúng quy chuẩn thiết kế. Chú ý độ vững chắc của ván khuôn, độ kín khít của cốp pha để lúc đổ bê tông ko bị mất nước. Thời gian tháo dỡ cốp pha hợp lý. Công việc bê tông cần chú ý tới tỷ lệ trộn cốt liệu, máy móc trộn bê tông theo đúng quy trình, đảm bảo chất lượng bê tông. Chú ý công việc bảo dưỡng bê tông sau lúc đổ bê tông. LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI Website: txd.vn Tel: (+84) 094 486 98 80 Email: [email protected] Giờ làm việc: 7:00 a.m – 18:00 p.m,
